Domy sa v kríze scvrkávajú

Keď ide do tuhého, aj vlastná strecha nad hlavou stačí menšia. Naznačujú to údaje amerického Census Bureau, ktorý podobne ako slovenský štatistický úrad zbiera údaje o obyvateľoch, domoch či bytoch.

Čísla ukazujú, že v krízových časoch sa v krajine zmenšuje priemerná veľkosť domov. Priemerný nový rodinný dom v USA sa vlani scvrkol oproti roku 2008 o 4,7 štvorcového metra na 225 m2. Informácie priniesol portál statesman.com.

„Pokles rozlohy nových domov sme videli aj na začiatku 80-tych rokov, keď sa ekonomika prepadla do recesie,“ pripomenul David Crowe, hlavný ekonóm Národnej asociácie staviteľov domov.

Len kríza však za menšími domami nestojí. Ďalším z dôvodov je podľa ekonóma Kevina Gillena, viceprezidenta Econsult Corp., fakt, že kupujúci majú menej detí a stačí im preto aj menej priestoru.

„Ľudia sa zároveň obzerajú po nehnuteľnostiach, ktoré sú menej energeticky náročné, sú situované skôr v centrách miest a majú menej spální. To prirodzene vedie k menším domom,“ skonštatoval K. Gillen.

Štatistické údaje ukazujú, že domy sa takmer nepretržite – len s menšími medziročnými odchýlkami – zväčšovali od roku 1978. Aj pokles v začiatkoch 80-tych rokov 20. storočia bol dočasný. Pred 30 rokmi mal rodinný dom v priemere zhruba 158 štvorcových metrov.

Aktuálny pokles veľkosti nehnuteľností je však zrejme naviazaný na viaceré príčiny, ktoré budú mať dlhodobejší dosah. Podľa D. Crowea ľudia nemajú veľa peňazí na kúpu domu. Zároveň sa ťažšie dostanú k úveru. Nehnuteľnosti sa teda stále menej nakupujú ako forma investície.

Od vrcholu realitnej horúčky v roku 2006 sa záujem ľudí o vlastné bývanie postupne presúva smerom k lacnejším domom, ktoré stoja do 350-tisíc dolárov. Tomu sa prispôsobujú aj stavebné firmy, ktoré sa v rámci výstavby snažia zmestiť do tejto hranice.

Foto - Flickr, Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.