Exekúcie domov v USA budú ešte rásť

Väčšina amerických majiteľov domov verí, že cena ich domov za ostatný rok poklesla. No väčšina sa zároveň nazdáva, že dosiahla dno. Podľa realitného servera Zillow.com sa v skutočnosti cena 80 % domov v krajine znížila.

„Zatiaľ čo vlastníci sú teraz oveľa realistickejší pri spätnom pohľade, pri budúcich očakávaniach majú stále ružové okuliare. Traja zo štyroch si myslia, že ceny ich domov sa zvýšia alebo ostanú na rovnakej úrovni v nasledujúcich šiestich mesiacoch. Trhov, ktorým sa bude takto dariť však bude len pár,“ cituje vyhlásenie Stana Humphriesa zo Zillow agentúra Reuters.

Po prvýkrát má portál k dispozícii informácie o tzv. „šedej ponuke“, teda domoch, ktoré by ľudia radi predali, ale ešte nie sú na trhu, ani zahrnuté v oficiálnych štatistikách. „Takmer tretina majiteľov chce ísť na trh pri prvých náznakoch stabilizácie, čo môže vytvoriť trvalý prúd novej ponuky pribúdajúcej k už aj tak rekordne vysokej ponuke a tak tlačiť ďalej ceny nadol,“ tvrdí S. Humphries.

Počet exekúcií domov v USA vzrástol v apríli medziročne o 32% a ďalej by sa mal zvyšovať z dôvodu ukončenia dočasného zmrazenia bankrotov, ktoré trvalo do marca. „Mnohí veritelia teraz začínajú exekučné konanie dlžníkov nesplácajúcich úvery, ktoré sa doteraz odkladalo v dôsledku prijatého zákona,“ tvrdí vo vyhlásení spoločnosti RealtyTrac jej riaditeľ James J. Saccacio. Dočasné pozastavenie exekúcií sa týkalo najväčších amerických bánk a vládou riadených inštitúcií Fannie Mae a Freddie Mac.

RealtyTrac očakáva najmenej tri alebo štyri mesiace trvajúcu vysokú mieru exekúcií, než táto vlna opadne. Zároveň dodáva, že časový rozdiel medzi zmenou nezamestnanosti a exekúciami môže dosiahnuť šesť mesiacov.

Ceny domov spadli oproti vrcholu v roku 2006 podľa indexu Standard & Poor's/Case-Shiller o vyše 30 %. Najvyššiu úroveň exekúcií dosahuje štát Nevada, kde zabavenie nehnuteľností postihuje jednu zo 68 domácností s úverom, čo je viac ako päťnásobok priemeru krajiny.

Ilustračné foto - Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.