Bývanie

Nové domy na Korzike o tretinu vyššie

Podiel cudzincov na trhu s rekreačnými domami vo Francúzsku vzrástol o 50 % oproti 1997

25.08.2010 / Martin Rojko

V úvode roka rástli vo Francúzsku len ceny nových bytov, v medziročnom porovnaní sa však zhodnotili aj nové rodinné domy (+ 5,9 %). O niečo menší rast vykázal sekundárny trh, priemerné ceny domov stúpli o 2,6 %, bytov takmer o 1 %. Najsilnejší rast pri novostavbách (+ 33 % domy, + 10 % domy) zaznamenal ostrov Korzika.

Francúzsky trh nepostihol taký ostrý prepad ako susedné Španielsko alebo Veľkú Britániu. Dôvodom má byť podľa štúdie poradenskej spoločnosti Chesterton Humberts prísnejšie kontrolovaný hypotekárny trh, čo pomohlo obmedziť nútené predaje nehnuteľností. Ak aj takáto situácia nastala, bolo to vraj najmä z nefinančných dôvodov.

Celkovo sa ponukové ceny vrátili naspäť o 10 až 20 % oproti úrovni pred ekonomickou recesiou, a to dokonca aj v najlepších lokalitách. Tá zasiahla aj novú výstavbu, ktorej objem sa znižuje od roku 2007. No ako uvádza správa, existujú náznaky zmeny, čo sa prejavuje stúpajúcou dôverou developerov.

Súvisiace články

Objem rezidenčných predajov v krajine vrcholil v roku 2005, teda ešte pred globálnou recesiou a v súčasnosti dosahuje zhruba tri štvrtiny z tejto úrovne. Dáta za prvý kvartál tohto roku potvrdzujú stúpajúci dopyt na trhu s novostavbami aj existujúcimi nehnuteľnosťami, cituje server Propertywire.

Štúdia zisťovala aj podiel vlastníctva tzv. „druhých“ domov, väčšinou slúžiacich na rekreáciu. Tento sa pohyboval od 22 % v regióne Languedoc-Roussillon po 2 % v Alsasku. Zahraniční majitelia tvoria z tohto trhu 9 %, pričom ich podiel vzrástol o vyše polovicu od roku 1997. Najviac rekreačných nehnuteľností tu vlastnia Briti (26 %) a Taliani (9 %). Zhruba dve tretiny týchto druhých domov sú rodinné domy.