Dokončených bytov pribúda, nových ubúda

V slovenských mestách a obciach pribúdajú dokončené byty naštartované ešte počas minulých rokov. O nové je podstatne menší záujem, čo dokumentuje pokles vydaných stavebných povolení v prvom polroku. Rástlo však množstvo rozostavaných bytov, čo by malo v najbližších rokoch pomôcť napĺňať dopyt na trhu. Informácie zverejnil Štatistický úrad SR.

Za prvých šesť mesiacov tohto roka bolo začatých (na základe vydaných stavebných povolení) 11 102 bytov, čo predstavuje medziročný pokles o 14,1 percenta. O 1,5 % však pribudlo dokončených bytov (vydaných kolaudačných rozhodnutí). V druhom polroku 2009 investori uzavreli výstavbu 7 230 bytov. Rástlo aj množstvo rozostavaných projektov – ku koncu júna ich bolo 69 978 na celom Slovensku. To predstavuje medziročný nárast o 15,1 percenta.

Prepad naznačený prvým štvrťrokom sa zmiernil len minimálne, aj v druhej štvrtine roka pokračoval trend odkladania novej výstavby. Investori svoje projekty spomaľujú a mnohí prekresľujú na atraktívnejšie, čím sa vydanie stavebného povolenia odďaľuje. Do budúcna to môže značiť menšiu ponuku na trhu.

Situácia pri rodinných domoch je podobná, klesol počet začatých bytových jednotiek – medziročne o 8,4 percenta na aktuálnych 5 785. Stúpali však aj dokončené, aj rozostavené. V prvom prípade o 3 842 jednotiek, teda 6,4 percenta, v druhom o 11,8 % na aktuálne rozostavaných 41 091 jednotiek v rodinných domoch.

Najvýraznejšie prepady pri bytových projektoch zaznamenal verejný sektor, kde bolo dokončených o 41,9 % bytov menej než v prvom polroku vlaňajška. Znižoval sa aj počet začatých bytov v réžií samospráv a štátu, naopak rástol počet rozostavaných. Súkromný sektor ťahal nadol najmä číslo začatých bytov – o viac než 15 percent.

Najviac nových bytov dokončili v Bratislavskom kraji, kde ich pribudlo 2 145. Za číslom sú aj kolaudované novostavby – ako dve z troch veží na Bajkalskej, či petržalské TatraCity. V druhom polroku k nim pribudne ďalšie významné množstvo, najmä vďaka tretej veži od Cresca, zvyšnej časti Jégého aleje, projektom v Rači a Eden Parku.

Druhý najvyšší počet nových bytov dokončili v Trnavskom kraji (1 009), nasledovala Žilina (1003). Najmenej dokončených jednotiek pribudlo v Košiciach, a to 492.

V porovnaní s prvým kvartálom tohto roka ide o mierne nárasty v počte začatých i dokončených bytov. Slovenský trh je v porovnaní s Českou republikou na tom odlišne - za Moravou sa v druhom kvartáli rozostavalo medziročne o 21 percent bytov menej, prepad bol teda výraznejší.

Foto na titulke – Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.