Buffett: redšia výstavba je dobrá správa

Ceny amerických domov ostanú hlboko pod bublinovou úrovňou, no každý predávajúci alebo veriteľ zasiahnutý poklesom nájde kupujúceho. Mnohé rodiny, ktoré si nemohli dovoliť kúpiť zodpovedajúci príbytok pred pár rokmi, teraz takéto nachádzajú v rámci ich možností, pretože bublina praskla.

V liste akcionárom spoločnosti Berkshire Hathaway (citované serverom Monevator.com) to uviedol jej majiteľ a jeden z najbohatších ľudí planéty Warren Buffett.

Podľa neho fakt, že počet začatých obytných jednotiek vlani klesol na 554-tisíc, teda najmenej za ostatných 50 rokov, je paradoxne dobrou správou. „Ľudia sa nazdávali, že je dobrou správou, ak toto číslo pred pár rokmi dosahovalo zhruba dva milióny ročne. Ale počet nových domácností činil len 1,2 milióna. Po niekoľkých rokoch tejto nerovnováhy krajina nie prekvapujúco skončila s príliš veľa domami,“ tvrdí zároveň vlastník najväčšieho amerického výrobcu montovaných domov, spoločnosti Clayton Homes.    

Podľa Buffetta existujú len tri spôsoby ako sa zbaviť nadbytočnej ponuky. Zbúrať množstvo domov, teda použiť stratégiu podobnú šrotovnému pri automobiloch. Alebo urýchliť vytváranie domácností napríklad motivovaním tínedžerov, aby žili spolu. „Tento program by zrejme netrpel nedostatkom dobrovoľníkov.“

Treťou možnosťou je znížiť objem novej výstavby na číslo oveľa nižšie ako počet vznikajúcich domácností. „Naša krajina si múdro vybrala tretiu možnosť.“ Buffett tvrdí, že do približne jedného roka budú problémy na rezidenčnom trhu minulosťou, výnimkou môžu byť len luxusnejšie domy a tie v lokalitách s mimoriadne veľkou ponukou.

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.