Byt ako úložisko peňazí

11.6.2012 / Brain / Reagovať

Asi pred viac ako tyzdnom tu bola uverejnena sprava, ze byty, domy su na Slovensku predrazene. Takze tento clanok vnimam skor ako pomocnu ruku pre nenasytne realitky a banky...

11.6.2012 / EWcub / Reagovať

a čo reality a deflácia ? :-)

11.6.2012 / grgo / Reagovať

Zaujímavá je tá informácia o rastúcom segmente veľkometrážnych bytov a víl. Len som nikde nezaznamenal dôvod prečo to je "investíciou" a nie normálnym uspokojením dopytu rastúceho počtu bohatých ľudí po hlavnom bývaní. Inak povedané, nie každý nový luxusný dom ktorý kúpi boháč, musí byť investícia v tom základnom zmysle slova, určite nie niečo čo by malo ochrániť pred infláciou.

Inak povedané, nevidím rozdiel medzi rozhodnutím "Som boháč, bývam už vo vile v Rakúsku ale mojim peniazom v matraci hrozí inflácia, preto si kúpim dvojizbový byt v Eurovei" pred rozhodnutím "Som boháč, bývam už vo vile v Rakúsku ale mojim peniazom v matraci hrozí inflácia a preto si kúpim 4 dvojizbové byty v bežných projektoch"

Samozrejme luxusné byty môžu byť lepšou investíciou, lebo sa ľahšie predávajú, očakávate nárast cien apod. Ale nič o tom v článku nebolo.

11.6.2012 / Costes / Reagovať

Investicia do nehnutelnosti ak mam volne zdroje je spravna volba: oplatí sa v prípade, ked si ju kupujúci dobre premyslí ... luxusne byvanie je specificky segment trhu ma svoj priestor ale uz celkom slusne aj vycerpal ... vid nepredane nehnutelnosti v cene od 300 000 Euro a viac ...
Napriek tomu sa neustale stavaju lebo dopyt je ...
ten kto mal pred 5 - 8 rokmi na byt za 200 000 Eur, (alebo vhodne kupil mensi dnes predal a tým padom zarobil = najmä v centre BA) dnes realne sniva mozno o novom lepsom ... dovody su pohodlie, rodina, dispozicia iné potreby a iný spôsob zivota ... Preto podla mna byty v segmente "luxusne" isli hore ... preto aj pojdu ale vzdy sa v tomto segmente najde a ukaze co je a co naozaj len developer povazuje za luxusne (tzn. do dnes nepredane)

11.6.2012 / Bubu68 / Reagovať

Ten prepocet ze navratnost je 14 rokou je odkial vycucane ? Akoze dvojizbak v hodnote 100 000e 14*12*600 sa odkedy da prenajat za 600e to by musel byt ten clovek dost mentalne zaostali aby to zobral. Slusna cena je 500e a poznam ludi co to maju pod 500 za velky 2 izbak v dobrej casti mesta. A to este pocitame absolutne 0 dane a 0 akekolvek ine naklady sponene z bytom a 100% obsadenost za tuto nehorazne predrazenu palku a 0% inflaciu a energie 0.

Realne je navratnost v pripade ze clovek da peniaze z terninovaneho uctu do nehnutelnosti na prenajom v niekolko 100 a to neprehanam ked si clovek zapocita to tej rovnice drobnosti ako vlastny cas a tiez vseky naklady aj dlhodobe spojene z vlastnictvom priemernu neobsadenost inflaciu a odhad vyvoja cien a stratu z ukokov na terminovanom ucte ostane vam tak asi max 50E mesacne v optimistickom pripade a to je moc a navratnost 168 rokou.

12.6.2012 / Costes / Reagovať

tzn. investovat sa oplati ak investujes do bytu :
vlastne zdroje + mensi uver
v dobrej lokalite (stare mesto 500 bytov strkovec)
a mas to komu prenajat dlhodobo ...

1.1.1970 / Reagovať