Diskusia

Česi čakajú na zľavy a berú si menej hypoték

Nové byty vplyvom zlých dispozícií a premrštených cien stále nejdú na odbyt

10.08.2010 / Ľuboš Mistrík

Diskusia (9 reakcií )

Slovenskí developeri

10.8.2010 / Pítí / Reagovať

Slovenskí developeri si dúfam prečítali tento článok. Takže teraz šup šup prerobiť cenové ponuky a zlacnieť byty... Ale sčasti pravda je, že byty môžu potom zdražieť, ked nebudú takmer žiadne volné, ale to je zase politika a systém developerov, že nebudú stavať pokým z toho nie je riadna ryža... Ale môj názor - ešte stále je priestor na ďalšie zníženie cien bytov!!!
- Re: Slovenskí developeri
  
  10.8.2010 / Frayer / Reagovať
  
  Otazka
  Ako dlho sa da zit bez vystavby ak si developer?
  Zvlast ked je niekto zvyknuty zit v style kazdy rok novw audy a bmw detom.
...pražskom trhu

10.8.2010 / Frayer / Reagovať

2 400 nepredaných bytov, čo predstavuje medzikvartálny nárast o pätinu.
Pre porovnanie – v Bratislave bol v rovnakom období tento ukazovateľ podľa realitnej kancelárie Lexxus na úrovni 2 200 nepredaných bytov.

BA
455 761 obyv.
Praha
1 223 368 obyv.
Hlavne, ze Slovaci nakupuju...
Cesi by mali!
- Re: ...pražskom trhu
  
  10.8.2010 / Frayer / Reagovať
  
  Pocet nepredanych bytov na 1000 obyvatelov mesta:
  
  Praha 1,961797268
  BA 4,827091392
10.8.2010 / PaloK / Reagovať

Ak je niekto taky hlupak, ze si kupi stale drahu novostavbu v zlej lokalite a so zlou dispoziciou, ktorych je na trhu VACSINA, tak prosim. Nech sa utopi. Ja osobne nemienim zaplatit nove auto developerovi a premie bankovemu uradnikovi takouto kupou.
Cesko-Slovensky developer je typ cloveka, ktory nie je schopny zacat vlastny biznis, chce sa len odviezt na aktualnej vlne zaujmu. Takze mu nerobi problem jednoducho odist z 1 oblasti a zacat v inej. Navyse nie je schopny sa trochu zamysliet nad realnou hodnotou a predajnostou toho co ide ponukat. Zato nad svojou proviziou sa zamysli ako nad prvou a nemieni o nej zjednavat.
Ak si niekto mysli, ze stavebnictvo a realitny development hlavne taky ako (ne)funguje na SVK by malo tahat tvorbu HDP v krajine a udrziavat zamestnanost, tak je podla mna rovnako kratkozraky ako aj ti developeri. Nezijeme v stredoveku, ale v dobe nanotechnologii a bio informatiky.

Ten zvyseny zaujem slovakov o hypoteky musi byt jedine vdaka refinancovani starych uverov, lebo teraz je na to prihodna doba. To ale statisticke cislo akosi neodhaluje.
- Re: osviet ma, prosim ta
  
  10.8.2010 / milanll / Reagovať
  
  a skus mi vysvetlit, aky ma nanotechnologia a bio informatika vplyv na masovu zamestnanost?
  
  Ako pomozu tieto dve odvetvia nezamestnanemu 50-tnikovi na vychodnom Slovensku?
  
  A zaroven mi vysvetli, prosim ta, ktore skupiny obyvatelstva a s akym vzdelanim, maju dlhodobo najvacsie problemy s najdenim si prace?
  
  To, ako si Slovaci predstavuju ekonomiku, je doslova zarazujuce.
  
  To si naozaj myslis, ze ekonomika, ktorej priemysel tvori vo vyspelych krajinach iba 20-30%, dokaze naplno fungovat, aj ked krajina je cistym dovozcom potravin, aj ked 30% obyvatelstva chodi na pravidelne nakupy do blizkeho zahranicia, aj ked v krajine prakticky neexistuje vybudovany a funkcny turisticky ruch, aj ked je v krajine zufaly dopyt po byvani, avsak developeri ho nie su schopni uspokojit?
  
  Vysvetli mi, ako je mozne, ze slovenski podnikatelia nedokazu financne vychadzat, ked dostavaju za svoje sluzby a tovary zaplatene priemerne europske ceny a zaroven platia 4X nizsie mzdy?
  
  A ako sa maju tie slovenske mzdy zdvihnut na ten europsky priemer?
  To myslis, ze ceny nehnutelnosti, hotelov a tovarov musia vzrast este 4X, aby sme tu mzdu mohli 4X zdvihnut?
  
  A na zaver, mi prosim ta, vysvetli, ako chces, aby Slovensko konkurovalo vyspelym krajinam, ako je USA, Juzna Korea, Nemecko, Japonsko, v tychto technologiach, ked tieto krajiny vydavaju na vyskum a vyvoj viac penazi, ako je cely slovensky rozpocet a zaroven, ked Slovensko ani nie je schopne vypestovat zemiaky v konkurencii s Polskom a Ukrajinou?
  Slovensko vlastne ani nie je schopne predat lacne potraviny a ostatny tovar, na svojom vlastnom uzemi pre svojich vlastnych ludi,
  Slovensko dokonca ani nie je schopne predat mineralku na vlastnom trhu a musi ju dovazat z Ciech a zo Slovinska,
  Slovensko je jedina krajina vo vyspelom svete, ktora ma este realny dopyt po nehnutelnostiach a nedokaze ho uspokojit,
  Slovensko ma najidealnejsie podmienky na rozvoj turizmu s okolitych krajin(s vynimkou Rakuska) a predsa ma najnizsi pocet turistov, dokonca aj sami Slovaci, s ich ubohymi mzdami, preferuju Rakusko, pred ich vlastnou krajinou.
  
  A ty chces, po tejto ubohej zaostalej krajine, aby sa vydala do konkurencneho boja s tymi najvyspelejsimi a najbohatsimi ekonomikami tohto sveta, v odvetviach, v ktorych nema ziadnu historiu, ani na ne prisposobene skolstvo a ktore nemaju na eonomiku Slovenska absolutne ziaden vplyv.
  
  Pretoze aj keby sa stal ten najvacsi zazrak na tomto svete a Slovensko by nahodou prislo k nejakemu vyznamnemu svetovemu objavu - tak aj tak by sme tento objav nedokazali zrealizovat a predat masovo po svete, tak, ako nedokazeme konkurencne zrealizovat a predat ani ten najjednoduchsi produkt ani na tom svojom vlastnom trhu.
  
  Skuste sa uz poniektori spamatat a skuste zacat pouzivat vlastny rozum.
  A najma, skuste pochopit, co to je vlastne ekonomika.
  - Re: Re: osviet ma, prosim ta
    
    10.8.2010 / Pítí / Reagovať
    
    veľa vecí trefných - ako "konkurencieschopnosť" slovenských výrobkov, neschopnosť dopestovať a vyrobiť si vlastné potraviny, ktoré v prvom rade predáme na domácom trhu a zároveň sa presadíme aj v zahraničí.
    
    Ale späť k nehnuteľnostiam - je dosť zarážajúce, že nehnuteľnosti v SR sú cenovo porovnateľné so štátmi ako Rakúsko, Nemecko a pod. Mzdy v SR sú ako aj vy hovoríte niekoľkonásobne nižšie!!! Teraz je otázka - kam tečú tie rozdielové peniaze v našich a zahr. mzdách?
    
    Nesúhlasím s Vašimi poslednými 2 vetami. T.j. - myslím, že veľa ľudí rozmýšľa a má vlastný rozum - na to netreba tak zložité úvahy, ako sú Vaše, niekedy obyčajný sedliacky rozum bohate postačuje a zrátať 1+1 pri pohľade na ceny slov. nehnuteľností, si vie každý. Obyčajný, pardon bežný človek (pretože obyčajní ľudia sú v parlamente) :-) nepotrebuje vedieť, čo je to ekonomika, ekonómia, HDP a pod. on sa pozerá hlavne na to, koľko dostane na výplatu a či z toho dokáže slušne vyžiť on a jeho rodina a či si z toho dokáže kúpiť jeden pos.ratý byt...
  - Re: Re: osviet ma, prosim ta
    
    10.8.2010 / PaloK / Reagovať
    
    Takmer mi hovoris z duse.
    Ale nesnazit sa napredovat a miesto toho radsej zamestnavat tisice stavebnych a tovarenskych robotnikov je mozno dobre kratkodobe riesenie, ktore sa ale rychlo pominie. A co chces stavat? 30 mostov v kazdom okresnom meste? Panelaky burat kazdych 30 rokov? Toto vedie k este horsej situacii. Pretoze skor alebo neskor sa na nas velke krajiny s prepacenim vyseru, a ostaneme takymi istymi chudakmi ako sme teraz.
  - Re: Re: osviet ma, prosim ta
    
    10.8.2010 / PaloK / Reagovať
    
    "Pretoze aj keby sa stal ten najvacsi zazrak na tomto svete a Slovensko by nahodou prislo k nejakemu vyznamnemu svetovemu objavu - tak aj tak by sme tento objav nedokazali zrealizovat a predat masovo po svete, tak, ako nedokazeme konkurencne zrealizovat a predat ani ten najjednoduchsi produkt ani na tom svojom vlastnom trhu."
    
    A tento stav chces vyriesit zotrvavanim pri stavebnictve alebo montaznej vyrobe aut? Alebo orientaciou na turizmus? Ktory by Slovensku sice mohol priniest pekny prijem, ale taktiez by Slovensko mohlo skoncit ako dovolenkova kolonia zapado-europanov, tak ako skoncilo Chorvatsko a Grecko.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Na jednom mieste - v parku aj mesTTe

Arboria Park – moderný rezidenčný komplex v Trnave. Nová filozofia bývania, ktorá spĺňa vysoké kritéria kvality za najlepšie ceny. Park o rozlohe 30.000 m2.

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.

Vienna Gate - život v centre diania

Vyberte si svoj byt alebo apartmán. Štýlové bývanie, perfektné spojenie so svetom a vynikajúce ceny.

Hypotéka v papučiach

Najlepšiu hypotéku môžete získať i v pohodlí domova. Využite službu HYPOTÉKA CEZ EMAIL a vybavovaním nestratíte už ani minútu navyše.

Prekvapivá zľava 15% na vybrané byty!

Vyberte si z našej ponuky 1 až 4-izb. bytov s loggiami a využite zľavu 15% alebo kuchyňu vrátane spotrebičov zadarmo. Dohodnite si obhliadku už dnes!

Chceli by ste znížiť splátky hypotéky?

Hypocentrum vám bezplatne poradí, kde získať pre vás tú najvýhodnejšiu hypotéku a vybaví celý prenos hypotéky za vás.

ŠKOLENIE REALITNÝ OBCHOD V PRAXI V KOŠICIACH

Pracujete s realitami a cítite potrebu prehĺbiť si svoju odbornosť? Postupy, rady, vzory zmĺúv a formuláre...Získajte znalosti a prehľad. Akreditácia MŠ SR.

VINOHRADIS - celoplošné ZNÍŽENIE CIEN!!

Unikátne bývanie na Novej Kolibe vo vinohradoch. Posledné byty za akciové ceny. Dohodnite si obhliadku! Byty od 130.581Eur! Viac informácii 02 - 20 86 88 66!