Diskusia

Na Kratiny stačí polovica

Vajnorčania ponúkajú pozemky na okraji mestskej časti za dvesto eur, siete budú o dva roky

16.06.2010 / Peter Kremský

Diskusia (18 reakcií )

Neustale o tom istom.

16.6.2010 / milanll / Reagovať

Najmensi pozemok za 80 000 euro.
Kedy si uz dotycni uvedomia, ze ide o katastrofalne predrazeny nezmysel?

Znova chce niekto zarobit neuveritelne peniaze a to za nicnerobenie.

Pri dnesnych slovenskych mzdach, by 80 000 euro mal stat hotovy, samostatne postaveny dom.
- Re: Neustale o tom istom.
  
  16.6.2010 / pavelo / Reagovať
  
  ...a potraviny by tiez mali stat zlomok toho co v Nemecku, ze?
  
  Predstava, ze slusny dom+pozemok bude v Bratislava dakedy stat 2.4M SKK mi pride fakt usmevna. To je zrovna tak realne, ako panelak 2+1 za 20.000 eur.
  - Re: Re: Neustale o tom istom.
    
    16.6.2010 / milanll / Reagovať
    
    O tom, ci je to realne, rozhodne ta vlada, ktora bude za dva mesiace pri moci.
    
    Vtedy totiz dostane na stol projekt, ktory bude pocitat s masovou vystavbou rod. domov od zhruba 40 000 euro za kus.
    
    A ak s tym projektom bude ta vlada nahodou suhlasit, tak vtedy mi ver, ze ceny 2-izb. bytov v panelakoch na tu hranicu rozhodne klesnu.
    
    Vsetko vsak zalezi od ekonomickeho chapania ludi, ktori budu o tom rozhodovat.
    Cize, tu mas odpoved na tvoju otazku, ci to je realne.
    - Re: Re: Re: Neustale o tom istom.
      
      16.6.2010 / pavelo / Reagovať
      
      Ze mozno stavat domy za cenu 40.000e mi pride teoreticky realizovatelne (otazka je samozreme stupen vybavenia a velkost takeho domu). K tomu ale treba pripocitat pozemok. A tu nevidim, ze by bolo mozne mat v Bratislave slusny pozemok (a nie jeden) za 40.000e.
      
      Jasne, ak bude niekto stavat pouzitelne domy v Bratislave zo slusnym pozemkom za 80.000, tak ceny panelakov pojdu adekvatne dole.
      
      Ak ten projekt nie je tajny, co mate na mysli?
      - Re: Re: Re: Re: Neustale o tom istom.
        
        16.6.2010 / poverenik / Reagovať
        
        Cena domu sa odvíja od stavebných nákladov. Cena pozemku len od ponuky a dopytu.
        Kto vie, možno v budúcnosti sa nájde developer, ktorý dá pozemky takmer "zadara" rozumej za náklady a zarábať bude na výstavbe.
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Neustale o tom istom.
        
        16.6.2010 / pavelo / Reagovať
        
        hmm... si predstavujem nacrtnuty bussinessplan: stat daj nam "zdarma" kus role v najbohatsom regione slovenska, aby sme prave tam mohli postavit domy pre tych bohatsich.
        
        Ale mozno to pride chore iba mne :).
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Re: Neustale o tom istom.
        
        16.6.2010 / poverenik / Reagovať
        
        Ale kde štát! Daj vyhľadávať na realitnom serveri ornú pôdu okolie BA. Nájdeš desiatky inzerátov, hektáre pôdy hraničiace s obcami. Cena do 10€/m2 Všetko sú to zmarené "podnikateľské" plány, vykúpené z družštiev a od reštituentov za bagateľ. Do cesty sa im postavila kríza a zemetrasenie na pozemkovom fonde. Dám príklad, len si nemyslite že robím niekomu reklamu "nájdi si to fulltextom":
        "Predáme ornú pôdu o rozlohe 8693 m2 v obci Most pri Bratislave, pozemok má priamy prístup na hlavnú komunikáciu, na hranici pozemku sú všetky inžinierske siete, pozemok je lokalizovaný medzi Mostom pri Bratislave a Studeným.
        Cena iba 190 Sk/ m2 / 6,3 € / m2"
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Neustale o tom istom.
        
        16.6.2010 / pavelo / Reagovať
        
        No...
        a.) Most pri Bratislave je koniec sveta ktory konkuruje trhu v Bratislave minimalne.
        
        b.) jedna sa o ORNU podu. Transformacia na stavebny pozemok a potahanie sieti po pozemku nieco stoji. Ta cena po zapocitani len tychto dvoch poloziek nebude taka uzasna ako to vyzera.
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Neustale o tom istom.
        
        16.6.2010 / pavelo / Reagovať
        
        hmm... mrkol som sa na mapu, ok, ten Most nie je tak strasne daleko ako som si myslel :)
        
        To trochu vylepsuje tu ponuku, ale podla mna to nebude extra zazrak. Samozrejme, moze to byt polovica toho co by to stalo v Bratislave.
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Neustale o tom istom.
        
        16.6.2010 / sunkaster1 / Reagovať
        
        Na Most smeruje pristavacia draha na letisko, takze ponad prilietavaju a odlietavaju lietadla. Takze len si pekne kupujte pozemky - ornu podu za 6,3 eur.
        Vzhladom na to, ze dom si clovek stavia na 20-30 rokov a neviem ako Vy, ale ja neviem, co bude s letiskom za tuto dobu, takze to povazujem za skutocne dobru investiciu.
        A urcite je este nieco za tym, pretoze kupit takmer hektar za nejakych 55 tis EUR - tolko penazi ma zbytocnych kopec ludi a nekupuju to. Preco asi?
16.6.2010 / hurahura / Reagovať

milan11 o tomto keca uz polroka na SSC fore. Popritom chce zburat aj celu petrzalku a nahradit ju rodinnymi domami. doteraz nic konkretne nepovedal.
- Re:
  
  16.6.2010 / milanll / Reagovať
  
  Skus ma opravit, ked sa niekde zmylim:
  
  - o vystavbe sirokodostupnych domov na SSC hovorim uz minimalne 3 roky, pocas tej doby som niekolkokrat opisal tento druh vystavby - ako prebieha v Irsku a aky ma tato vystavba vplyv na ekonomiku statu.
  
  - 11. februara tohto roku, po diskusii s tebou, som ti napisal, ze sa idem pokusit zrealizovat to, co uz taku dlhu dobu opisujem - a to kvoli tvojim narazkam.
  Teda, ze aspon vypracujem biznis plan a ze ho predlozim magistratu a prislusnemu ministerstvu.
  Zaroven som napisal, ze kvoli mojmu pracovnemu vytazeniu, budem na to potrebovat minimalne pol roka.
  
  Dnes je jun a ja predpokladam, ze ten vypracovany navrh predlozim niekedy v auguste, ked pojdem na dovolenku na Slovensko.
  
  A teraz mi ty, prosim ta, napis vyznam tvojej vety, ze o tom kecam pol roka a ze som doteraz nic konkretne nepovedal.
  
  Vdaka.
  - Re: Re:
    
    16.6.2010 / pavelo / Reagovať
    
    hmm... s tymi statom dotovanymi lacnymi socialnymi domami pre bohatsich som sa tusim trafil :)
    
    Ale mozno Most, ktory mal na bilboardoch by taky napad uvital ako splnenu agendu pre svojich volicov ;).
    - Re: Re: Re:
      
      16.6.2010 / milanll / Reagovať
      
      Ked dostanete zadarmo letenku od Ryanair-u, alebo za nu zaplatite nejakych 20 euro, v tom pripade mam na Vas otazku:
      
      ,,Povazujete tuto cenu za dotovanu socialnu cenu,
      alebo ju povazujete za sucast marketingu a biznis planu spolocnosti Ryanair, ktora ma najlacnejsie letenky v Europe a predsa je najziskovejsia?"
      
      Dopredu Vam dakujem za odpoved.
      - Re: Re: Re: Re:
        
        16.6.2010 / pavelo / Reagovať
        
        Ryanar je sukromna spolocnost, rad si od nej kupim akciovu letenku aj za jeden cen :).
        
        Nevidel som Vas plan, ale to ako to popisujete znie, ze potrebujete vypomoc od statu.
        t.j. priklad s Ryanarom nevyzera, ze by bol korektny. (Mozno je, to len odhadujem z toho co ste nacrtli.)
  - Re: Re:
    
    16.6.2010 / sunkaster1 / Reagovať
    
    Dalsi diel "Snivajte s nami".
    
    Co si akoze slubujete od predlozenia biznis planu magistratu a prislusnemu ministerstvu?
    Aka vlada ma rozhodovat o projektoch domov za 40 tis eur? Ked je to Vas sukromny projekt, tak si ho realizujte sam. Pozicajte si peniaze a postavte.
    Vsetci budu trhat tie domy z ruk. Na co potrebujete vladu? Odkial bude mat vlada tie pozemky?
    Cital som zopar Vasich prispevkov reagujucich na cenotvorbu pozemkov v Kittsee a Pezinku, kde Vam unikali zakladne suvislosti.
    A porovnavat Irsko a Slovensko, to je tak akurat nechapanie reality.
    - Re: Re: Re:
      
      16.6.2010 / milanll / Reagovať
      
      Cokolvek to je, comu sa venujete, v tom pripade sa radsej venujte tomu a nepiste tu tymto stylom o tom, co Vam je na svetelne roky vzdialene.
  - Re: Re:
    
    17.6.2010 / hurahura / Reagovať
    
    milan myslim ze kazdy kto cita tvoje prispevky na SSC si o nich vytvori nazor sam. to k tomu kecaniu.