Ceny bytov vo svete viac v čiernom

Ceny bytov a domov na celom svete pokračujú v postupnom znižovaní strát z predchádzajúceho obdobia. Z 27 krajín, ktorých údaje za tretí kvartál 2009 sú známe a ktoré monitoruje server Global Property Guide, väčšina (17) zaznamenala medziročný pokles cien a 10 trhov vykázalo rast. Pritom poklesy v niektorých krajinách boli oveľa väčšie ako nárasty.

Najväčším cenovým „prepadliskom“ stále ostáva Lotyšsko (-60 % po úprave o infláciu), nasledované Spojenými arabskými emirátmi (-48 %), Bulharskom (-29 %), Islandom (-21 %), Ruskom (-20 %) a Slovenskom (-15 %). Najväčší rast už druhý kvartál po sebe zaznamenal Izrael, kde ceny medziročne vzrástli o 10 %.

Jednotlivé trhy vo svete možno jasne rozdeliť na ázijské ekonomiky, zažívajúce výrazný rast cien obytných nehnuteľností (s výnimkou Thajska) a východnú Európu a SAE, kde ceny ostro padli, no v súčasnosti sa stabilizujú. Ceny v Austrálii vzrástli o 5 %, no rastúce úrokové sadzby sa prejavia na ich spomaľovaní. Menej rástli domy v Novom Zélande (2 %), kde je mediánová cena rovnaká ako v polovici vlaňajška.

Značne prepálenými trhmi sú východoázijské tigre Hongkong (+3 %) a Singapúr, kde ceny za posledné tri mesiace vyleteli o 14  %. V čiernych kvartálnych číslach sa už nachádzajú aj Veľká Británia, Kanada, Nemecko a Južná Afrika. Ceny v USA sa podľa indexu Case-Schiller znížili medziročne o 8,9 %, pričom za tretí kvartál vzrástli o vyše 1 % (po započítaní inflácie).

Foto na titulke - Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.