Podnikateľ a bývalý poslanec parlamentu za Smer Bohumil Hanzel rozbieha projekt výstavby vilovej štvrte na okraji Novej Dubnice. V 12-tisícovom meste pri Trenčíne by podľa jeho plánov malo pribudnúť do šiestich rokov takmer dvesto domácností. Na území s rozlohou vyše 240-tisíc štvorcových metrov je na predaj 164 pozemkov na individuálnu výstavbu rodinných domov a šesť terasových bytoviek. Aktuálne projekt predložila firma Realitka 4U na posúdenie vplyvov na životné prostredie.
„Máme už viac ako 20 záujemcov, ktorí majú rezervované parcely, podpisovať zmluvy a predávať ich začneme až po získaní všetkých povolení,“ hovorí B. Hanzel. So začiatkom predaja a výstavby inžinierskych sietí počíta na jeseň tohto roku. Siete a komunikácie by sa potom mali dokončiť na jar budúceho roku. Príprava územia by mala stáť 5,9 milióna eur. Výstavba domov a bytoviek by potom mala prebiehať postupne päť až šesť rokov.
Víziou je vilová štvrť v lese so sto až dvesto domami, typická pre Švédsko, kde B. Hanzel žil v 80. rokoch. „Na týchto kopcoch som vyrastal, takže k tomuto miestu mám blízky vzťah,“ vysvetľuje podnikateľ, prečo sa rozhodol umiestniť takúto ambicióznu investíciu do regiónu s druhými najnižšími cenami nehnuteľností na Slovensku.
Projekt si získal súhlas primátora aj mestských poslancov, ktorí ho zaradili do územného plánu, hoci samotné mesto chystá vlastný projekt obytnej zóny Dlhé diely. Mestská eseročka Nová Dubnica Invest tu vybuduje inžinierske siete a komunikácie do konca tohto roka. Podľa inzerátu v časopise samosprávy Novodubnické zvesti je voľných posledných 10 z viac ako 50 pozemkov určených na individuálnu výstavbu rodinných domov. Mesto tu navyše postaví dve nájomné bytovky, na ktoré už požiadalo o úver od Štátneho fondu rozvoja bývania.
Práve prírodná lokalita juhovýchodne od mesta vyvolala protest niektorých obyvateľov Novej Dubnice proti výstavbe vilovej štvrte. Spísali petíciu, v ktorej žiadajú predstaviteľov mesta, aby prehodnotili súhlas so schváleným územným plánom a zastavili prípravu výstavby rodinných domov v lokalite Vavrová „Pri salaši“. Ako v petícii píšu, uprednostňujú využitie jediného prírodného prostredia v novodubnickom katastri na oddych, rekreáciu a šport ako tradičného výletného miesta občanov Novej Dubnice. Portálu TRENDreality.sk sa so zástupcami petičného výboru do zverejnenia článku nepodarilo skontaktovať.
B. Hanzel si myslí, že petícia môže projekt nanajvýš pozdržať, keďže je v súlade s územným plánom a už prešiel verejnou diskusiou. „V rámci návykov zo Švédska som usporiadal informatívne stretnutie pre mestských poslancov a tiež pre občanov, aby videli, ako sa tam bude bývať, že to zasiahne prírodu v minimálnej možnej miere a že zachováme verejný prístup do lesa,“ vysvetľuje. Na prezentácii bolo podľa B. Hanzela asi 200 ľudí a štyria vystúpili s výhradami. Projekt podľa neho prinesie mestu investíciu vo výške 50 miliónov eur vrátane nákladov budúcich vlastníkov na výstavbu víl a 200 pracovných miest. B. Hanzel už v meste podľa vlastných slov investoval okolo 170 miliónov korún a vytvoril 400 pracovných miest.
Projektu verí napriek konkurencii v podobe Dlhých dielov. „Nebude to projekt len pre Novú Dubnicu, ale mohla by to byť perla na Považí,“ trúfa si. Od Piešťan po Púchov nič takéto nestojí, argumentuje s tým, že aj kampaň na predaj pozemkov prebehne v celom regióne okolo Trenčína.
Bohumil Hanzel začal s podnikaním vo Švédsku, kam emigroval v 80. rokoch. Na Slovensko sa vrátil v roku 1990 a založil firmu QEX, ktorá sa zaoberá reklamou a servisom pre bankovú techniku a systémy. Prostredníctvom dcérskej spoločnosti aj dodávkou stavieb a interiérov na kľúč. Generálnou riaditeľkou QEX-u je Hanzelova bývalá stranícka kolegyňa Edita Angyalová. Realitku 4U založila vlani manželka B. Hanzela Katarína. B. Hanzel je známy aj ako zberateľ umenia, ktorý otvoril galériu v Trenčíne, a bývalý politik. Bol spoluzakladateľom strany Smer a v rokoch 2002 až 2006 poslancom Národnej rady SR. Po odchode z politiky upozorňoval na podozrivé financovanie strany.
Vizualizácie – Realitka 4U
View Vilová štvrť Pri salaši Nová Dubnica in a larger map
