Najskôr skúsiť, potom byt kúpiť

Objem predaja bytov v Rumunsku dosahuje tretinu úrovne z roku 2007 a tamojší developeri hľadajú nové cesty ako ho oživiť. Spoločnosť Impact ponúka program „pred kúpou vyskúšajte“, kde si potenciálny kupujúci môže otestovať príbytok počas víkendu alebo celého týždňa.

Pri kúpe dvojizbového bytu v komplexe Greenfield na severe Bukurešti potrebuje kupujúci zaplatiť 5 % zálohu, ktorá začína od 2,750 €. V prípade, že sa nerozhodne pre kúpu, záloha sa mu vracia. „Peniaze sa môžu vrátiť buď z dôvodu, že sa niekomu nepáči komplex alebo susedia, prípadne preto, že banka neschváli úver. V súčasnosti máme tri testovacie plne zariadené byty.“ Predstavitelia firmy pre denník Ziarul Financiar neupresnili, koľko bytov v projekte je stále nepredaných.  

Spoločnosť Negoita brothers vidí riešenie v zmene dispozície bytov v projekte Confort City. Namiesto trojizbových tu budú najviac žiadané dvojizbové jednotky. „Klienti chcú dvojizbové byty. Takmer 60 % z 300 predaných od začiatku roka boli dvojizbové byty,“ tvrdí Ionut Negoita, riaditeľ spoločnosti.   

Ceny bytov ponúkaných na predaj sa v meste znížili o 25 až 30 % od začiatku roka. Dvojizbový byt s výmerou 52 m2 stojí 45-tisíc €, trojizbový so 64 m2 59-tisíc €.

Stavebný sektor v krajine zaznamenal výrazný pokles v druhom kvartáli, keď sa oproti rovnakému obdobiu vlaňajška znížil o 14,2 %. Hoci sa objavujú signály pomalého zotavovania, stavebníctvo by sa mohlo spamätávať ešte niekoľko rokov. „Stavebná aktivita ostane pravdepodobne mierna dlhšie obdobie, jeden až dva roky, pretože vláda bude veľmi ťažko financovať množstvo projektov v nasledujúcom období a dopyt v rezidenčnom sektore sa pravdepodobne nezotaví po prasknutí špekulatívnej bubliny,“ cituje denník Nicolaia Chidesciuca, hlavného ekonóma rumunskej pobočky ING Bank.

Foto - Flickr a Flickr

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.