Miesto obrovského sídliska rodinné domy

Trnavčania podľa zistení miestneho magistrátu namiesto kúpy bytu preferujú stavbu vlastného domu v okolitých obciach, čomu aj prispôsobuje svoje developerské plány.

Pôvodný plán vybudovať na juhozápadnom okraji Trnavy megasídlisko vymenil za projekt s prevahou rodinných domov. Na parcelách by malo podľa súčasných plánov vyrásť od 250 do vyše 370 domov. V projekte sa aktuálne počíta už len s dvoma bytovkami po 155, resp. 145 bytov.

Bytové domy by mali byť troj-, maximálne štvorpodlažné s posledným ustupujúcim podlažím. Priemerná nadzemná podlažná plocha na byt by mala prevyšovať 85 štvorcových metrov. Pri rodinnom dome sa počíta s priemernou plochou necelých 130 m2.

Ešte pred troma rokmi chcelo mesto vybudovať obytnú štvrť Kočišské s 27 nízkopodlažnými bytovkami s vyše 1 800 bytmi pre viac ako päť tisícok obyvateľov. Rodinných domov malo byť len niečo vyše päťdesiat.

Nové plány počítajú, že celková úžitková plocha sa zmenší o viac ako polovicu na 74,5-tisíc štvorcových metrov. Rovnako sa scvrkne počet parkovísk z pôvodných takmer troch tisícok na 1 315 miest. Z toho cez 560 bude garážových, zostávajúcich vyše 750 vonku. Zároveň sa má o vyše 70 percent na rovných dvetisíc m2 úžitkovej plochy zmenšiť priestor pre obchody a služby.

Mesto už má zelenú od štátnych orgánov ohľadne vplyvov zmeny projektu na životné prostredie. Podľa informácií TRENDreality.sk sa aktuálne spracováva štúdia a do septembra by sa mal pripraviť tender pre developerov. Je otázne, či sa nájde investor, ktorý bude chcieť naraz postaviť tristo rodinných domov alebo sa parcela rozkúskuje pre viacerých developerov. Pri pôvodnom väčšom pláne mala Trnava práve problémy nájsť investora.

Štart stavebných prác, ktoré sa mali rozbehnúť už na jeseň 2007, sa preto doteraz odsúval. Kedy by prvé domy mohli reálne stáť, zatiaľ nie je jasné. Pred víťazom tendra ešte pred ťahaním sietí stojí úloha vybaviť všetky potrebné povolenia. Obytný satelit Kočišské by mal ležať pri riečke Parná smerom na Modru a Cífer, pričom by sa mal dotýkať obce Biely Kostol. V nej vyrástlo v uplynulých rokoch viacero menších novostavieb.

Vizualizácia na titulke - Trnava

Zobraziť Kočišské na väčšej mape

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.