Bývanie

Kedy sa banky vrátia z dovolenky

Developeri čakajú na financovanie, no v realitách nič nového

27.01.2012 / Ľuboš Mistrík

Pozícia kupujúcich bytov je v krajských mestách ťažká, v Bratislave je vďaka širokej ponuke nových bytov oveľa lepšia. Inak sa na trhu nedeje nič nového a v najbližšom období sa ani diať nebude. Tak zneli závery debaty o rezidenčných realitách na diskusnom stretnutí Stavebného-fóra.sk.

"Predpokladáme minimálne zmeny v cenách bytov, keď, tak mierne smerom nadol," predpokladá Mikuláš Cár z Národnej banky Slovenska. Podľa neho sa znižuje úspešnosť predaja bytov, ktorý dnes trvá dlhšie než predtým.

Ceny bytov za posledný kvartál 2011 zatiaľ banka oficiálne nezverejňuje, no podľa údajov M. Cára z Cenovej mapy nehnuteľností by mal v priemere nastať slabý pokles na predpokladanú úroveň pod 1260 eur/m2.

V najbližšom období sa má spresniť výpočet cien bytov, nakoľko NBS postupuje v rozhovoroch o poskytovaní dát aj z katastra. Momentálne sa podľa zástupcu banky čaká na zmenu katastrálneho zákona. Vzniká aj pilotný projekt spolupráce s komerčnými bankami o poskytovaní údajov z úverov.

Budúcnosť majú stále malé byty, optimálne s možnosťou prenájmu a následnej kúpy so zľavou o zaplatené nájomné. Projekt nájomných bytov spolu so samosprávami chystá aj poradenská spoločnosť Colliers.

Súvisiace články

Podľa Ermanno Boerisa z firmy už prejavilo záujem niekoľko mestských zastupiteľstiev a prvé sú už pred podpisom. "Aktuálne máme plán pre vybudovanie zhruba tisícky bytov," približuje.

Mesto má byť aj investor, uvažuje Ingrid Konrad, hlavná architektka Bratislavy. Vie si predstaviť najmä spoluprácu pri štartovacom bývaní. "Developerovi ponúkneme aj náš susedný pozemok a on na ňom vybuduje dostupné byty," hovorí.

Problémom je podľa šéfa slovenského Colliersu aj vysoká cena pozemkov a nízka ochota bánk financovať nové projekty. "Čakáme, kedy sa banky konečne vrátia z dovolenky," hovorí.

Budúci týždeň ďalšie spravodajstvo z diskusného stretnutia Stavebného-fóra.sk.

Ilustračné foto - Flickr

Späť na začiatok článku

Diskusia (3 reakcie )

architektka
28.1.2012 / ulicnik24
by sa skor mala starat o regulaciu vystavby ako o ksefty s bytmi
cena pozemkov
27.1.2012 / Rio2
Hej majú to chudáci ťažké. Raz sú drahé pozemky, inokedy stavebný materiál, práca... Pripomína mi to starý vtip o poľnohospodároch, že ich najväčším nepriateľom je Jar, Leto, Jeseň a Zima. Tie keci o drahých pozemkoch. Tak ja neviem p čom kupujú pozemky, ale keď by bol hneď aj 1000,-€/m (čo pochybujem, po toľko sa snažia predávať pozemky na Slavíne), tak keď staviam 10 poschodovú budovu a rozrátam to na byty tak to vychádza 100,- €. Nerátam samozrejme metre navyše čo sú nezastavané. Ale zaráža ma fakt, že sa stále nájde niekto, kto im dá za 3i 160-180.000 €.
ano, ano
27.1.2012 / netrend
ceny uz budu iba rast :)) slovensky develloper je najlepsi na svete..