Košický Central Park (aktualizácia)

Aktualizácia zo 4. marca 2008:

Plánovaný projekt britského developera dostal meno Central Park a v týchto dňoch bol spustený predaj prvej etapy. V ponuke je zatiaľ celá 18-podlažná obytná veža s celkovo 271 bytmi. Podľa marketingovej manažérky Letterstone Martiny Satmárovej je cena bytov na 2. až 9. poschodí 53-tisíc Sk/m2 vrátane DPH, pričom priemerná cena na vyšších podlažiach je 75-tisíc Sk/m2.

"Hlavným dôvodom rozdielu je, že na horných poschodiach sa budú nachádzať luxusnejšie byty a priestranné terasy," vysvetľuje M. Satmárová pre TRENDreality.sk. Cena bytu na najvyššom poschodí potom vystúpa na zhruba 107-tisíc korún za štvorec.

Oproti minuloročným informáciám sa menila aj architektúra projektu, ktorú pripravuje renomovaný ostrovný ateliér Benoy. Dominantou areálu ostáva 18-podlažná veža, v ďalších blokoch vzniknú byty, ako i kancelárie a hotel. Podnož prinesie 2 350 m2 obchodov, fitnescentrum a garáže.

Pôvodne malo v celom projekte nájsť miesto 460 bytov, ich celkový počet sa však znížil o zhruba 90. "Z dôvodu veľkého dopytu po kanceláriách sme sa rozhodli jednu obytnú vežu zmeniť na administratívu," približuje marketingová manažérka. S výstavbou plánuje spoločnosť začať v máji tohto roku, v súčasnosti čaká na územné rozhodnutie.

Vizualizácie - Benoy

Pôvodná správa z 14. augusta 2007:

Anglická developerská spoločnosť Letterstone zverejnila plány rozsiahlej výstavby pri nemocnici na Terase v Košiciach. Popri Ondavskej ulici by mal do troch rokov vyrásť polyfunkčný areál s takmer pol tisíckou bytov, hotelom a obchodmi. Komplex za odhadované dve miliardy korún by mali začať stavať budúci rok a otvárať v roku 2011.

Projektovým manažérom je slovenská firma Rabit Engineering, s.r.o., architektonické riešenie pripravuje anglický ateliér Benoy, ktorý sa podieľa aj na Auparku v Košiciach a Twin City v Bratislave. Areál je zatiaľ v štádiu ideového konceptu, čísla a termíny teda ešte nemusia byť konečné. Podľa marketingovej manažérky developera Martiny Satmarovej sa v súčasnosti pracuje na projektovej dokumentácii.

V areáli plánujú vybudovať 460 bytov na ploche necelých 40-tisíc štvorcových metrov. Developer sa zameria najmä na dvoj- a trojizbové byty o rozlohe zhruba 55 až 75 m2. Pre obchod bude na prízemných podlažiach k dispozícií niečo vyše tisíc štvorcov.

Väčšinu z približne dvojhektárového pozemku na sever od Ondavskej a na východ od pozemku fakultnej nemocnice by mala zabrať dvoj- až trojpodlažná podnož. V jej vnútri vznikne vyše 600 parkovacích miest a relaxačné centrum na ploche približne 1300 m2.

Z podnože, na streche ktorej má byť zeleň vyrastie štvorica blokov. Dominantnou by mala byť osemnásťpodlažná obytná budova. Ďalšie dva obytné bloky sa majú skladať z niekoľkých budov, ktoré by mali výškovo ustupovať smerom k Ondavskej ulici. Jeden z blokov pozostáva z troch 11-, 9- a 8-podlažných budov,. Druhý bude zložený zo štyroch osem- až päťpodlažných budov. Na prízemí všetkých plánuje developer pripraviť priestory pre obchody.

Štvrtý blok by mal poslúžiť na prechodné ubytovanie. Apartmánové bývanie v hoteli prichýli 208 hostí, ktorí budú mať k dispozícii aj reštauráciu. „V súčasnosti prebiehajú rokovania so zahraničnými hotelovými operátormi,“ reaguje M. Satmárová na otázku o nájomcovi hotela.

Pozemky na výstavbu kúpil anglický developer v roku 2006. V súčasnosti sú na predaj aj pozemky na druhej strane nemocnice s rozlohou 5,7 hektára. Ich minimálna cena je 142 miliónov korún. Podľa košického Korzára má o ne záujem aj Letterstone, ktorý by tu rád vybudoval ďalšiu obytnú zónu. Marketingová manažérka spoločnosti sa k týmto úvahám zatiaľ vyjadriť nechcela.

Anglický Letterstone je okrem domáceho trhu aktívny najmä na Slovensku, v Maďarsku a Rumunsku. Na jednom z karibských ostrovov zároveň buduje súbor víl a apartmánov.

Vizualizácia a foto - Letterstone

© 2007 TREND Holding, spol. s r.o.