Ceny v Británii klesnú spolu s dôverou

Ceny bývania vo Veľkej Británii môžu v najbližšom období ďalej klesať, čo súvisí najmä so snahou novej liberálno-konzervatívnej vlády šetriť. Neochota zadlžovať sa ovplyvní aj dôveru spotrebiteľov, ktorá sa môže prejaviť do zníženého dopytu po bývaní, píše agentúra Bloomberg.

Za prvý polrok 2010 pritom ceny podľa spoločnosti Nationwide Building Society narástli o 3 percentá, kým však poskytovatelia hypoték hlásia pokles o 1,6 percenta. Celkovo ceny od septembra 2007 do vlaňajšieho apríla klesli o 23 percent.

Spomalenie dopytu spôsobujú aj ťažšie dostupné hypotéky, kde banky v priemere vyžadujú vlastný kapitál až vo výške štvrtiny hodnoty nehnuteľnosti. „Ceny sú v porovnaní k príjmom stále nadhodnotené,“ vyjadril sa Paul Diggle, analytik trhu s bývaním. Podľa neho môžu najbližší rok klesnúť o 5 percent.

Množstvo dražieb stúpa v posledných mesiacoch pomalšie ako sa predpokladalo v odhadoch, za čím je najmä nízka sadzba centrálnej anglickej banky. Prvých päť mesiacov roka 2010 prinieslo aj výrazne menší počet predajov – medziročne až o 25 percent menej.

Podľa realitnej agentúry Savills to znamená ďalší pokles cien, pretože na trh sa blíži ponuka prevyšujúca dopyt. Na 21-mesačnom maxime je aj množstvo nepredaných domov a bytov. Napriek ukazovateľom zo zastabilizovania britského trhu tak ešte na Ostrovoch môže pokles ďalej pokračovať.

Foto na titulke – Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.