Bývanie

Bratislava v rebríčku najdrahších bytov

Výnosy z prenájmu sú nižšie ako v Prahe, Budapešti či Bukurešti.

23.02.2009 / Martin Rojko

Monte Carlo je najdrahším rezidenčným realitným trhom na svete. Za prvotriedny byt v jeho centre s výmerou 120 m2 tu kupujúci zaplatí vyše dvojnásobok toho, čo v druhej Moskve. Tesne za ruskou metropolou nasleduje Londýn. Na štvrtom a piatom mieste sa v rebríčku zostavenom serverom Global Property Guide umiestnili Tokyo a Hongkong.

K mestám s najdrahšími bytmi sa podľa rebríčka zaraďuje aj Bratislava, nachádzajúca sa na 27. mieste s cenou štvorcového metra 5 088 dolárov. Z európskych miest (okrem prvej desiatky) sú vyššie ceny už len v Dubline, Helsinkách, Aténach, Barcelone, čiernohorskom regióne Littoral, Ženeve, Luxemburgu, Madride, St. Petersburgu, Andorre, Mníchove a Bukurešti.

0209/montecarlo_text.jpg

Jedným z najlacnejších miest na svete je egyptská metropola Káhira, kde ceny dosahujú zhruba 600 USD/m2. V desiatke najlacnejších miest sa nachádzajú aj indické Bangalore a Chengdu, čílske Santiago a Concepcion, či indonézska Jakarta. Tieto mestá zároveň ponúkajú najvyššie výnosy z prenájmu bytu. Z investičného hľadiska podhodnotené ceny sú v moldavskom Kišiňove (14,17 %) a egyptskej Káhire (12,00 %).

Najviac nafúknuté ceny bytov (výnos pod 5 %) sú v takmer všetkých mestách Európy. Extrémne hodnoty dosahujú Andorra a Atény (pod 3 %), menšie ako štvorpercentné výnosy dosahujú Mníchov, Barcelona, Vilnius, Helsinki, či Madrid. V skupine miest medzi 4 – 4,5 % sa nachádza aj Bratislava s výnosom 4,28 %, čo je zhruba na úrovni poľského Krakowa, Londýna, Paríža, Luxemburgu, Tallinnu, New Yorku, či Rigy.

Súvisiace články

Do päť percent výnosu (čiže o niečo menej nadhodnotené ako Bratislava) dosahujú ešte Varšava, Frankfurt, Moskva, Sofia, Miláno, Berlín, Tokyo, či Brusel. Vyššie ako päť má napríklad Praha, Záhreb, Ľubľaňa, Dubaj, Bukurešť, Sydney, či Budapešť.

Ilustračné foto - Flickr