Ostrovom sa stále nedarí

Ceny nehnuteľností vo Veľkej Británi klesli v auguste na najnižšiu úroven za posledných 16 mesiacov. Pokles je nižší o 0,3 percenta oproti predchádzajúcemu mesiacu, kedy mediánová cena domov dosiahla úroveň 158 200 libier (cca 190-tisíc eur). Vyplýva to zo správy spoločnosti Hometrack, ktorú citovala agentúra Bloomberg.

Podľa spracovaného indexu ide o najväčší pokles cien od apríla 2009. Ten je prepočítaný na základe údajov, ktoré poskytuje Hometracku 5 100 realitných kancelárií z celých britských ostrovov.

Za poklesom cien domov stojí podľa Richarda O´Donnella, riaditeľa výskumu Hometrack, klesajúci záujem zo strany dopytu. Ten padol v auguste o 2,2 percenta oproti predchádzajúcemu mesiacu. „Pokles dopytu je dlhodobý a je za rámcom sezónnych výkyvov,“ upresňuje R. O´Donnell. Situácia je podobná vo všetkých častiach Veľkej Británie okrem Walesu, kde ceny dlhšie stagnujú.

Medzi ďalšie príčiny poklesu patrí len 46 500 schválených hypotekárnych úverov v júli tohto roka. Ide o najnižšie číslo za posledných 14 mesiacov. Analytici však predpokladajú mierne zlepšenie situácie v horizonte 6 až 12 mesiacov. Stojí za ním očakávané zvýšenie počtu hypotekárnych úverov. Pre porovnanie, na Slovensku bolo za prvých šesť mesiacov tohto roka poskytnutý rekordný počet hypoték.

„Trh s nehnuteľnosťami by mohlo oživiť aj celkové oddlžovanie ekonomiky,“ dopĺňa možnosti zlepšenia situácie v Británii Karel Bean, zástupca riaditeľa Bank of England.

Ešte väčší pokles dopytu po nehnuteľnostiach ako britský, zažíva americký realitný trh. Tu k naštartovaniu nepomohli ani nižšie úrokové sadzby, či najnižšie ceny za posledných niekoľko rokov.

Prečítajte si viac o rekordnom prepade cien domov v USA. (z 27.08.2010)

Ilustračné foto - Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.