Penta chce tri veže na Štrkovci

Pri bratislavskej Bajkalskej ulici sa chystá výstavba ďalších troch veží. Najvyššia z nich by mohla mať podľa plánu developera 29 až 32 podlaží, čo znamená výšku až 120 metrov. V bratislavskom Ružinove by mala finančná spoločnosť Penta možno už počas budúceho roka rozostavať veľký trojvežový projekt so 440 bytmi za 35 miliónov eur.

Na súčasnom pôsobisku cirkusov pri mimoúrovňovej križovatke Bajkalskej a Ružinovskej ulice oproti jazeru Štrkovec sa chystá postaviť tri nerovnako vysoké veže s 13, 22 a 32 poschodiami. Podobné vežiaky sa chystajú aj na druhej strane Bajkalskej ulice.

Nedávno Penta vyhodnotila architektonickú súťaž o stvárnenie projektu určeného pre strednú vrstvu. Pozvanie do nej dostali hviezdne tváre svetovej architektúry, ako napríklad londýnsky architekt David Adjaye pôvodom z Nigérie, štúdiá FOA, 6a alebo JDS. Pre Pentu na projekte Ružinovská v minulosti koncepčne pracoval aj taliansky architekt Massimiliano Fuksas, ktorý jej navrhuje nákupné centrum Bory v Lamači.

Užšej súťaže sa napokon zúčastnili holandské štúdio Neutelings Riedijk, rakúsky Querkraft a britský Serie Architects, ktorí sa aj stali jej víťazom. Na Slovensku pri návrhu spolupracujú s kanceláriou Siebert+Talaš.

Navrhli práve tri výškové budovy s výraznými fasádami, na ktorých vystupujúce reliéfy majú spĺňať aj funkcie zatienenia okna a balkónov. Naspodku majú byť stavby prepojené spoločnou nižšou časťou, ktorá má byť presklená a má vytvárať transparentnú základňu bytoviek. Má byť miestom pre obchody a služby.

Celkovo Penta plánuje prostredníctvom svojej projektovej firmy Sunsize vytvoriť zhruba 50-tisíc štvorcových metrov priestorov v nadzemných podlažiach, z toho vyše 40-tisíc štvorcov pripadne na byty. Plánujú sa rôzne veľkosti od jedno- až po štvorizbové.

Takmer hektárový pozemok projektu leží hneď vedľa zjazdu z Bajkalskej na Ružinovskú. Výška veží sa má postupne zvyšovať od Ružinovskej smerom k Bajkalskej, pričom najvyššia 120-metrová veža má byť najbližšie k súčasnej budove ZSE. Pred hlukom z rušnej dopravnej tepny ju má chrániť trojpodlažný parkovací dom, na ktorom bude stáť.

Medzi troma vežiakmi sa má nachádzať námestie bez prístupu áut. Tie majú nájsť miesto v podzemných i nadzemných garážach, návrh hovorí o vyše 500 parkovacích miestach. Do areálu sa bude dať odbočiť novou križovatkou, ktorá vznikne na Ružinovskej napojením predĺženia Pažítkovej ulice.

Penta v minulosti tvrdila, že Ružinovská má mať výškové budovy, nie však vyššie ako 20 poschodí. Oproti cez Bajkalskú ulicu sa tiež napríklad plánuje vežiak Olympia, ktorý má vyrásť až nad 30 poschodí. Okolo Bajkalskej ulice je niekoľko ďalších nových  bytoviek ako Octopus, Ružinovské centrum, Eden Park či Rozadol. Výškové budovy dopĺňajú Gloria, Jégého alej alebo Universo.

Penta kúpila takmer hektárový pozemok v Ružinove v roku 2007 od Slovenských elektrární za vyše 700 eur/m2. Výstavba sa mala rozbehnúť už začiatkom minulého roka, najnovší plán je v priebehu tohto, Penta v údajoch predložených štátnym orgánom dokonca hovorí o marci 2011.

Komplex by mal byť hotový na jeseň 2012. Developer však uvádza, že výstavba by mala prebehnúť v dvoch etapách. Najprv plánujú postaviť dve menšie veže a potom vyššiu vežu C.

Súčasný previs ponuky nových bytov nad dopytom tlačí ceny dole. V Ružinove je však dopyt stále živý, takže sa ceny, za ktoré sa nové byty dajú predať udržiavajú na zhruba dvetisíc eurách za štvorcový meter.

Vizualizácie - Penta a Serie Architects

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.