Bývanie

Pol milióna za štvorec holobytu v Tatrách

J&T a Kempinski predstavili špičku luxusu v strednej Európe - servisované apartmány na Štrbskom plese a v River Parku

10.12.2008 / Peter Kremský

Spoločnosť J&T Real Estate včera začala predaj servisovaných apartmánov v komplexe River Park v Bratislave a v Grandhoteli Kempinski na Štrbskom plese vo Vysokých Tatrách. Starostlivosť o majiteľov bude zabezpečovať hotelová sieť Kempinski. „Každý majiteľ tak bude mať svoj vlastný luxus Kempinski,“ hovorí šéf siete na Slovensku Konstantin Zeuke.

Podľa partnera J&T Petra Korbačku pôjde o prvé rezidencie s 5-hviezdičkovým servisom v strednej Európe. „Najluxusnejšie byty v tomto regióne sú tak v našej krajine,“ hovorí. Spolu 88 apartmánov majú dokončiť v priebehu budúceho roka.

Celkovo 63 rezidencií predáva J&T v River Parku, z toho 33 v objekte River House, ktorý trčí nad hladinou Dunaja a ďalších tridsať v bloku B4. Ďalších 25 apartmánov bude v ôsmich novopostavených apartmánových domoch na brehu Štrbského plesa, ktoré budú prepojené s hotelom Kempinski.

V River House sa ceny bytov začínajú od 11 miliónov Sk s DPH (370 000 eur) za byt s rozlohou 95 m2 + 17 m2 balkóna. Najdrahší 6-izbový byt s 314 m2 a terasou s rozlohou 282 m2 stojí vyše 83 miliónov Sk (2,77 mil. eur). V bloku B4 sú o niečo lacnejšie, najmenší s 75 m2 a 7,5-metrovým balkónom vyjde na 7,6 mil. Sk (252-tisíc eur). Ceny sa tam teda pohybujú okolo 85-tisíc Sk/m2 s DPH.

Súvisiace články

Výrazne vyššie vystúpili ceny za 25 tatranských apartmánov s rozlohou až na jednu výnimku nad 100 štvorcových metrov. Rezidencie v troj-, štvor a päťposchodových domoch priamo na brehu plesa stoja od 40 do 235 miliónov Sk (1,35 do 8 mil. eur).

Štvorcový meter v nich tak stojí okolo pol milióna slovenských korún. Ide pritom o holobyt, ktorého zariadenie zhltne ďalšie milióny. V River Parku je za základné vybavenie doplatok 20-tisíc Sk/m2, v Tatrách J&T cenu za základné vybavenie neuvádza.

Majitelia apartmánov budú mať za mesačný poplatok 4 eurá (120 Sk) za štvorcový meter pri základnom balíku k dispozícii 24-hodinovú službu starostlivosti hotelového typu, možnosť servírovania jedál a nápojov kedykoľvek, parkovaciu, nakupovaciu službu, starostlivosť o deti, kvety, zvieratá, pranie a žehlenie či možnosť použitia limuzíny so šoférom. V prípade záujmu hotel zabezpečí prenajatie rezidencie, čo majiteľovi prinesie príjmy.

J&T ponúka tak predaj, ako aj prenájom apartmánov na kratšie i dlhšie obdobie. Apartmány na Štrbskom plese dokončia podľa P. Korbačku v lete budúceho roka, hotel Kempinski bude už otvorený začiatkom apríla. Predaj takýchto rezidencií je podľa neho nutnosťou, aby sa projekty ako rekonštrukcia liečebného domu Hviezdoslav dali financovať.

„Takto nastavená ekonomika apartmánov umožnila, aby sme hotel, ktorý bol tesne pred spadnutím postavili takmer úplne nanovo,“ hovorí. Nepredpokladá zlacnenie tatranských bytov, ich predaj sa bude zameriavať najmä na klientov v Rusku, Poľsku a na Ukrajine.

Apartmány servisované hotelom Kempinski v River Parku majú dokončiť o rok, hotel má otvoriť v októbri. P. Korbačka očakáva, že v priebehu budúceho roka predajú 80 percent ponuky, pretože na Slovensku takéto rezidencie zatiaľ chýbali. Rozhodujúcou skupinou zákazníkov majú byť na rozdiel od Tatier Slováci.

J&T minulý mesiac zlacnila svoje apartmány v River Parku o zhruba 40 percent, čo podľa P. Korbačku platí aj pre byty, ktoré boli už predtým predané. Dôvodom, že pôvodne stanovili vyššiu cenu bola neexistencia porovnateľného projektu na trhu. Apartmány servisované sieťou Kempinski v River Parku sú podľa neho o 10 až 15 percent drahšie, ako ostatné.

Vizualizácie - J&T

Späť na začiatok článku

Diskusia (4 reakcie )

Pekny prispevok
12.12.2008 / CondorOne
Velmi pekny prispevok. Milujem hory, vratane Tatier. Ale Tatry nemaju nato, aby boli lyziarskou destinaciou alpskeho standardu. Nemaju nato ani rozlohou, ani snehovymi a terennymi podmienkami a uz vobec nie sluzbami. Mohli pritiahnut ludi niecim inym - nedotknutou prirodou. Teraz nemaju ani jedno ani druhe. Tiez nerozumiem tomu, pre koho to tam stavaju. Ten kto bol niekedy v Alpach to asi nepochopi nikdy. Preto mozem zvysoka oprdiet lyzovacku v Tatrach. Su v porovnani s Alpami predrazene a pomer kavlita/cena je vyrazne v neprospech Tatier.
Mám rád Tatry, ale ...
12.12.2008 / valdi
Tatry milujem, prežil som v nich v mladosti každú voľnú chvíľu. Časť Štrbského plesa okolo komplexu Kempinski je príjemná, s krásnym výhľadom. Zvyšok osady sú monštruózne betónové plochy, mamutia Patria, rozpadávajúci sa FIS a „Areál snov“. Jazero krásne, ale obídete ho za 10 minút. Pokiaľ nechcete celý večer jesť a piť, skutočne nemáte čo robiť, kam ísť. Okolité osady sú takisto mŕtve, bez atmosféry, ducha a života. Čo nezničila víchrica, ničí kalamita podkôrnika. Nepríjemní „hajzelchlapi“ (v Tatrách sa chlapom vyplatí robiť aj vyberačov na smradľavých ale drahých hajzloch), vyberačí drahého parkovného a lanovkári, ktorí sú veľmi radi, že vás vidia – odchádzať o pol hodinu skorej, ako ste si zaplatili. Ak napadá sneh, musíte sa kľaknúť na kolená a hlboko sa ukloniť, aby ste slečne mohli zaplatiť drahé lístky – búda je pod úrovňou lyžiarskeho terénu. Strakaté stánky ako na ukrajinskom trhu. V Tatrách nie ste hostia, iba chodiace peňaženky. Toto sa nezmení. Tak, ako za socializmu ľudia nemali žiaden vzťah k majetku, firme, práci, prostrediu, pretože všetko bolo ničie, dnes je to rovnako. Anonymný finančný kapitál na ľudí pôsobí rovnako, ako socialistické vlastníctvo. Na Slovensku neexistujú súkromní vlastníci, motivovaní neustále zveľaďovať svoju firmu, iba nemotivovaní nádenníci a oligarchovia, motivovaní v pravú chvíľu opustiť potápajúcu sa loď. Keď mi v Stuhlecku lanovkár bral lyže, ja vychovaný v Tatrách som myslel, že mi ich kradne, ale on spomalil lanovku, aby som mohol pohodlne nasadnúť, založil mi lyže do stojana, podal batoh, zdvihol padnuté rukavice, a keď sa presvedčil, že pohodlne sedím, zapol plnou parou vpred. U nás končíme s modrými nohami, obúchanými od sedačky. Many sú many, nespomaľujeme. V Monichkirchen-Mariensee som celú sobotu lyžoval za 11€ - prepáčte, že sneh nie je v dobrom stave. A naozaj, bol len o málo lepší, ako štandardne býva v Jasnej. Toto je iný svet. Obyvatelia Álp ma úprimne vítajú vo svojej osade, na svojej lúke, na svojej lanovke. Ťahajú do pol šiestej, (na Štrbskom o pol štvrtej hádžu otrávené ksichty. Na Malinom na mňa vlekár o tretej navrieskal, čo nejdem domov, je zlé počasie.) Na hornej stanici Soliska, kde už nerastie ani kosodrevina, výčapníčka zamaskovala dvere záchoda plagátom. „Kto by to zvážal, prosím vás?“. Vysoké Tatry – jeden veľký hajzel v prírode. Oprávnene dali zákaz odbočovať z chodníka, lebo keď už naozaj musíte, to čo zažijete za každým stromom, vám naozaj musí ublížiť. V Stuhlecku máte na svahu vyhrievané WC každých 500 m na úrovni nášho Carltonu. Keď odchádzam, všetci sa mi poďakujú a pozdravia. Sú naozaj radi, že ma vidia, veď z mojich peňazí veľmi slušne žijú s celou rodinou. Za 40 – 235 miliónov sa dá opatriť jeden dom pri mori (s jachtičkou aj lietadielkom pre dostupnosť) a ďalší v Alpách pri termálnom jazere obklopenom desiatkou takých hrebeňov, ako sú Tatry, s teplejším letom a dvojnásobnou lyžiarskou sezónou, ale predovšetkým, v úžasnej atmosfére rozprávkovo krásnych, čistých, historických obcí, s absolútnou bezpečnosťou, láskavou pozornosťou a u nás nepredstaviteľnou eleganciou a kultúrnosťou domorodcov. Ak je niekto naozaj ochotný vyhodiť 40 – 235 miliónov za holobyt pri Studenom plese ... čo sú to za zvláštnych týpkov? To by bola skutočne atraktívna reportáž. Pointa článku sa začína tam, kde autor už skončil.
JT
11.12.2008 / HromBlesk
To je paráda....dúfam že neplatí rovnica že všetci bohatí sú aj blbí...za 1 mil Eur mám dom pri Zell am See, kukám na krásu, lyžujem z dvora,a všetci sa usmievajú. Tu sa kukám na pleso z hnusnej odpornej krabice, ktorú mohol navrhnúť len blázon a pod oknami mám milión turistov, kukám rozpadajúci sa mostík, vyrúbané Solisko, prichádam na pleso cez neposypané cesty, večer je tam zdochnutý pes. Toto kúpi len a len k.... A čože ved Kempisnky mal byt otvorený v novembri...som úprimne zvedavý ako s aim zaplní...a teším sa na tie celebrity ked si sadnú na starú sedačku k mostíku ktorá im rachne do nohy ako mne včera....a ked pojdu celebrity močiť za 10 Sk na smradlavý záchod.....bomba...