Bývanie

Optimizmus z Británie pokračuje

Ceny medzimesačne ďalej mierne rastú, už to vidno aj v medziročnom porovnaní

03.11.2009 / Ľuboš Mistrík

Jedna z krízou najpostihnutejších krajín, Veľká Británia, pokračuje v šírení optimistických správ o stave realitného trhu. Tamojšie ceny bývania v októbri stúpli o 0,2 percenta v porovnaní s predošlým mesiacom. Väčšina miest a obcí sledovaných realitnou agentúrou Hometrack stagnovala. Informuje agentúra Reuters.

Správa hovorí o rekordne nízkom medziročnom poklese cien od roku 2007. Stále však ide o 4,2-percentné zníženie oproti rovnakému obdobiu minulého roka. Celoštátne štatistiky ťahal nahor najmä Londýn, kde ceny medzimesačne narástli až o 0,4 %. Vo viac než štyroch pätinách krajiny stagnovali.

S príchodom chladnejších mesiacov však už v októbri poklesol záujem kupujúcich. Nových zaregistrovaných realitnými agentmi bolo len o vyše percento viac v porovnaní so septembrom. Podľa Reuters je priemer z jarných a letných mesiacov niekde na úrovni 7,5 percenta.

„Silný dopyt z posledných mesiacov začína oslabovať. Najmä v dôsledku pevnejších cien a menej výrazných zliav,“ hovorí šéf výskumu v Hometrack, Richard Donnell. Spolu s nastávajúcou zimou a klesajúcou ponukou na trhu očakáva ďalší tlak na rast cien. Znižovať ich bude najmä rastúca nezamestnanosť a slabá dostupnosť hypoték.

V podaní Hometrack ide o mierne odlišné čísla, ako ukazujú iné agentúry. Sú konzervatívnejšie, napríklad Nationwide Building Society hovorí o 0,4-percentnom medzimesačnom raste a Land Registry až o 0,9-percentnom. Vo všeobecnosti sa trh v Británii spamätáva, o čom svedčí aj úroveň poskytnutých hypoték. V auguste ich bolo medziročne o 80 percent viac.