Aukcia v ČR ukázala reálne ceny bytov

Vo svete odskúšané formy predaja sa dostávajú aj do krajín strednej Európy. V Prahe sa uskutočnila aukcia nových dokončených i rozostavaných bytov, ktoré do nich prihlásili priamo developeri. Najnižšia vyvolávacia cena začínala na 40 percentách tej katalógovej. Uskutočnené predaje ukázali skutočný dopyt trhu, informuje portál ihned.cz.

V ponuke bolo 39 položiek v rôznej fáze výstavby. Išlo aj o dostupnejšie byty s vyvolávacou cenou pod tri milióny českých korún, novo postavené, rekonštruované, i tie tesne pred kolaudáciou. Víťaz aukcie zaplatil za dokončený byt, prípadné klientské zmeny si už hradil sám. Zápisné dosiahlo 500 korún a zábezpeka 100-tisíc Kč.

Záujem developerov o zaradenie do aukcie bol podľa portálu obrovský a viacerých museli odmietnuť. Z firiem podnikajúcich aj na Slovensku sa zúčastnil Finep a Geosan Development. Podobná akcia už mala prebehnúť na jar tohto roka, no vtedy šlo o ťažšie predajné byty v cenách za desiatky miliónov. Preto sa napokon neuskutočnila.

Decembrová aukcia už bola na účasť bohatšia, zúčastnilo sa jej 130 záujemcov. Teda približne dvojnásobok oproti predpokladanému počtu, čo spôsobilo aj mierne zdržanie. Dôvodom boli najmä prihadzovania kúpnej ceny, avšak katalógovú výšku napokon nedosiahol ani jeden byt.

Najbližšie sa jej priblížil dvojizbový byt na Vinohradoch v Prahe, ktorý sa predal o 53 percent drahšie než bola vyvolávacia cena, za 3,45 milióna Kč. A najviac sa prihadzovalo v prípade šesťizbovej vily od Finepu, ktorá zo 14,9 milióna dosiahla 17,3. Stále však nedosiahla katalógových 19 miliónov.

Podľa Tomáša Dudu, šéfa realitnej kancelárie Professionals, ktorá aukciu pomáhala organizovať, takýto spôsob pomáha určiť reálnu hodnotu bytu. „Znamená to, že trh je slabý alebo predstavy developerov sú inde, ako predstavy kupujúcich,“ hodnotí nedosiahnutie katalógovej ceny. Najbližší termín aukcie odhaduje na jar 2010.

Foto na titulke – Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.