Ceny bytov neprestali klesať

Experti kde ste?

3.2.2012 / r.s / Reagovať

Teraz by som na tomto mieste rad videl vyjadrenia "expertov", ktori nas cely minuly rok presviedcali, ze teraz sa oplati kupit, lebo ceny uz nizsie nebudu. Ak nebude dopyt tak v kombinacii s obmedzenymi moznostami financovania sa dostaneme k tomum, ze budu este nizsie ako teraz.

Experti kde ste?

3.2.2012 / lebowski22 / Reagovať

Teraz by som na tomto mieste rad videl vyjadrenia "expertov", ktori nas cely minuly rok presviedcali, ze bublina praskne a ceny padnu strmo na dol. 3 percenta?? vazne? to nieje pokles, to je posrata statisticka odchylka.

mam kolegu, ktory mal za posledne 2 roky vyhliadnute spolu 4 byty cca 100 az 120 m2, v roznych novostavbach. pytal zlavy, nedali alebo dali smiesne. pokazde si povedal, ze on si pocka, ze ma cas. co sa stalo? kazdy jeden z tych bytov sa predal a on moze hladat dalej.

ano, stale je kopec bytov v tych projektoch v ktorych chcel byt, ale to co zostalo, su kompromisy, nie byty co chcel.

.
(ano som zastupca developera, aj banky, mam akcie v metrostave, ponukam hypoteky a robim aj sadrokartonove priecky a sietky na okna).

pokles

4.2.2012 / andrewcar / Reagovať

podtatne je ze je tu dlhodobejsi pokles.
Minuly rok sme boli svedkami ze vsetci analnici predpovedali zastavenie poklesu a ten pokles pokracuje.
Pre mna to nije potesujuca sprava.
Je aj velky rozdiel v rocnom poklese o 50% alebo 10 rocny pokles o 5% rocne.
Narazovy pokles moze byt vysledkom ze sa vela ludi zbavi zlych nehnutelnosti a potom sa moze obnovit rast.
Pokles sustavny odraza nedostatok penazi na kupu a nezaujem o investovanie.
Podla mna je lepsie vedsi kratkodoby pokles a potom rast ako sustavny pokles.

je to fakt.

6.2.2012 / Marian1234 / Reagovať

Priestor na pokles tu určite je hlavne v BA. Čo raz viac ľudí si uvedomuje že stačí kúpiť pozemok 20 30Km od BA a môžu si postaviť čiastočné svojpomocne si vlastný veľký dom za zlomok a niesu ochotný platiť 60 000- 80 000E za jednoizbak. (materiál doprava robotnici na hrubé takzke prace) -> 35 000 + pozemok. To je overený fakt praxou. Tých 50% nieje pritiahnuté za vlasi ako si myslite aj keď nečakám že to nastane čoskoro lebo Slováci majú v povahe to že sa nechajú radi od..vat. v USA sa to stalo a ceny padli až pod naklady.
Aj keby ceny padli o 30% stále dokážu developery postaviť Bytovku v BA a slušné zarobiť a vyplácať manažérom tučné platy a platiť reklamne agentúry a firemne auta. Väčšina developerov nemá vlastný kapitál a banky im nedajú to je jediný dvovod prečo sa v čase poklesu menej stavia nie to že by to bol stratový business.
Stavajte si sami ušetríte aj 10 rocnych platov pri zarobku 1000e a cez 60% nakladov. Je to tak aj keď neveríte pozrite si ceny popýtajte sa znymich čo stavali.

7.2.2012 / stefan264 / Reagovať

myslim si ze realna priemerna cena pre BA je niekde na urovni 1200-1300 EUR/m2. Staci si porovnat ceny vo Viedni a napr aj v TT ktora je iba 50 km od Bratislavy. Za tuto sumu sa da postavit slusny standard.