Kaskády od Otyku pred dokončením

Na obytnom projekte v bratislavskej Karlovej Vsi dokončujú posledné práce. V 104-bytovej Rezidencii Kaskády na Dlhých Dieloch rozdeľovali väčšie byty na menšie podľa aktuálneho záujmu trhu, komplex sa má kolaudovať na jar. Developerská spoločnosť Otyk hovorí o vypredaní približne 40 percent objemu.

K dispozícii sú byty s výmerami od 46 až po viac než 130 štvorcových metrov. Ich cenovky sa pohybujú na úrovni 2 200 až 2 300 eur/m2 vrátane DPH. „Nepredané byty dokončujeme v štádiu holobytu, štandard podľa výberu klienta však dokončíme v cene,“ hovorí Peter Styk, riaditeľ Otyku.

Podľa neho je na výber zo siedmych druhov obkladov a dlažieb piatich druhov parkiet a dverí. „Ak sa majiteľ predsa len rozhodne pre holobyt, úspora dosiahne okolo tri až päť percent na byt. Ale neodporúčame mu to,“ priznáva. V súčasnosti je predaných približne 40 % celého projektu, ďalšie byty sú v štádiu rezervácie.

Rezidencia Kaskády mala pôvodne priniesť 91 bytov, kvôli záujmu kupujúcich o menšie jednotky však developer väčšie výmery rozdelil. Cena sa pri uvedení projektu pohybovala na úrovni 55-tisíc Sk/m2. Vyššie ceny sú v samostatne stojacom objekte v nižšej časti kopca. V ponuke je aj niekoľko mezonetov.

„Náklady na samotnú výstavbu dosiahli 12,3 milióna eur,“ hovorí P. Styk. Podľa neho v súčasnosti dokončujú aj ďalší vzorový byt, ktorý bude hotový do plánovaného dňa otvorených dverí. Má sa uskutočniť v apríli. Developer medzi Kaskádami a oproti stojacim terasovitým bytovkám pripravuje aj park na rozlohe 12-tisíc m2.

Projekt začali stavať na jar roka 2008 s predpokladaným dokončením v prvom štvrťroku 2010. Kolaudačné konanie má začať v marci, prví obyvatelia by sa tak mohli sťahovať ešte pred letom.

Rezidencia Kaskády leží v hustej zástavbe na Dlhých Dieloch. Neďaleko sa nachádzajú dve etapy bytového projektu Ipecu s 19-podlažnou vežou, oproti leží nedávno dokončené Nové bratislavské centrum a nižšie smerom z kopca sa nachádzajú dlho vypredávané mestské vily Condominium Renaissance od Geosanu. Tie okrem rozľahlých bytov ponúkajú aj veľké zľavy.

Developerská spoločnosť Otyk spol. s r.o. vznikla v roku 2000. S firmou Otyk Invest, ktorá používa rovnaké logo už podľa P. Styka nemá nič spoločné. „Vlastníme ochranné známky na logo a názov, Otyk Invest má právo na využívanie loga na 20 rokov,“ vysvetľuje. Jeho spoločnosť stavala napríklad PB Centrál v Podunajských Biskupiciach v hlavnom meste, kde sa od jari 2008 ponúkajú na predaj posledné voľné byty na najvyšších podlažiach.

Otyk je v prípade projektu na Dlhých Dieloch generálnym dodávateľom a predajcom pre investorskú firmu Styk Development RK.

Vizualizácia a foto – Otyk

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.