Briti: Investovať na Slovensku sa oplatí

Realitná investičná spoločnosť Aston Lloyd považuje Slovensko a menovite Bratislavu za jednu zo siedmich lokalít, kde sa oplatí investovať do nehnuteľností. Správa „The 7 property hotspots“ má byť založená na hĺbkových štúdiách jednotlivých centrálnych bánk a ministerstiev. Napriek tomu obsahuje nepresnosti.

Riaditeľ spoločnosti Joe Upchurch uvádza: „Zvyčajnou atraktivitou kúpy na rozvíjajúcich sa trhoch sú nižšie ceny a ak kupujete len na investíciu v miestach, ktoré sme identifikovali, veci sa musia zmeniť. Žiadna oblasť nie je bez rizika, no s pomocou dôkladného prieskumu by ste sa mali vyhnúť nástrahám.“

Slovensko je podľa Aston Lloyd kľúčový rozvíjajúci sa trh v EÚ, kde ceny nehnuteľností vzrástli od roku 2004 o 100 percent a hlavné mesto Bratislava dosahuje 129 % priemeru HDP EÚ. Spoločnosť odporúča investovať do nehnuteľnosti v centre mesta, kde sú výnosy najvyššie a v hrubej úrovni pri bytoch s výmerou 100 – 120 m2 dosahujú okolo 10,1 %.

Údaj však už istý čas nie je správny, vychádza z informácie servera Global Property Guide, ktorý až donedávna takýto výnos v centre Bratislavy uvádzal. Znížil ho až nedávno na zhruba 5 %. Oslabený záujem ostrovných investorov pritom bratislavské novostavby zažívajú už od minulého roka.

K ostatným atraktívnym miestam zaraďuje spoločnosť čínsky Šanghaj s rastúcim dopytom po bývaní vyššieho štandardu i Peking s investíciami do infraštruktúry, ktoré by mali podporiť rast cien. Zaujímavým je podľa nej aj severný Cyprus. Pobrežná rybárska dedinka Bogaz je populárna pre svoje pláže, reštaurácie a polohu blízko Famagusty.

Niektoré časti ukrajinského trhu dosahujú vyššie ceny ako Varšava alebo Amsterdam a je tu skrytý veľký potenciál. Priestor na investovanie vidí firma ešte stále v Kyjeve, kde je ponuka nedostatočná.

K horúcim investičným lokalitám zaraďuje aj bulharskú Sofiu s 200-tisíc milionármi, kde ceny rástli vlani o 35 %. Zaujímavé je aj letné letovisko Varna s 30 miliónovou investíciou (v €) do víl, apartmánov, obchodov a mól. K ďalším investovania vhodným oblastiam zaraďuje spoločnosť tureckú mekku golfu Belek, či jachtárske a turistické centrum Bodrum.

Kupovať sa vraj oplatí aj vo Varšave, Krakove a pobrežnom trojmestí Gdansk, Gdynia a Sopoty. Zároveň upozorňuje, že rast v hlavnom meste Poľska je neudržateľný a je potrebný dôkladný prieskum, pretože niektorí predávajúci ponúkajú byty s nafúknutými cenami, využívajúc boom.

Ilustračné foto - Flickr

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.