Byty v Českej republike výrazne zdraželi

Cena bytov sa v Česku tento rok prudko zvýšila. Podľa internetového portálu ihned.cz nehnuteľnosti mimo Prahy zdraželi oproti vlaňajšku približne o desať a v hlavnom meste o 20 až 30 percent. Realitní odborníci pritom usudzujú, že tento vývoj bude pokračovať aj počas budúceho roka.

V Českej republike sa ročne predá približne 20 tisíc bytov, polovica z nich v Prahe. "Ostáva skutočnosťou, že dopyt po bytoch v celej krajine prevyšuje ich ponuku. Preto ceny rastú," povedal serveru Arnošt Hejduk zo spoločnosti Rooney & Benett, ktorá vývoj realitného trhu sleduje.

Ceny sa zvyšujú nielen pri novostavbách, rovnaký vývoj prebieha aj v prípade starých sídliskových bytov. „Výhodou staršej zástavby je, že domy sú už čisté, bez zadlženia,“ myslí si A. Hejduk. Zaujímavé je, že ceny sa zvyšujú napriek stovkám voľných bytov v ponuke realitných kancelárií i pribúdaniu novopostavených jednotiek.

Za hlavnú príčinu zdražovania sa pokladá silný hospodársky rast. "Ekonomike sa darí, príjmy ľudí rastú. Na pražských Vinohradoch sme kvôli veľkému záujmu zdražili byty o pätinu," hovorí pre ihned.cz obchodný riaditeľ spoločnosti Africa Israel Investments Ogi Jakšič. Byty v tejto lokalite stáli od štyroch do 16 miliónov českých korún (5-20 mil. Sk).

Rast cien sa však prejavuje najmä v bohatých regiónoch, čo prináša výrazné cenové rozdiely. Na sídlisku Sever v České Lípe sa za byt 4+1 platí 350 000 Kč, rovnako veľký byt v pražskej štvrti Josefov stojí 12 miliónov, uvádza portál.

Cena bývania vrátane ceny bytu je v ČR podľa Eurostatu v porovnaní s priemerom európskej pätnástky, teda starých členov EÚ na úrovni 38 percent. V Nemecku je to 118 percent priemeru, najdrahšie bývanie majú v Írsku, ktoré je na 142 percentách európskeho priemeru.

Ilustračné foto – Praha Jižní město

© 2006 TREND Holding, spol. s r.o.