Praha má takmer 7-tisíc ležiakov

Hlavné mesto Českej republiky má 6 842 bytov, ktoré developeri nie sú schopní predať. Informuje o tom portál ihned.cz. Ponuka tu totiž predbehla dopyt až trojnásobne. Podľa realitných odborníkov to znamená,že ceny novostavieb by nemali rásť, skôr naopak.

Za posledný polrok sa ponuka voľných bytov v Prahe znížila o 3 percentá. Podľa developerskej skupiny Trigema je ich v ponuke k okamžitému nasťahovaniu 2 654. „Predaj bytov sa trochu rozhýbal, ale 3-násobný náskok ponuky nad dopytom zostáva v podstate nezmenený,“ komentuje Marcel Soural, generálny riaditeľ Trigemy.

Podľa odhadov spoločnosti sa za celý rok 2011 predá 3 000 až 3 500 bytov. Zároveň sa za prvý polrok predalo 1584 bytov. „Očakávame, že v druhej polovici roku dôjde k ďalšiemu zníženiu cien takzvaných ležiakov, predpokladá M. Soural.

V marci a apríli sa v Prahe predalo takmer po 350 bytoch. V máji však už nastal pokles. Štatistiky uvádzajú 246 predajov. Predaju čiastočne pomáhajú aj úvahy o zvýšení DPH. Snaha ušetriť na DPH tak mala podľa Trigemy len krátkodobý efekt.

Novostavby sa do konca tohto roku budú predávať s 10-percentnou sadzbou DPH. Od budúceho roku sa jej úroveň zvýši na 14 percent.

Z hľadiska pražských lokalít sa za posledný polrok predalo najviac bytov v Stodůlkach, celkovo 165. "Neotrasiteľné prvenstvo Stodůlek je dané množstvom prohjektov a ponúkaných bytov. Pomohlo aj výrazné zlacnenie niektorých projektov,“ uvádza Trigema.

Ilustračné foto - Flickr