Bývanie

Česi sa vrhli na nájomné bývanie

Obchody realitných agentúr v tomto biznise stúpli o pätinu

21.02.2012 / ham

Susední Česi ustupujú od hypoték a vrhajú sa do pravidelných mesačných platieb svojim domácim. Podľa údajov Asociácie realitných kancelárií Českej republiky stúpli obchody s nájomným bývaním v posledných zhruba dvoch rokoch o pätinu, informovali české Hospodárske noviny.

Na Slovensku sa konkrétne čísla o prenájmoch nesledujú. Podľa Martina Lazíka z Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska sa však slovenský trh správa podobne ako český. Chuť prenajať si byt miesto jeho kúpy cez hypotéku tak pravdepodobne rastie aj na druhom brehu rieky Moravy.

Českí realitní makléri si všimli vyšší záujem o prenájmy nielen medzi ľuďmi, ktorí sa boja uviazať k splácaniu úveru na bývanie. Rastie i dopyt po dobre dostupných manažérskych bytoch s parkovaním. Zvyšuje sa tiež záujem o prenájmy rodinných domov.

Súvisiace články

„Nájomné bývanie nie je spojené s tak dlhým fixným záväzkom ako pri hypotéke. Pomerne jednoducho je možné meniť jeho miesto a veľkosť podľa aktuálnej potreby a možností,“ citovali české noviny šéfa tamojšej realitnej asociácie Jana Borůvku.

Údaje asociácie hovoria o pätinovom raste obchodov za posledné dva roky, niektoré firmy uvádzajú ešte vyšší záujem. Realitná kancelária M&M Reality, ktorá patrí na českom trhu medzi najväčších hráčov, hlási medziročný rast dopytu o 31 percent. „Po masívnom poklese cien stále mnoho predávajúcich vyčkáva a byty zatiaľ prenajíma. Na trhu je teda aj veľmi vysoká ponuka,“ uviedol spolumajiteľ M&M Reality Milan Zavadil.

Zároveň sa byty prenajímajú rýchlejšie. Podľa maklérov zmiznú z ponuky v priebehu niekoľkých dní, maximálne týždňov. Záleží samozrejme od konkrétnej nehnuteľnosti, lokality a predovšetkým ceny. Za úspešné sa podľa Jana Zachystala z pražskej realitnej kancelárie Remax Alfa považuje získanie podnájomníka do jedného mesiaca.

V Prahe sa štvorcový meter minulý rok podľa údajov Inštitútu regionálnych informácií prenajímal za 134 českých korún (zhruba 5,4 eura). Ešte v roku 2010 to bolo 139 korún. Čísla sa podľa českých novín týkajú bytu s podlahovou plochou 68 m2 v bežnej lokalite, nie na kraji mesta. V Brne môže byt s výmerou sto štvorcových metrov vyjsť aj na 14-tisíc českých korún mesačne.

Foto - Flickr