Populárne byty v Sofii za 40-tisíc

Najpopulárnejšími bytmi na trhu v hlavnom meste Bulharska Sofii a treťom najväčšom meste Varna boli na konci vlaňajšieho roka jednotky na cenovej úrovni 40-tisíc eur.

Zhruba tri štvrtiny potenciálnych kupujúcich v týchto mestách sa v prieskume realitnej agentúry Address vyjadrilo, že sú pripravení získať nehnuteľnosť za túto cenu, ak bude v ponuke.

„Začiatkom roka 2009 by ľudia minuli za príbytok 50-tisíc €, teraz sa zdráhajú. Väčšina kupujúcich jednoducho nemá viac peňazí,“ cituje denník Dnevnik Kaloyana Bogdanova, marketingového manažéra spoločnosti.

Za 40-tisíc € si v súčasných podmienkach môže záujemca v Sofii kúpiť starší byt s výmerou 60 až 70 štvorcových metrov. K. Bogdanov pripomína, že z dôvodu klesajúceho trhu zákazníci vyčkávajú pred konečným rozhodnutím až ceny dosiahnu nové minimum.

Hlavným faktorom, ktorý by mal ťahať transakcie v tomto roku, sú tzv. dvojité obchody, teda kupujúci najskôr predá existujúcu nehnuteľnosť, aby mohol financovať kúpu inej. Očakáva sa výrazný vstup bánk na trh, ktoré by mali ponúkať exekvované jednotky. „Trh je závislý na správaní bánk,“ uviedla Cvetelina Tasseva, manažérka Address.

Podľa najnovších údajov bulharského štatistického úradu najdrahšie nehnuteľnosti v krajine sú práve v čiernomorskom prístave Varna, kde sa priemerný byt predáva za 862 €/m2 (1 686 leva). Až potom nasleduje Sofia s 810 € a Burgas s 695 €. Celkovo ceny v minulom roku klesli o zhruba 20 %.

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.