Na Kratiny stačí polovica

Vajnorská vlastnícka akciovka Vajnory Shopping City (VSC) prišla na trh s prvým projektom v žiadanom segmente predaja stavebných pozemkov na okraji Bratislavy. Vo vidieckej časti Vajnory začala predaj projektu Kratiny s takmer 30 parcelami. Väčšinou ide o menšie pozemky od štyroch do siedmich árov.

Lokalita sa nachádza na okraji zastavaného územia Vajnôr v časti Nemecká dolina smerom na Svätý Jur a budúci diaľničný obchvat Bratislavy. Ten má prechádzať poza Vajnory, územie však bude od neho dosť ďaleko, takže by ho nemal obťažovať hlukom.

Pozemky predáva VSC, v ktorej sa spojili miestni drobní majitelia zeme. Ipec, ktorého majiteľ Ivan Čarnogurský je predseda dozornej rady VSC organizuje a financuje výstavbu sietí.

Štvorcový meter zasieťovaného stavebného pozemku ponúka VSC za 197 eur/m2 s DPH. Pritom na vloženie pozemku do katastra stačí majiteľovi zaplatiť polovicu, zvyšok potom postupne na splátky. Siete a cesty sa investor zaväzuje vybudovať do dvoch rokov.

Časť pozemkov si ponechali pôvodní majitelia, záujemcovia tak majú možnosť vybrať si z 18 voľných parciel. Na niektorých môžu podľa štúdie na internetovej stránke vyrásť aj dvojdomy, radová zástavba alebo átriové domy. Delenie pozemkov sa však môže aj zmeniť podľa dopytu.

Na najväčšom takmer 15-árovom pozemku pri vjazde do územia štúdia uvádza možnosť polyfunkčného bytového domu. Na prízemí by mal mať štyri prevádzky pre obchody a služby, na druhom a treťom podlaží štyri veľkometrážne byty.

VSC ho však stavať neplánuje, iba predať pozemok a nechať výstavbu na majiteľovi. Je preto možný aj variant, že si na ňom záujemca postaví samostatný rodinný dom. Územný plán obce Vajnory dovoľuje nanajvýš dve podlažia a tretie ustúpené, nemôže teda na ňom vzniknúť výšková výstavba.

Ipec už v spolupráci s vajnorskými majiteľmi pozemkov vybudoval priemyselnú a obchodnú zónu Tuhovská pozdĺž výpadovky z Bratislavy do Trnavy. Sídli v nej niekoľko desiatok firiem, najmä predajcovia áut, ale aj firmy Coca-Cola, Merck, Nay vrátane veľkej predajne, Koratex či Naceva. Okrem toho Ipec stavia najmä priemyselné a logistické parky i niekoľko bytových projektov na Dlhých dieloch, Kolibe alebo v Trnave.

Vizualizácie - Kratiny

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.