Iceberg postaví drevenú obytnú zónu v Ivanke

Developerská spoločnosť Iceberg Group, a.s., vybuduje komplex rodinných domov v Ivanke pri Dunaji. Obytnú zónu umiestnia približne päť kilometrov od Bratislavy, v okrajovej východnej časti obce smerom do Bernolákova. Jej celková rozloha bude 6 hektárov a prví obyvatelia by sa sem mali nasťahovať už koncom tohto roka.

Projekt nazvaný Vinice - Biely Potok bude pozostávať z výstavby 87 drevených nízkoenergetických rodinných domov a objektu určeného na podnikateľské aktivity. Ten by z celkovej plochy areálu 60 tisíc m2 mal zaberať 1080 m2. Developer plánuje aj výstavbu detského ihriska, cyklotrasy a chodníkov pre peších pozdĺž Bieleho potoka.

Celkové náklady na výstavbu sa predpokladajú vo výške približne 645 miliónov korún. „Územné rozhodnutie by sme mali dostať v januári, stavebné povolenie koncom marca až začiatkom apríla, hneď potom sa začne s výstavbou,“ hovorí pre eTREND riaditeľ spoločnosti Iceberg Group Miroslav Blanár.

V obytnej zóne bude stáť tridsať radových domov, dvadsať dvojdomov, sedem samostatných domov a desať mestských víl s veľkými pozemkami. Predbežná cena za výstavbu domu je zhruba 32 700 za meter štvorcový a cena pozemku sa pohybuje približne od 3450 do 3690 korún za meter štvorcový vrátane DPH. Domy by mali pozostávať z prízemia a poschodia s terasami a balkónom s podlahovou plochou od 125 do 157 m2 vrátane garáže. Veľkosť pozemkov je od 320 do takmer 2000 m2.

Obytná zóna vyrastie vo veľmi krátkom čase v porovnaní s murovanými stavbami, pretože ju zrealizujú dreveným montovaným systémom. „Po vybudovaní a vyzretí základovej dosky je už v prvý deň hotové prízemie, na druhý deň poschodie a strecha,“ vysvetľuje M. Blanár. Obvodové panely, vnútorné priečky a strecha sa dodávajú už zmontované vrátane okien a sadrokartónových povrchov. Panely sú už pripravené aj pokiaľ ide o elektrorozvody a sanitárne potrubia.

Dokončovacie práce trvajú niekoľko týždňov a na sedemdesiaty deň je stavba podľa riaditeľa Icebergu pripravená na nasťahovanie. „Predpokladáme, že každý štvrtý deň bude hotový jeden dom,“ hovorí. Práve preto je dokončenie stavieb naplánované už na koniec roka 2007. Keďže sa nepoužíva „mokrá technológia“, možno pracovať aj v zimných mesiacoch a nie je potrebné nechať stavbu „vyzrievať“.

Montované stavby s použitím drevených nosných prvkov šetria náklady na energiu pri ich prevádzke. Ročné náklady sú v porovnaní s klasickým domom podľa riaditeľa tretinové. Ich životnosť by mala byť identická so životnosťou murovaných domov, teda 80 až 100 rokov. Súbor rodinných domov Vinice vybudujú vo funkcionalistickom slohu, pre ktorý je typické maximálne využitie priestoru, strohosť a skôr rovné ako šikmé strechy.

Generálnym dodávateľom systému stavby drevených domov je spoločnosť AWIK House Production, ktorá vznikla ako spoločný projekt českej spoločnosti Delta Plan a holandskej Middle Europe Investment. Výstavbu spolufinancuje HVB Bank, ich predajcom je agentúra Lexxus New Home Center.

Funkcionalistické stavby sú v súčasnej architektúre moderné. Často sa využívajú najmä v Nemecku, Holandsku, Švajčiarsku či Českej republike a stúpajúcu tendenciu majú aj na Slovensku.

Vizualizácia – Iceberg