Diskusia

Ponuka nových bytov je zastaraná

Dopyt medziročne v druhom kvartáli v Bratislave narástol, no ubúda dobrých projektov, píše Lexxus

27.07.2010 / Ľuboš Mistrík

Diskusia (18 reakcií )

Ponuka nových bytov je zastaraná

27.7.2010 / salamoon / Reagovať

je to pravda ale len ciastocne

1. ludia na svk malo zarabaju, par rychlozbohatlikov a pseudocelebrit uz nestiha naplnit potreby trhu
2. kultura byvania v bytoch v hl. meste svk je velmi nizka, husta zastavba, hluk atd a preto vyhadzovat peniaze na byt pri 'dialnici'a v prachu sa nikomu nechce, postavit uz pri vybudovanej infrastrukture a zobrat 100% marzu je lahko, len ludia uz tohgo maju plne zuby
3. uz aj generacia panelakovej inteligencie zacina chapat ze byvanie v dome, v klude na dedine je uplne o inom
4. zahranicni spekulanti sa uz davnejsie zacali zbavovat celych poschodi resp. prestali kupovat
5. 'najväčšiu časť dopytu (56 %) tvoria zákazníci hľadajúci lepšie bývanie' ... to potvrdzuje bod c.1 kt. hovori ze mladi ludia nemaju zo slov. platu na to aby si kupili nehnutelnost bez toho aby uz predtym nejaku nezdedili resp. mali slusny zaklad
- Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
  
  27.7.2010 / pavelo / Reagovať
  
  k 2,3.)
  O kulture byvania na dedine (mizerna infrastrukura, chybajuce zakladne sluzby, hluk - zeleznia/letisko/hlucna cesta) by som pomlcal.
  Staci sa pozriet ake moznosti ponuka okolie Bratislavy.
  
  Panelakova inteligencia uz pochopila, ze byvanie v satelitnych mesteckach je zhorsenie zivotnej urovne oproti panelaku :).
  - Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
    
    27.7.2010 / dnandi / Reagovať
    
    tak to si este nebyval v novom rodinnom dome. ja som vyskusal jedno aj druhe a v zivote by som sa do panelaku nevratil. to sa vobec neda porovnat.
    - Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
      
      27.7.2010 / pavelo / Reagovať
      
      Jasne, kazdy si prirodzene vsugeruje, ze to jeho je to prave orechove :).
      Mam znameho co na otazku, ze ci mu nevadi denne dochadzat 30km cez Rovinku sa zatvaril, ze to nie je take zle :).
      
      Byvanie v dome je samozrejme zlepsenie oproti panelaku. Za predpokladu, ze to nekazia ine okolnosti (dochadzanie v zapche, taxikarcenie deti, byvanie vedla neodhlucnenej zeleznice, nedotiahnuta cast sieti). Problem je v tom, ze okolie Bratislavy je plne domov ktore poskytuju zlepsenie oproti Petrzalke len pre velmi obtiazne.
      - Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        27.7.2010 / petox / Reagovať
        
        sorry ale porovnavame iba panelak v petrzke s rodinnym domom alebo hocijaky panelak?
        staci sa totiz odstahovat z petrzky inde (ruzinov, raca) a to je panelak hned na inej urovni... neporovnatelne vyssej.
        based on true story ;-)
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        27.7.2010 / PaloK / Reagovať
        
        Len preto, že je panelák v Rači alebo Ružinove hneď neznamená, že je to lepšie bývanie !!!
        Býval som v panelíkoch na Horskom Parku 300m od Slavína, v Dúbravke, teraz na Dlhých Dieloch, a poviem vám, že všade sa nájdu dementní arogantní idioti, ktorí vám večerný relax po práci znepríjemnia svojou jazdou autom. Všade je flákajúca sa mládež chudobných aj zazobaných rodičov, ktorá nevie čo so sebou. A tak sa dá pokračovať ďalej.
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        27.7.2010 / Andrej_sk / Reagovať
        
        no ale presne taki isti ludia zneprijemnuju byvanie v rodinnych domoch. Jeden sused kosi travu od bozieho rana, druhy si z dvora spravil kovacsku dielnu, dalsi udi do aleluja akurat ked vyvesis pradlo, dalsi organizuje hlucne grill party do rana, dalsi ma psiska ktore bez prestania bresu, ... Kolega sa mi stazoval, ze susedny dom ma jacuzzi na dvore, ktora stale huci, tak na spalni v noci nemoze mat otvorene okno. Chces este nejake ukazky zo spoluzitia v rodinnych domoch?
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        27.7.2010 / Andrej_sk / Reagovať
        
        No sorry. Byval som v rodinnom dome v okresnom meste skoro od narodenia az po vysku, v panelaku v Petrzke, byval som v zahranici, potom zasa 3 roky v rodinnom dome v Luznej, cize viem porovnat. Samozrejme rodinny dom sa neda porovnat panelakom. Ale neda sa povedat, ze jedno ma same plusy a druhe same minusy, tak je zbytocne sa k tomu vyjadrovat. Rodinny dom je najlepsi tam, kde sa nejedna o novu masovu zastavbu typu Rovinka, Luzna, Cierny les,... A chcem povedat, ze teraz som v Petrzke, sice v starsom panelaku, ale prave zateplenom, vymalovanom, velmi dobre obhospodarovanom, nablizku male aj velke obchody, hradza na skok, rozne fitka a ihriska, zavedene datove kable vstekych operatorov, blizkost vypadovky hociktorym smerom a na pocudovanie dostatok zelene v porovnani s niektorymi stvrtami alebo satelitnymi mesteckami.
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        30.7.2010 / Orc / Reagovať
        
        presne tak.
        
        obcas sa nestacim divit, ako mozu ludia byvat v tych rodinnych domoch naskladanych 2m od seba. Nechapem, aky ma zmysel sa stahovat do rodinneho domu (na dedinu) 20km za BA, ked mam suseda nalepeneho 2 metre od baraku a oddelene je to 2m murom. To je lepsi zivot, ako v panelaku?
        
        samozrejme sto ludi sto chuti, byvat treba, ale obcas mam pocit, ze ludia pri kupe nehnutelnosti naozaj nerozmyslaju. O SK "luxusnych" novostavbach ani nehovorim. Nechapem, kto za to dokaze vysolit tolke peniaze. Bud ludia fakt nerozmyslaju alebo potrebuju byvat naozaj surne, neviem si to vysvetlit.
      - Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        27.7.2010 / Pítí / Reagovať
        
        Pavelo a to ste kde videl v dnešnej dobe, že chýbajú potiahnuté siete? Ak chce nejaký developer predať pozemok, tak aj so sieťami. Ak pozemok kupujem od súkromníka bez sietí, tak cena musí ísť niekoľkonásobne dole... A bývanie vadľa železnice? Iba chytrák si kúpi dom vedľa železnice. Ale ked zoberieme štandardne, tak bývanie v paneláku nikdy nemôže byť lepšie ako v dome - dom je proste môj dom!! Nedupoce mi sused nad hlavou, nehrká výťah a pod. Mám vlastný kúsok trávnika - terasu, kde si môžem grilovať ked je vonku pekne a pod... Ale späť k ponuke bytov - nikomu sa nechce stavať lacnejšie - developeri sú jedna banda!!! Nebudú stavať, kým sa nevypredajú staré byty a potom ceny nepôjdu dole, pretože bytov bude málo...
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        27.7.2010 / PaloK / Reagovať
        
        No, smutné je, že takých chytrákov čo si kúpia bývanie vedľa železnice je naozaj veľa. Choďte sa pozrieť za Patrónku, kde budú za chvíľu stáť bytovky asi už aj na ceste. Zospodu špinavá a hlučná Patrónka a zvrchu železnica na západ :-). No nekúpte to!!!
        
        Re: Re: Re: Re: Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
        
        27.7.2010 / pavelo / Reagovať
        
        "Pavelo a to ste kde videl v dnešnej dobe, že chýbajú potiahnuté siete?"
        
        Marianka, ci cast Bernolakova ma napadaju z fleku :)
        Kde niet ich, ani ochotny developer ich nepostavi :).
        
        ----
        
        Developer je len dobre plateny predajca teplej vody. Stavebnici ponukaju lacno postavenie domu, takze staci si vykuzlit vhodny pozemok a mozte byvat v lacnom dome :)
- Re: Ponuka nových bytov je zastaraná
  
  27.7.2010 / Frayer / Reagovať
  
  1st time buyer v UK bol v roku 2007 na 25 rocnom MINIME!
  (teraz neviem ake su data, ale mozno trosku priaznivejsie)
  v 80. rokoch tvorili 1st time buyer 50% z tranzakcii!
27.7.2010 / mircik / Reagovať

nuz, pri priemernej cene presahujucej 2000 eur / stvorec sa nie je co cudovat, ze su na trhu este stale leziaky, ktore uz by sa v niektorych pripadoch snad ani nedali nazvat novostavbou - tak dlho uz lezia prazdne a nepredane.

ponuka novych bytov v BA bude moralne zastarana dovtedy, pokial na trh nepridu nove projekty s max. 60 % cenovkami z dnesneho priemeru. Pokial nepridu, resp. pokial budu tie ceny absurdne ako dnes, budeme stale dookola citat clanky o tom, ako sa novostavby nepredavaju.
staci pozriet nemenovany realitny portal

27.7.2010 / laso / Reagovať

reality

tie iste ponuky uz najmenej rok
strasne fotky robene snad 1 MPix mobilom,ktore zobrazuju uplne nezaujimavu kuchynsku linku, ci skrine(leteli by ako prve do zberneho dvora),ale nie okolie (domu-susedia)...casto upravene-ked som si overoval polohu, ukazalo sa ze v susedstve je bud krcma s terasou otvorenou do rana, alebo obrovsky oranzovy barak ....
posielal som zopar mailov so zaujmom - ani sa neracili ozvat
ked som sa cez telefon zaujimal o detaily, bol som pouceny ze MUSIM PRIST OSOBNE na obhliadku....lebo okolo nemovitosti KRUZIA konkurencne realitky
a uz najvacsia ABSURDITA su ceny DOHODOU..ked som sa pytal telefonicky, nechceli prezradit- iba v KANCELARII- snad chceli vidiet, ci nosim sako a drahy mobil v ruke, aby dvihli cenu o 40%?
s takym pristupom nech idu do haja
- Re: staci pozriet nemenovany realitny portal
  
  27.7.2010 / Frayer / Reagovať
  
  "aby dvihli cenu o 40%?"
  :) mal si prist ako bezdomovec (to by bolo najlepsie podla tvojej logiky)
- Re: staci pozriet nemenovany realitny portal
  
  28.7.2010 / jeremias / Reagovať
  
  Osobne sa musis dostavit pretoze cez telefon sa tazko robi natlak...
Predpoveď na toto leto: Pozemky dole - Byty hore - Domy stabilne

28.7.2010 / poverenik / Reagovať

Po období kľudu sa obchody rozbehli.
Pozemky pre individuálnu výstavbu dole - najmä mimo BA, budú klesať ďalej, zvlášť mimo masívne propagovaných zón. Časovaná bomba v podobe hektárov zcelených aj rozparcelovaných pozemkov tiká. Onedlho bude horúco.
Byty mierne hore, panel aj novostavby. Trh sa pohol, bývať treba. Mizerné lokality a dispozície sa však predajú len s veľkým šťastím (zľavou).
Domy stabilne, opäť sa klient orientuje podľa lokality. Zamestnanec z bizniscentra túži po propagovanej zóne. Podnikatelia a fajnšmekri hľadajú kľud za rozumnú cenu aj na neznámejších miestach.

Ak si myslíte že je taká predpoveď "too much" berte to "easy".

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

HYPOKALKULAČKA

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Hľadáte nový byt v Bratislave?

Bývajte v kvalitnej novostavbe na európskej úrovni - teraz s kuchyňou a spotrebičmi Whirlpool k bytu zadarmo!

JANTÁR JAROVCE - 3kk už od 156.000!

Najlepší rezidenčný projekt roku 2011! Nadštandardné rodinné bývanie za cenu štandardu. DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ každý ŠTVRTOK! Volajte na 02 20 86 88 66!

Prekvapivá zľava 15% na vybrané byty!

Vyberte si z našej ponuky 1 až 4-izb. bytov s loggiami a využite zľavu 15% alebo kuchyňu vrátane spotrebičov zadarmo. Dohodnite si obhliadku už dnes!

Hypotéky za najnižšie úroky aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.

Investujte v III Vežiach!

Hľadáte vhodný byt na bývanie ale aj investíciu? Tri Veže - ideálny projekt. S našimi skúsenosťami pre vás vyberieme ten najvhodnejší! Volajte 02/20 86 88 66.

Chceli by ste znížiť splátky hypotéky?

Hypocentrum vám bezplatne poradí, kde získať pre vás tú najvýhodnejšiu hypotéku a vybaví celý prenos hypotéky za vás.

Nový 3-izbový byt za 93.000 € : CASSALLE

3-4 izbové skolaudované byty v projekte CASSALLE v Trnave. Akcia: 3-izbový byt 93.000 € s DPH (s parkovacím státím). Úver s úrokom 3,5% od Slovenskej sporiteľne