Byty opäť zlacneli. O tri eurá

Každé tri mesiace očakávaná štatistika potvrdzuje dojem hráčov na slovenskom realitnom trhu. Najväčší prepad cien bývania v krajine nateraz skončil. Druhý kvartál 2010 priniesol v niektorých krajoch pokles, v iných rast. Celoplošné zlacnenie o tri eurá oproti predošlému štvrťroku môže znamenať koniec najväčších výkyvov.

Ceny bytov sleduje Národná banka Slovenska v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska. Dnes zverejnené čísla hovoria o priemernej cene nového i starého bytu v krajine na úrovni 1 293 eur za štvorcový meter, čo je v medziročnom porovnaní necelý 4-percentný prepad.

Medzikvartálne však ide len o kozmetické zníženie ceny o tri eurá. Väčšie výkyvy nezaznamenal žiadny región, vo všetkých sa zmeny pohybovali najviac v rámci niekoľkých percent.

Medziročne najviac sa prepadol Nitriansky kraj, a to o takmer štrnásť percent. Približne zhodným tempom klesali ceny v Prešovskom, Trenčianskom a Trnavskom kraji – o zhruba 12 %. Naopak, takmer sa nepohli v Bratislave a Košiciach, Banská Bystrica dokonca zaznamenala medziročný nárast.

V porovnaní s prvým štvrťrokom 2010 badať menšie výkyvy. Najvýraznejšiu zmenu zaznamenal Prešovský kraj, kde priemerný štvorec zlacnel o zhruba štyri percentá na 815 eur. Najlacnejšie sú ponuky tradične v regióne Nitry (627 eur/m2), najdrahšie v Bratislave a okolí (1 725 eur/m2).

Drahšie je bývanie v bytoch, kde štvorcový meter v priemere stojí okolo 1 329 eur. Štatistiky bankárov s výnimkou najväčších bytov potvrdzujú aj trend znižujúcej sa ceny za štvorec pri zvyšujúcej sa výmere. Domy boli v druhom kvartáli na Slovensku výrazne lacnejšie, v priemere na úrovni 1 143 eur/m2.

Štatistika centrálnej banky za prvé tri mesiace tohto roka hlásila pokles cien o jedno euro. Za spomalením prepadu je najmä dopyt na trhu s bývaním, kedy sa viacerí záujemcovia po najvýraznejších poklesoch cien začali opäť zaujímať o kúpu bytu alebo domu. Potvrdzujú to aj údaje o poskytnutých hypotékach, ktoré sú za prvý polrok medziročne vyššie než v tesne predkrízovom období roku 2008.

Ponuka nových bytov je už zastaraná, trh čaká nové impulzy. Prečítajte si report o bratislavskom trhu.

Foto na titulke - Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.