Bývanie

Ceny bytov môžu o rok mierne stúpať

Bankoví analytici očakávajú stagnáciu a opatrne pripúšťajú aj nárast v budúcom roku

24.11.2009 / Ľuboš Mistrík

Čísla o cenách bytov za tretí štvrťrok 2009 naznačujú v niektorých regiónoch Slovenska čiastočnú stabilizáciu realitného trhu. Myslia si to analytici Slovenskej sporiteľne vo svojom týždennom prehľade najvýznamnejších udalostí.

Poukazujú pritom najmä na slabý jednopercentný medzikvartálny pokles cien v Bratislave a Trnave. „Predchádzajúce dva štvrťroky sa pritom tempo poklesu pohybovalo na úrovni 4-5 %,“ píše SLSP.

Hlavné mesto zároveň označuje za jeden z prvých krajov, kde sa v polovici vlaňajška prejavil pokles cien. „V súčasnosti sa zdá, že bude aj jedným z prvých krajov, kde sa ceny stabilizujú,“ hovoria analytici. Za to má vďačiť najmä výrazne vyššej likvidite a najmenšej zasiahnutosti krízou v podobe rastu nezamestnanosti.

„V najbližšom období očakávame stagnáciu cien, pričom v priebehu budúceho roku by ceny mohli začať mierne stúpať.“ Ak nastane očakávané oživenie, pripomínajú analytici banky. Len vtedy budú ľudia ochotnejší realizovať dlhodobé investície.

cenyslsp Analytici Unicredit banky taktiež očakávajú obrat najskôr v prvej polovici budúceho roka. Predpokladajú však stagnáciu na najbližšie roky, navyše niektoré typy bytov už mali dosiahnuť dno. Ide najmä o cenovo dostupnejšie kategórie na okrajových sídliskách.

Obe banky reagujú na vývoj cien bytov v treťom štvrťroku, ktoré minulý týždeň zverejnila centrálna banka. Podľa nej sa priemerný štvorcový meter ponúkal za 1 322 eur po medzikvartálnom poklese o 1,5 percenta. Išlo o najnižší pokles, čo môže naznačovať blízkosť stabilizácie.

Na druhej strane stoja grafy z Veľkej Británie, ktoré napriek optimistickým výsledkom z posledných mesiacov vyzývajú k opatrnosti vo vyjadreniach. Podľa nich boli rast i stagnácia vždy len krátkodobé.

Graf - Slovenská sporiteľňa

Foto na titulke – Flickr

Späť na začiatok článku

Diskusia (10 reakcií )

Re: Re:
30.11.2009 / dai
suger, pracujem v jednej z firiem ktore si uviedol - som v strednom managmente a moj plat je na urovni cca. 3000 €... v tom istom strednom managemente pracuje v nasej firme vela ludi a mnohi maju viac ako ja... takze tolko k platom ... bohaty clovek je podla mna clovek ktory ma na ucte volne peniaze, je zabezpeceny a vie si dovolit viac menej vsetko co chce... to clovek s prijmom 7000 € zdaleka nie je... ako som uz pisala - pisem v europskom meradle a nie slovenskom... neviem teda ci ty vyssiu vrstvu povazujes za bohatu... ja ano...
Re:
27.11.2009 / Suger
No tak ty si degradoval slovensku vyssiu vrstvu na strednu.:-) Stredna vrstva s platom 3000~7000euro(90378~210882SKK), no ty koki.:-) No neviem ci top managery, riaditelia,...sa povazuju za strednu vrstvu a nie skor za tu vyssiu. Pokial ja viem za strednu vrstvu sa rata skor stredny managment, ludia s VS vzdelanim, s platom od 800~2000euro netto. No a tu je ponukany segment novych bytov cenovo na hony vzdialeny...Skus si zistit ak platy ponukaju firmy typu Dell,Lenovo,IBM,projekcne kancelarie,zamestnanci v stavebnych firmach, kolko zarabaju lekari,...vela VS vzdelanych ludi 7000euro v cistom zarobi tak za rok.:-) V Bratislave by sa v klude mohli novostavby hybat v cenovom rozpeti 1000~1800 euro za m2 a vlk by bol syty a aj koza by bol cela.:-) a nie ako to je dnes.
27.11.2009 / vzdelavanie
Samé nezmysli....snaha predávajúceho dosiahnuť čo najvyššiu cenu je úplne legitímna, práve tak, ako snaha kupujúceho o čo najnižšiu cenu. Kto nechce nekúpi, kto nechce nepredá. Ak nie ste spokojný s vysokými cenami bytov, domov, tak si postavte sami a potom môžete hovoriť o tom, či sú ceny vysoké, alebo nízke. Keby boli ceny také vysoké, tak už dávno všetci svojpomocne stavajú ( skúsenosti máme )...ale to nie, radšej budeme pindať, veď to nás nič nestojí... PS: Ceny materiálov su privysoké? Kúpte v Poľsku, alebo v Maďarsku, alebov Čechách. A náš pažravec zistí, že nebude za 5 rokov milionár....a začne skučať. Drahá práca? stavajte sami a len nevyhnutné veci dajte robiť našim " kvázi " profesionálom. A tí zistia, že majú menej roboty a čo sa udeje.... správne: začnú skučat... A keď konečne dostaviate, tak zistíte, akú cenu majú vaše nervy, vaša práca a ako sa na stavbách nabalujú profesionálny stavebníci a či Vám to vôbec stálo za to.....viete, ono, pohodlnosť niečo stoji, že?.....