Obrovský Malý raj pri Grobe

Aktualizované (12:40):

Developer na stránke projektu zverejnil aj ceny domov s pozemkami, ktoré sú už v predaji. Cena sa odvíja od veľkosti a typu domu, na zhruba 5-árovom pozemku sú ceny vrátane domu a DPH od 196-tisíc (99 m2 obytnej plochy) do 310-tisíc eur (107 m2). Na predaj je aj niekoľko samostatných parciel bez domu, tu cena pozemku dosahuje 125 eur/m2.

------------------------------------------------------------

Zverejnené 5.10.

Developer jednej z najväčších obytných zón pri Bratislave zverejnil svoje plány. Na 68 hektároch medzi Čiernou Vodou a Slovenským Grobom približne 20 kilometrov na severovýchod od centra hlavného mesta má vyrásť komplex Malý raj. Predaj pozemkov sa rozbehol tento mesiac.

Výstavba inžinierskych sietí prebieha v areáli už od zimy. Developerom je spoločnosť ISI Group s talianskymi koreňmi. Jej najvýznamnejším majiteľom je firma Building Invest z Ceseny, ďalšími podielnikmi sú slovenská skupina s talianskymi majiteľmi Medea a dve luxemburské firmy, za ktorými je však pravdepodobne tiež kapitál z Apeninského polostrova.

Aj stavebné práce projektu Malý raj vykonáva známa talianska stavebná skupina Scot Costruzioni. Oproti pôvodnému projektu Šúr, ktorý pred troma rokmi predstavila firma Schnabl Trading sa výstavba výrazne zahustila. ISI v lokalite plánuje takmer tisíc bytov, vyše sedemsto pozemkov pre rodinné domy a komerčné priestory na zhruba 34-tisíc štvorcových metroch.

Popri ceste Čierna voda – Slovenský Grob sa plánuje výstavba komerčných zón a  polyfunkčných domov. V strednej časti areálu developer naplánoval vyše dvadsať objektov pre byty a polyfunkciu. Byty majú mať priemernú veľkosť 73 štvorcových metrov.

Zvyšok rozlohy zaberú pozemky pre rodinné domy, zväčša malé s rozlohou okolo päť árov. Developer ponúka výstavbu niekoľkých typov rodinných domov, obmedzená časť pozemkov sa ponúkne pre vlastnú výstavbu. Ceny bytov a pozemkov spoločnosť zatiaľ nezverejnila. 

ISI sľubuje aj rozsiahlu výstavbu verejných priestorov, ktoré majú slúžiť obyvateľom - tri verejné parky, päť detských ihrísk, 80-árové umelé jazero, zdravotné centrum, kostol, školu a škôlku. Plánujú vysadiť 800 stromov. Časť komerčných priestorov má zabrať nákupné centrum.

Inžinierske siete by developer chcel dokončiť túto jeseň, pozemky odovzdajú vlastníkom do konca júna budúceho roka. V tom čase by mali byť hotové aj cesty s chodníkmi a osvetlením, vysadené stromy a dokončené trávnaté plochy. Pripravený má byť aj park s detským ihriskom.  

V okolí iní investori postavili alebo pripravujú viacero projektov rodinných domov, ako napríklad Monarská alej, Triangel, či Monari a Panónsky háj. V susedstve Malého raja pripravujú podobne rozsiahle projekty Hájiček a Minor, s ktorými má byť prepojený.

Foto - Peter Kremský

Vizualizácia - ISI

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.