Partneri si rozdelili South City

Prvé časti polyfunkčnej zóny South City by do leta mohli získať územné rozhodnutie a na jar by sa mali začať stavať. Platí to pre primárnu infraštruktúru zóny a dokonca aj niektoré budovy. Projekt nedávno získal súhlasné stanovisko magistrátu Bratislavy k dokumentácii pre územné rozhodnutie, čo je významný krok, ktorý podmieňuje jeho vydanie.

Obaja partneri si projekt rozdelili, pričom západnú časť bude developovať írska spoločnosť Quinlan Private Golub prostredníctvom svojej firmy Popper Quinlan Private, východnú slovenská firma Cresco. Pôvodne skupiny zamýšľali developovať South City spoločne podobne ako projekt III Veže na Bajkalskej ulici.

Vydanie územného rozhodnutia pre infraštruktúru si nevyžaduje zmenu územného plánu, tú si nežiada ani výstavba prvého bytového domu. Podľa manažéra pre obchod a marketing Quinlan Petra Píša ju plánujú tiež rozbehnúť na jar 2010 po vydaní územného rozhodnutia v lete a stavebného povolenia do konca tohto roka.

Rezidenčná budova s 350 bytmi by mala podľa neho vyrásť južne od Panónskej cesty v lokalite, kde sú plány Quinlanu v súlade s územným plánom. Na ďalšie fázy však treba zmeniť územný plán. Quinlan preto pripravil urbanistickú štúdiu, kde je rozpracovaný celý projekt v zóne A. Túto štúdiu však mestská časť Petržalka tento mesiac developerovi vrátila na prepracovanie.

Quinlan už skôr ohlásil aj výstavbu nákupného centra na rohu Panónskej cesty a budúcej trate petržalskej električky. Centrum so zhruba 60-tisíc m2 obchodnej plochy by sa malo tiež rozostavať budúci rok a dokončiť koncom roka 2012. Presné plánovanie však zatiaľ hatí čakanie na stanovenie presnej trasy električky zo strany magistrátu. Obchodná zóna si tiež ešte vyžaduje urbanistickú štúdiu.

Druhý partner Cresco chce podľa informácií TRENDreality.sk ako prvú začať stavať rezidenčnú časť v zóne C východne od Rusovskej cesty a zónu B1 západne od chystaného kruhového objazdu na mieste súčasnej križovatky Dolnozemská-Panónska.

Takmer 100-hektárové územie na juhu Bratislavy by malo dostať investície za zhruba 1,5 mld. eur. Okrem nákupných centier a kancelárií by sa tu malo stavať najmä niekoľko tisíc bytov. Spoločnosť Cresco už skôr ohlásila ich ceny na úrovni starších bytov v Petržalke, na čom by mal byť úspech developerského projektu postavený.

Projekt má však už omeškanie, pôvodným plánom bolo začať stavať siete a prvé budovy na jeseň minulého roka. Dôvodom je najmä pomalé získavanie povolení a veľa vyvolaných investícií, napríklad diaľničný privádzač a viacero verejných budov. Ťažká je aj koordinácia s budúcou rýchloelektričkou, ktorá prechádza stredom zóny.

Vizualizácie - Quinlan Private Golub

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.