Byty stále klesajú, hlási NBS

Národná banka Slovenska (NBS) zverejnila oficiálne štatistiky o vývoji rezidenčných realít. Byty a domy sa podľa nej predávali v prvom štvrťroku o necelých päť percent lacnejšie ako v poslednom kvartáli minulého roka. Aktuálna cena obytného štvorcového metra na Slovensku je 1 413 eur/m2.

Ceny podľa centrálnej banky začali klesať v druhom polroku 2008, i keď vtedy len o 7 eur na štvorcový meter. Odvtedy sa prepad zrýchlil, i keď priemerný štvorec sa v minulom roku ponúkal ešte za 1 511 eur. Aktuálne klesali všetky kraje, s výnimkou Nitrianskeho, kde sú byty stále najlacnejšie. Tu medzištvrťročne narástli o dve percentá na 755 eur/m2.

Kliknutím tabuľku zväčšíte.

Nasleduje Trenčiansky kraj (818 eur/m2) a Banskobystrický (839 eur/m2), kde začali prvýkrát od prudkého skoku naštartovaného roku 2007 výraznejšie klesať a vracajú sa k úrovni zo začiatku boomu. Žilinský kraj si pohoršuje od priemeru minulého roka, dostal sa na 905 eur/m2. V meste bolo pritom ešte na jeseň zhruba 700 voľných bytov v novostavbách.

Najviac medzikvartálne padol Košický kraj, kde sa ceny znížili o 13 percent na aktuálnych 960 eur/m2. Východoslovenskú metropolu tak v konečných cenách prevýšilo ďalšie mesto regiónu – Prešov, kde sa v súčasnosti štvorcový meter ponúka za 966 eur. Obe mestá v uplynulom štvrťroku predbehla Trnava, ktorá sa dnes cenami zaradila na druhé miesto za Bratislavu s 992 eur/m2. Tradične najdrahšia metropola poklesla o necelých päť percent, aktuálna cena štvorcového metra je dnes podľa národnej banky 1 828 eur.

Cena samotného bytu je na úrovni 1 447 eur/m2, štvorec domu sa predáva 1 259. Štatistiky vychádzajú z ponukových cien, tie môžu byť podľa viacerých zdrojov oproti skutočným vyššie o zhruba 5 až 20 percent, závisí na konkrétnom byte.

Foto na titulke - Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.