Bývanie

Doprastav v Nitre aj prenajíma

Developerská odnož stavebnej firmy dokončila prvé dve bytovky, ďalšie postaví podľa dopytu

02.02.2010 / Ľuboš Mistrík

Projekt pomenovaný Harmónia plánujú dokončiť a skolaudovať na jar tohto roka. Spoločnosť Doprastav Development, a.s., zatiaľ postavila menšiu časť komplexu, ďalší vývoj závisí od dopytu na trhu. V prvých 60 bytoch ponúka investor aj možnosť prenájmu s neskoršou kúpou.

Pôvodný plán hovoril o deviatich objektoch a celkovom počte približne 200 bytov. „Na jar kolaudujeme prvé dva bytové domy,dalšie dva sú v súčasnosti pozastavené a zvyšné objekty postavíme podľa dopytu na realitnom trhu,“ pre TRENDreality.sk približuje Andrej Tkáč, člen predstavenstva developera.

V súčasnosti je zo šesťdesiatky rozostavaných bytov predaná približne tretina, z toho štyria klienti sa rozhodli pre prenájom s opciou kúpy. Doprastav zvolil podobný model ako niektorí iní investori. „Klient zaplatí 10 percent ceny bytu a ďalších 10 spláca mesačne počas prvých dvoch rokov,“ vysvetľuje A. Tkáč. Ak sa rozhodne byt si ponechať, zvyšných 80 % kúpnej ceny zaplatí o dva roky.

Dvojizbový byt s 55 m2 tak pri úvodnej splátke vyše 10-tisíc eur stojí počas prvých dvoch rokov 436 eur mesačne. Priemerná cenovka pri štandarde dosahuje 1 618 eur/m2 vrátane DPH, na výber sú byty s výmerami od 27 do 106 štvorcových metrov.

Súvisiace články

V ponuke sú aj holobyty, kde sa úspora oproti štandardu pohybuje v rozmedzí od troch do siedmich tisíc eur. Investor nepredané byty skolauduje práve v tomto štádiu, dokončenie do štandardu je potom otázkou niekoľkých týždňov.

„V súčasnosti prebiehajú práce v interiéroch, vo februári plánujeme zariadiť vzorové byty,“ hovorí zástupca Doprastavu. Prví obyvatelia by sa mali nasťahovať v júni 2010. Rozostavanie ďalších etáp závisí od odbytu súčasnej ponuky, ktorý by mal dosiahnuť 50-70 percent. Až potom sa firma pustí do dokončovania zastavených bytoviek a novej výstavby. Financovanie výstavby prebieha z vlastných zdrojov.

Doprastav Development založili v máji 2008 ako stopercentnú dcéru Doprastavu. Práve nitriansky projekt je prvým, firma okrem toho plánuje aj stovky bytov v bratislavskej Devínskej Novej Vsi. Skupina už má skúsenosti z developerského biznisu prostredníctvom spoločnosti Doas a Metrostav.

Foto – Doprastav Development

Späť na začiatok článku

Diskusia (2 reakcie )

rýchlokvašák
4.2.2010 / peter009
ešte na jar tam bila len jama, dnes už hotový dom. to je rýchlosť.Gratulujem. Len neviem či aj kvalita vyhotovenia zotpovedá očakávaniam. Komfort? som zvedavý. Pri inštalácii veľa materiálov bolo zamenených napr kanalizačné rúry na menejkvalitné. Ešte šťastie ža beton sa nedá zameniť pri takejto stavbe na nepálenú tehlu. Možno fasádny náter by aj to zakrylo. Skrátka ludia čo tam pôjdu bývať asi o týchto veciach veľa nebudú vedieť. Hlavne aby zaplatili za LUXUSné nové byty. Myslím si že toto je obraz slovenského developérstva, stavebníctva. Doteraz sa kritizovali byty ktoré stavali za socializmu, že ako sú odfláknuté lebo ich tlačili záväzné socialistické termíny, no dnes je situácia taká istá s rozdielom že investora tlačia peniaza - čo najviac zarobiť - oklamať zákazníka. Dokedy to bude takto fungovať na SLOVENSKU?
Pani v Doprastav Developmente
2.2.2010 / zabudolsomnick
...mozete ma prosim zoznamit s Vasim strategickym planovacom? Kto vo Vasej spolocnosti schvalil takyto marketingovy mix? Z akeho prieskum trhu ste prisli na to ze cena 1,618 EUR / m2 vratane DPH je spravna? . Niektore ponuky ma doslova urazaju... . Ach jaj...

Otvoriť celú diskusiu s 2 príspevkami