Bývanie

Američania bez strechy nad hlavou

Počet domov, ktoré v úvode roka padli do rúk bankám, stúpol

25.06.2010 / Jana Hambálková

Dom kúpený za premrštenú cenu v čase realitného boomu plus prípadná strata práce počas krízy rovná sa s najväčšou pravdepodobnosťou Američan bez vlastnej strechy nad hlavou. Zástup ľudí, ktorých nehnuteľnosť skončila v rukách finančnej inštitúcie, sa pritom ďalej zväčšuje.

V prvom štvrťroku 2010 stúpol podľa najnovších dát americkej vlády počet začatých exekúcií oproti koncu vlaňajška takmer o pätinu na 371-tisíc. Celkovo ich bolo ku koncu marca podľa denníka New York Times takmer 1,2 milióna.

Hypotekárnym agentúram Fannie Mae a Freddie Mac, ktoré musel v roku 2008 zachraňovať štát, padali do lona počas prvých troch mesiacov tohto roka domy od neplatičov úverov každých 90 sekúnd. Na konci tretieho mesiaca tohto roka spoločnosti podľa amerického denníka vlastnili takmer 164-tisíc nehnuteľností.

domUS2 V rukách tak mali virtuálne mesto s väčším počtom domov ako je napríklad v Seattle. Firmy, ktoré mali pomáhať Američanom splniť si sen o vlastnom bývaní, sa stali najväčšími vlastníkmi nehnuteľností v krajine.

Amerických daňových poplatníkov pritom už obe spoločnosti stáli zhruba 145 miliárd dolárov. Celkový účet by sa pritom podľa odhadov rozpočtového odboru kongresu mohol vyšplhať až na 389 miliárd dolárov.

Predaj domu, ktorý prepadne hypotekárnym gigantom Fannie a Freddie, totiž stojí vládu okolo 10-tisíc dolárov. Najskôr treba vydrhnúť vnútorné časti nehnuteľnosti, vypleť burinu zo záhrady, nahradiť ukradnuté spotrebiče, či naplniť bazény.

Ďalšie peniaze treba dať na údržbu nehnuteľnosti, než sa predá. To znamená napríklad počas leta kosiť dvakrát za mesiac trávnik. Vlani firmy na údržbu minuli viac ako miliardu dolárov.

Súvisiace články

Zlom, ktorý by zastavil stále sa zväčšujúci dav Američanov prichádzajúcich o vlastné bývanie a narastajúci účet za prepadnuté domy, však nemusí byť ďaleko. Náznak zlepšenia priniesol tento týždeň údaj o dlžníkoch, ktorí sú pozadu so splátkami hypotéky najmenej dva mesiace.

Prvýkrát v priebehu dvoch rokov totiž nepatrne o 1,3 percenta klesol počet ľudí, ktorí meškajú aspoň 60 dní so splátkou. V prvom štvrťroku sa ich počet v porovnaní s posledným kvartálom 2009 zmenšil takmer o 24-tisíc na 1,7 milióna.

„Trh s bývaním má stále svoje problémy, posledné čísla sú však sľubné. Sme na začiatku konca problémov s prepadávaním nehnuteľností v prospech finančných inštitúcií,“ citoval denník Financial Times Marka Zandiho, z Moody’s economy.com.

Foto - Flickr

Späť na začiatok článku

Diskusia (1 reakcia )

The US housing horror story is about to get even worse
26.6.2010 / Frayer
Since the US housing bubble burst four years ago, Americans have got used to seeing bad tidings on the property front. They're down more than 30% from their mid-2006 peaks up to the end of March The US government has tried to shore up the property market by giving $8,000 tax credits to first-time buyers. And people were happy to take advantage. Anyway, that scheme stopped at the end of April, so a May sales drop was already on the cards. On top of that, May's median sale price was down almost 10% from a year earlier and the lowest seen since December 2003 And despite US builders cutting their inventories to the lowest level in 39 years, the stock of unsold homes was still equal to 8.5 months In fact it took builders a record 14 months to find a buyer for a completed home last month. So if you're looking to snap up a piece of State side real estate, you can probably afford to watch it get even cheaper. As America suffers, global economic confidence and stock markets are likely to be hit hard. www.moneyweek.com

Otvoriť celú diskusiu s 1 príspevkom