Južné mesto rozkopú od leta

Prvé byty v bratislavskom Južnom meste by sa mohli dostať do predaja na jar budúceho roka. Predávať sa ich chystá developerská firma Cresco. Očakáva, že na prvé bytové domy súboru Slnečnice v zóne C1 by mohla dostať stavebné povolenie práve pred letom budúceho roka.

Na jar by sa po vydaní stavebných povolení mali začať budovať siete pre novú realitnú zónu. Výstavba budov by sa v prípade záujmu na trhu a vybavených povolení rozbehla od leta 2010. Slnečnice by mali ponúknuť 192 bytov a 70 rodinných domov.

Južné mesto zatiaľ dostalo súhlasné stanovisko magistrátu hlavného mesta na všetky tri zóny, zóna C1 získala od mestskej časti Petržalka už aj rozhodnutie o umiestnení stavby.

Je totiž v súlade s územným plánom a napojí sa na už existujúcu infraštruktúru vybudovanú pri výstavbe Petržalky, takže nemusí čakať na povolenia ako zvyšok zóny. Leží paradoxne najďalej od zastavanej zóny, na východnom okraji Južného mesta smerom k Dunaju, Rusovciam a čistiarni odpadových vôd.

V zóne A, ktorú bude budovať Quinlan Private Golub - írsky partner firmy Cresco, sa očakávajú prvé stavebné povolenia do polovice budúceho roka. Marketingový manažér Peter Píš však očakáva začiatok výstavby až v roku 2011, v tom istom roku sa plánuje štart výstavby sietí.

Jeden z najväčších realitných projektov na Slovensku získal územné rozhodnutie aj na primárnu infraštruktúru a dopravné napojenie zóny. Určuje priestorové parametre Južného mesta a vytváranie koridorov pre inžinierske siete.

Na jar sa projektu podarilo dosiahnuť dohodu s magistrátom Bratislavy a získal od neho záväzné stanovisko pre územné rozhodnutie. Ešte tento rok sa očakávajú aj rozhodnutia pre niektoré budovy.

„Územné rozhodnutie na infraštruktúru vdýchlo život do celého Južného mesta,“ pochvaľuje si predseda predstavenstva Cresco Group Štefan Beleš. Body napojenia infraštruktúry sú podľa developera v južnej časti Petržalky.

Siete sú pritom nadimenzované tak, aby sa mohli využívať aj na ďalší rozvoj smerom na Jarovce. Tam sa pripravujú ďalšie veľké projekty, ako napríklad Metropolis od TriGranitu.

Prvú fázu výstavby infraštruktúry zabezpečí podľa projektového manažéra Cresco Mateja Ceconíka obytná zóna Slnečnice. Projektový manažér Quinlan Private Golub Dušan Rajčáni dopĺňa, že infraštruktúra a dopravné napojenie sa bude budovať postupne spolu s výstavbou Južného mesta a bratislavskej rýchlodráhy.

Južné mesto má vyrásť na juhu Bratislavy medzi Petržalkou, Jarovcami a diaľnicou pri rakúskej hranici. Jeho časťou majú byť zdravotnícke zariadenia, školy a rekreačné zariadenia. Počíta sa so 7-hektárovým mestským parkom s vodnými plochami, dvomi navzájom prepojenými centrálnymi bulvármi lemovanými alejou a cyklotrasou prepojenou s petržalskou hrádzou.

Súčasťou projektu sú aj detské, futbalové a basketbalové ihriská, tenisové kurty a multifunkčný priestor na šport. Južné mesto ráta s viac ako 20-tisíc parkovacími miestami, až 80% má byť podľa developera pod zemským povrchom. Nová zóna má priniesť aj školské a predškolské zariadenia, shopping centrum, kino, hotel a kaviarne.

Novú mestskú štvrť pripravujú spoločne Cresco Group a Quinlan Private Golub a mala by si vyžiadať investíciu približne 1,5 mld. eur. Areál si rozdelili tak, že výstavbu rezidenčných zón B1 a C1 spravuje Cresco. A1 zasa Quinlan. Ten plánuje aj výstavbu nákupného centra, ktoré však ešte čaká na dohodu s mestom o umiestnení trasy budúcej rýchloelektričky v areáli projektu.

Južné mesto sa pôvodne nazývalo po anglicky South City a jeho výstavba sa mala rozbehnúť na jeseň 2008. Do roku 2011 malo v projekte vyrásť vyše tisíc bytov, spolu ich malo byť až desaťkrát viac. Celá zóna mala byť dokončená v roku 2017. Štart sa najskôr posunul na jeseň tohto roka, najnovší termín je jar 2010.

Vizualizácie - Quinlan Private Golub

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.