Ceny bytov ešte rastú v Prešove

Stagnáciu cien bývania v krajine už zaregistrovali aj oficiálne štatistiky Národnej banky Slovenska. Vypracuje ich na základe údajov Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) získaných z Cenovej mapy nehnuteľností (cmn.sk).

V priemere sa ceny nehnuteľností na celom Slovensku v treťom štvrťroku 2008 zvýšili oproti vlaňajšku o 20 percent. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa však znížili o štyri desatiny percenta.

Zaujímavý je pohľad na jednotlivé kraje. Kým vo väčšine z nich sa ceny medzištvrťročne takmer nehýbali, prípadne o niečo poklesli, takmer desaťpercentný rast oproti 2. štvrťroku vykázal Prešovský kraj a šesťpercentný Nitriansky. V Trnavskom kraji bývanie oproti 2. kvartálu zdraželo o 3,6 percenta.

Tabuľku zväčšíte kliknutím.

Aj medziročný rast cien bol najrýchlejší v krajoch Prešov a Nitra. Kým na západnom Slovensku je to výsledok výrazného rastu pracovných príležitostí najmä v Nitre a Leviciach, Prešovský kraj dobieha slabší rast v minulosti a prejavuje sa predaj drahších horských apartmánov v Tatrách. Ceny sa tam so zhruba 35-tisíc Sk/m2 dostali na úroveň kraja Košice a spolu s ním sú druhé najvyššie na Slovensku po Bratislavskom kraji.

Naopak, najnižší medziročný rast iba okolo 15 percent zaznamenali kraje Bratislava a Banská Bystrica. V okolí hlavného mesta je to dôsledok prudkého rastu v minulosti a množstva nových bytov v ponuke. V horehronskej metropole zasa chýbajú pracovné príležitosti, čo trh s bývaním pribrzdilo v prudkom raste z rokov 2006 a 2007.

NBS pri tvorbe svojich štatistík používa ponukové ceny z CMN, ktoré sú vždy o 5 až 10 percent vyššie ako realizačné ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti v skutočnosti predajú. Podľa generálneho sekretára NARKS Martina Lazíka sa však ponukové ceny na jeseň tohto roka výrazne priblížili k realizačným cenám, takže rozdiel sa zmenšil na zhruba dve percentá.

Tabuľka – TREND podľa NBS

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.