Na košickom kopci East Hill

Do obrovského košického polyfunkčného projektu v mestskej časti Ťahanovce vstúpili bratislavské finančné skupiny. Jednou z nich je Luka & Bramer Group (LBG), ďalšou má byť skupina okolo právnika Rastislava Opaterného.

„Košická Petržalka“, ktorá už má svoje základy z čias komunizmu v podobe sídliska Ťahanovce s 25-tisíc obyvateľmi by sa mala vo viacerých etapách rozšíriť o 7 400 bytov. Dostala názov East Hill.

V týchto dňoch investor projekt propaguje v rámci expozície mesta Košice na realitnom veľtrhu Expo Real v Mníchove. Úlohou takejto prezentácie je zväčša nájsť silného spoluinvestora z radov veľkých realitných alebo finančných skupín.

East Hill má byť podľa informácií LBG ich spoločným projektom s firmou TH Stavbyt. Poradca pre komunikáciu LBG Michal Hatina vysvetľuje, že v projekte nemajú majetkový podiel, ale zabezpečujú preň komunikáciu a starajú sa o projektovanie a vývoj.

V košickej spoločnosti TH Stavbyt sa však v júli významne menili majetkové pomery. Polovičný podiel v nej získala firma Elisson, s.r.o. Jej majiteľom je podľa obchodného registra Werde Holding A.G. so sídlom v Luxemburgu. Konateľmi Elissonu i TH Stavbyt sú Karol Ruman z LBG a Rastislav Opaterný, ktorý je okrem iného aj predsedom dozornej rady Immocap Group.

Polovičný podiel získal Elisson od košickej firmy Eurocash, ktorej majiteľ Jiří Štrajt za projekt už vyše roka vystupoval. Aj po zmenách však ostal jedným z konateľov TH Stavbyt.

Druhá polovica patrí bratislavskému podnikateľovi Igorovi Wollnerovi. V realitnej branži je známy najmä projektom akvaparku a apartmánov v Bardoňove, je aj spolumajiteľom firmy Tenzona Invest s projektmi v Poprade, Leviciach a Komárne. I. Wollner, K. Ruman a R. Opaterný majú viacero spoločných realitných projektov.

Ešte na jar TH Stavbyt hovoril iba o tritisíc bytoch a štarte nultej etapy s päťsto bytmi na jeseň tohto roka. Po vstupe nových investorov už má byť bytov vyše sedem tisíc. Výstavba však podľa M. Hatinu neodštartuje skôr, ako počas budúceho roka.

Dôvodom je chýbajúca infraštruktúra a nevysporiadané niektoré pozemky. Prvé byty by sa v Ťahanovciach mali dokončiť v rokoch 2012 až 2013. LBG tvrdí, že by malo ísť o dostupné bývanie s prijateľnými cenami na úrovni zhruba tisíc dvesto eur s DPH za štvorcový meter. 

Bytovky by mali nadviazať na osempodlažnú výstavbu súčasných Ťahanoviec, najvyššie budovy sa však plánujú až 16-podlažné. Okrem nich by v rámci projektu mali vyrásť obchody, administratívne budovy, školy, športoviská, budovy pre kultúru a spoločenské vyžitie. Sídlisko Ťahanovce by vďaka novým obyvateľom malo narásť približne dvojnásobne.

LBG sa v minulosti zaoberala najmä vývojom a predajom softvéru, či finančnými službami úverovej spoločnosti Pohotovosť. Už niekoľko rokov je aktívna aj v realitnom biznise, najznámejšími projektmi sú výstavba apartmánov v Zázrivej, bytov v Bratislave, Piešťanoch, Žiline a inde. Skupina napríklad nedávno vstúpila aj do hotelového projektu Gate One na Galvaniho ulici v bratislavskej Trnávke.

Vizualizácie - Luka Bramer

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.