Bývanie

NARKS: Ceny klesajú všade

Štatistiky cmn.sk hovoria o znižovaní cien aj v regiónoch.

06.11.2008 / Peter Kremský

Ceny obytných nehnuteľností sa na Slovensku pohybujú dolu prúdom. Ukázali to najnovšie zverejnené štatistiky Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska podľa Cenovej mapy nehnuteľností.

Realizačné ceny sa napríklad v bratislavskom piatom okrese (Petržalka) v prípade dvojizbového bytu od júna do októbra tohto roka znížili zhruba o 7,5 % na 54 350 Sk/m2. V okrese Košice III to bolo dokonca vyše osem percent.

Súvisiace články

Tabuľku zväčšíte kliknutím.

Realizačné ceny bytov vo väčšine regionov pritom klesajú už takmer od začiatku roka. Ponukové podľa generálneho tajomníka NARKS Martina Lazíka ešte do leta rástli, potom sa tiež začali znižovať. V súčasnosti sa priblížili k realizačným na zhruba dve percentá.

Pokles nastal od leta aj v Košiciach, kde dovtedy ceny len rástli. Podobne ako v Banskej Bystrici alebo Žiline však ceny medziročne vykazujú výrazný rast, najmä v prípade započítania celoročného priemeru.

Vlani však CMN.SK mala k dispozícii iba ponukové ceny, takže porovnanie nie je celkom vypovedajúce. M. Lazík uvádza, že ponukové ceny zväčša prevyšovali realizačné o päť percent.

Vývoj cien 2-izb. bytu v BA II - Sk/m2

mesiac	ponukové ceny	realizačné ceny
10/2007	56 000	53 100
11/2007	57 000	53 600
12/2007	58 100	54 500
1/2008	60 400	54 850
2/2008	62 500	57 250
3/2008	64 600	57 700
4/2008	65 600	61 100
5/2008	65 900	61 700
6/2008	65 400	61 750
7/2008	65 300	61 300
8/2008	65 000	60 600
9/2008	63 000	61 100
10/2008	61 850	60 600

*Prameň*: NARKS podľa cmn.sk

Prudkými nárastmi a poklesmi sa za posledný rok prezentovali hlavne málo vyvážené trhy s malým objemom novej výstavby. Naproti tomu napríklad v Žiline ceny už stúpali i klesali pomalšie. Podobne je na tom i Trnava a Bratislava.

Tabuľky - NARKS podľa cmn.sk

Foto na titulke - Flickr