Diskusia

Byty hľadajú rovnováhu

Tlaky ponuky a dopytu sa vyrovnajú vďaka novým hráčom a ich veľkým projektom

30.05.2008 / Peter Kremský

Diskusia (5 reakcií )

http://www.etrend.sk/osobne-financie/moje-uvery/stavebne-sporenie-utoci-na-hypoteky/135684.html

2.6.2008 / zvedavecpo / Reagovať

Nájomné bývanie

Stavebné sporiteľne sa na oživenie biznisu opäť pokúšajú získať aj možnosť poskytovať úvery a financovať nájomné bývanie. Zatiaľ funguje hlavne cez Štátny fond rozvoja bývania, ktorý poskytuje zvýhodnené úvery.

Sporiteľne navrhujú, aby sa na nájomnom bývaní podieľal súkromný kapitál, a teda aj stavebné sporiteľne cez neziskové organizácie. Založili by ich spolu s obcami.

Nájomné byty by stavali do veľkosti 80 štvorcových metrov. Nájomné pre mladé rodiny s manželmi do 35 rokov by bolo maximálne päťtisíc korún. O desať rokov neskôr by si byt mohli odkúpiť do vlastníctva.

Stavebné sporiteľne navrhovali tento model už koncom roka 2006. Vtedy sa k nemu vláda prihlásila. Vytvorením novej legislatívy bola poverená pracovná skupina na ministerstve výstavby. No ministerstvo nenašlo spoločnú reč s rezortom práce, a tak celá myšlienka upadla do zabudnutia.

Predstavitelia stavebných sporiteľní sa pokúšajú otvoriť túto otázku znova. Pokiaľ sa sporiteľniam podarí vládu opäť motivovať k aktivite, mali by sa podľa projektu prvé nájomné byty dostať do užívania v roku 2010.
zzz

2.6.2008 / zvedavecpo / Reagovať

Reformy vie robit kazdy. Dokedy ostaneme tigrom.

ekonomika.hnonline.sk
http://reality.etrend.sk/byvanie/tazke-casy-pre-varsavskych-developerov/135686.html

2.6.2008 / zvedavecpo / Reagovať

Na druhej strane dopyt výrazne klesol v dôsledku odlivu špekulantských investorov.

Takisto sa znížil záujem ľudí hľadajúcich vlastné bývanie, ktorým banky sťažili požičiavanie alebo sa odmietajú zadlžiť.

Výsledkom zvyšovania cien a úrokov začala klesať reálna kúpna sila ľudí aj napriek veľmi rýchlemu rastu príjmov. K tomu sa pridal zhoršený sentiment potenciálnych kupujúcich, ktorí čakajú na výraznejšie zníženie cien alebo akciové zľavy a vyjasnenie celkovej ekonomickej situácie.

Najbezpečnejšie sú projekty s flexibilným rozfázovaním, zamerané na široké spektrum klientov (konkrétne vzrastajúcu skupinu stredno-príjmových domácností so stabilným príjmom a majetkom v podobe menších bytov).

Naopak najrizikovejšie projekty predstavujú obytné vežiaky s vysokými stavebnými nákladmi a teda vysokými cenami, ktoré cielia na investičných kupujúcich.
To je nezmysel...

2.6.2008 / Brain / Reagovať

Súčasný prudký rast cien v regiónoch Prešova, Banskej Bystrice, Nitry i v menších mestách sú teda iba dobiehaním zaspatého obdobia. Ceny starších bytov sa tak dostávajú na reálnu úroveň, koľko by v súčasnosti stála ich výstavba mínus primeraná zľava oproti cenám nových bytov za opotrebovanie a horšie vybavenie.

Ked som kupoval byt v Presove do osobneho vlastnictva, tak tam bol udaj - trojizbovy byt, novostavba, rok kolaudacie 1988 = 65000 Kčs. Ak rychle spocitam na sucasnu hodnotu, tak tento byt ma realnu cenu do 1000000 Sk, co je v rozpore s trhovou hodnotou predavanou realitkami okolo 2000000 Sk. Podla mna je to len cenova bublina, ktora sa hlavne bankam vrati ako bumerang a to po niekolkych rokoch, ked cast obyvatelstva bude mat problemy so splacanim hypouverov. Najlepsie na tom to biznise dopadnu realitky a rozni bytovi spekulanti.
- preco ?
  
  11.6.2008 / execom99 / Reagovať
  
  realne - preco by ludia mali mat problem so splacanim uverov ? 2mil uver na 30 rokov je mesacne okolo 10tis ... platy dole nepojdu ....

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Chceli by ste znížiť splátky hypotéky?

Hypocentrum vám bezplatne poradí, kde získať pre vás tú najvýhodnejšiu hypotéku a vybaví celý prenos hypotéky za vás.

REZIDENCIA BREČTANKA POSLEDNÉ 4 IZBOVÉ BYTY

Klimatizacia, krb, podlahové kúrenie, hliníkové okná 153m2 byt+16m2 loggia = 382.353 € WWW.GRUNT.SK

Jantár Jarovce - deň otvorených dverí!

Milí klienti, radi Vás privítame na dni otvorených dverí projektu Jantár Jarovce každý štvrtok od 10:00. Predajca: HERRYS. Viac informácii: 02-20 86 88 66.

Hypotéka za najnižší úrok aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.

Investujte v III Vežiach!

Hľadáte vhodný byt na bývanie ale aj investíciu? Tri Veže - ideálny projekt. S našimi skúsenosťami pre vás vyberieme ten najvhodnejší! Volajte 02/20 86 88 66.

Hľadáte si nový domov?

1 - 5 izbové byty s predzáhradkami alebo terasami v Bratislave • 30 – 140 m2 • zelené strechy • podzemné parkovanie • uzavreté zóny oddychu • SKOLAUDOVANÉ!