Cirkev chce stavať za 300 mil. eur

Na hraniciach medzi Slovenskom a Rakúskom sa pripravuje ďalší veľký developerský projekt. Jeho iniciátorom je Rímskokatolícka cirkev, ktorá vlastní pozemky na Kapitulských poliach v Petržalke. Medzi hraničným prechodom Petržalka-Berg, diaľnicou D2 a Petržalkou jej oproti diaľničnému výjazdu z Bratskej ulice patrí takmer 37 hektárov.

Podľa zámeru, ktorý tento mesiac zverejnila, z nich plánuje zastavať 37,6 alebo 46,2-tisíc štvorcových metrov. Malo by ísť hlavne o rodinné domy, ako aj polyfunkčné bytové domy s obchodmi, službami a kanceláriami, doplnené školami, poliklinikou, hotelom a zariadeniami pre kultúru, šport a relax. Výstavba by mala stáť 275 až 356 miliónov eur.

V súčasnosti sa lokalita využíva ako poľnohospodárska pôda, v územnom pláne je však určená na zastavanie. Bratislavská arcidiecéza cirkvi má v pláne rozbehnúť výstavbu v lete 2012 a dokončiť ju za sedem a pol roka. Mala by postupovať po etapách.

Zámerom je postaviť aj výškové budovy, najvyššie kancelárske a obchodné vežiaky by však nemali presiahnuť desať nadzemných podlaží, obytné budovy šesť. V novej zóne, ktorá by mala mať variantne takmer tisíc alebo vyše 1 150 bytových jednotiek by malo bývať tritisíc až 4 500 ľudí.

Celkovo by malo podľa rozsiahlejšieho druhého variantu vzniknúť zhruba sto tisíc štvorcových metrov úžitkovej plochy pre bývanie, 18 500 pre kancelárie a 12 200 m2 pre obchod a služby. Pripravuje sa aj vyše tritisíc parkovacích miest, veľká väčšina pod zemou.

Celým územím by mala prechádzať hlavná ulica, ktorou budú Kapitulské polia napojené na Petržalku a zvyšok mesta. Mala by sa stať nákupným bulvárom s obchodmi, reštauráciami a službami. Plánuje sa aj malé námestie ako centrum štvrte.

Lokalita by sa mala podľa zámeru investora rozdeliť do viacerých zón, ktoré budú mať svoj samostatný projekt. Každá zóna má mať vlastný koncept, usporiadanie a riešenie. Pozdĺž hranice by sa malo tiahnuť pásmo rodinných domov a najviac trojpodlažných bytoviek, zakončené v blízkosti hraničného prechodu jazerom so športoviskami.

Okolie okružnej cesty by mali obsadiť vyššie bytové domy a komerčné budovy v centre územia. Pri diaľnici sú plochy vyhradené pre sklady, služby a ľahkú výrobu, školy, ale i bývanie. Súčasťou zóny rodinných domov by mala byť cirkevná štvrť s kostolom a obslužnými budovami, seniorským centrom a škôlkou.

Kapitulské polia by mali mať aj administratívnu štvrť so siedmimi budovami, hotelom, supermarket s malým obchodným centrom, dom kultúry, základnú školu a podobne. Územím prechádza trasa bývalej električky z Bratislavy do Viedne, ktorá je chránená ako pamätihodnosť, aby sa mohla neskôr obnoviť. Elektrické vedenia, ktoré Kapitulské polia pretínajú sa musia tiež zachovať nezastavané ako trvalá zeleň.

Lokalita si vyžiada vybudovanie predĺženia Bratskej ulice z Petržalky mostom ponad diaľnicu D2. Touto cestou sa bude dať odbočiť z diaľnice na Kapitulské polia i do Petržalky a pripojiť sa z oboch lokalít smerom do Jaroviec. Výstavba sa neskôr môže rozširovať aj na druhej strane diaľnice D2 bližšie k Petržalke, kde Rímskokatolícka cirkev tiež vlastní desiatky hektárov pozemkov.

Kapitulské polia sú ďalším megaprojektom na pravom brehu Dunaja, o ktorých sa v posledných mesiacoch čoraz viac hovorí. Podobne ako Južné mesto pri križovatke Panónskej a Dolnozemskej ulice, či Metropolis pri Jarovciach, Lido Park, Grafobal Tower alebo Petržalka City v centre mestskej časti si vyžadujú ešte dlhý čas na prípravu. Naopak, športová hala Danube Arena by sa v prípade dostatku peňazí mohla rozostavať už v budúcom roku.

Rímskokatolícka cirkev, arcidiecéza Bratislava je jedným z najväčších majiteľov pozemkov v okolí Bratislavy. Štát jej ich väčšinou vrátil v 90. rokoch, pôvodne ich získala najmä od šľachticov, ako bol napríklad gróf Pálffy. Na mnohých bývalých cirkevných pozemkoch, ktoré odkúpili súkromní investori prebieha rozsiahla výstavba, ako napríklad obytné zóny na Čiernej Vode alebo priemyselné zóny vo Vajnoroch, pri Lozorne a inde. Predpokladá sa, že cirkev aj Kapitulské polia po vybavení povolení odpredá súkromným investorom.

Vizualizácie - Racen

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.