Diskusia

Ceny bytov: Sny verzus realita

Trh aj národná banka pracujú s číslami z ponúk, reálne ceny pri predaji nehnuteľností len spoznávajú.

21.05.2009 / Ľuboš Mistrík

Diskusia (4 reakcie )

statisticky urad

22.5.2009 / foobar / Reagovať

Na matrike mi dali pre zmene trvaleho pobytu pred par rokmi vyplnit dotaznik pre statisticky urad.
Kedze kataster ma k dispozicii kupnopredajne zmluvy s realizovanymi cenami, bol by pre nich taky problem tuto informaciu niekam zaznacit ? Navrhy na vklad su poriadne drahe, takze takuto "drobnost" by naozaj mohli pokryvat so sucasnym rozpoctom a len s nejakou uvodnou investiciou na upravu informacnych systemov...
- kataster so statistikou vela nenarobi
  
  22.5.2009 / mariant / Reagovať
  
  vela kupnych cien, co nejdu cez hypo, je v zmluvach uvadzanych fiktivne.
V CR realizacne ceny ani nezbieraju

24.5.2009 / radfed / Reagovať

Kedze zijem v Prahe a trocha tu trh sledujem, tak si dovolim upozornit, ze nie je mi zname, aby sa v CR co i len niekto pokusal o vytvorenie databazy realizacnych cien. Jedine, co sa oficialne zbiera je stastistika z Institut regionalnych informacii, ktora ale vychadza z inzerovanych cien. Pokial viem, tak existuje este nejaka druha statistika cez financny (danovy) urad, ale ta ma tak 2 roky meskanie, teda je k nicomu....Teda aj prestizna Mf Dnes bez vahania prebera tieto info, co urcite takisto prispieva k rastom cenovych bublin
banky by uplne stacili

24.5.2009 / radfed / Reagovať

osobne si myslim, ze mne by ako zaujemcovi, ktory chce kupit byt, uplne stacilo, keby vznikla statistika realizacnych cien zo strany bank:

1. banky maju v podstate najrealnejsiu databazu realizacnych cien, ktora je dostatocne rozsiahla (realitka, ktora preda 10 bytov mesacne, urcite nemoze statisticky vierohodne povedat, ze pozna trh)

2. banky si ju tak ci tak pre seba vytvaraju, teda zber maju vyrieseny a tych 70% trhu, co obsluhuju mi uplne staci (o vierohodnosti dat zozbieranych z 10tky realitiek by som aj trocha pochyboval)

3. Inak myslim si, ze aj banky uz musia mat zaujem informovat svojho klienta, kde sa nachadzaju realne ceny, predsa len ide aj o jej zastavu (ale chapem, ze zadarmo poskytnut konkurencnej banke rozsiahlu statistiku, ktoru berie ako konkurencnu vyhodu, sa velkym bankam nechce)....ono mozno by stacilo, keby vam ten poradce v banke povedal: Pozor 3 izbovy byt v tejto casti Petrzalky by mal stat podla nasej databaze okolo XXX a s rekonstrukcou asi o tolko viac

4. a aspon by sa kupujuci a predavajuci dozvedeli konecne pravdu o realitnom trhu (konecne koniec zavadzania realitnych kancelarii a developerov)...ja ako kupujuci by som vedel, kde je to dno, co si mam sancu vyjednat, a predavajuci naopak zblbnuty z nadnesenych cien na internete by pochopil, ze sa jedna o virtualnu realitu (ja by som tiez nechcel predat, kebyze mam podla cien na nete dojem, ze moj byt ma podstatne veacsiu cenu, citil by som sa dost trapne) - toto informacne vakuum je dost velka brzda trhu a zvlast dnes

5. a len pikoska: minule som videl jeden znalecky posudok na cenu nehnutelnosti, kde pan znalec pisal, ze vychadza z inzerovanych cien podobnych nehnutelnosti v lokalite, v zatvorke s poznamkou, ze tieto nemusia odpovedat realizacnych...teda si kladiem otazku, preco sa nazyva 'znalec', ked tie ceny si viem pozriet aj ja a ani on nema lepsiu statisticku zakladnu - teda tiez vari z vody

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná PPC inzercia - ako na to?

REZIDENCIA BREČTANKA POSLEDNÉ 4 IZBOVÉ BYTY

Klimatizacia, krb, podlahové kúrenie, hliníkové okná 153m2 byt+16m2 loggia = 382.353 € WWW.GRUNT.SK

Nový 3-izbový byt za 93.000 € : CASSALLE

3-4 izbové skolaudované byty v projekte CASSALLE v Trnave. Akcia: 3-izbový byt 93.000 € s DPH (s parkovacím státím). Úver s úrokom 3,5% od Slovenskej sporiteľne

Hypotéka za najnižší úrok aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.

Investujte v III Vežiach!

Hľadáte vhodný byt na bývanie ale aj investíciu? Tri Veže - ideálny projekt. S našimi skúsenosťami pre vás vyberieme ten najvhodnejší! Volajte 02/20 86 88 66.

Hľadáte si nový domov?

Nová obytná zóna Pod vŕškami ponúka byty s terasami alebo predzáhradkami, stavebné pozemky na individuálnu výstavbu v Bratislave. SKOLAUDOVANÉ!

Jantár Jarovce - deň otvorených dverí!

Milí klienti, radi Vás privítame na dni otvorených dverí projektu Jantár Jarovce každý štvrtok od 10:00. Predajca: HERRYS. Viac informácii: 02-20 86 88 66.

JANTÁR JAROVCE - 3kk už od 156.000!

Najlepší rezidenčný projekt roku 2011! Nadštandardné rodinné bývanie za cenu štandardu. DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ každý ŠTVRTOK! Volajte na 02 20 86 88 66!