Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Predčasné splatenie úveru

08.07.2009 | Miroslava Mitková, hypotekárna poradkyňa

Sankcia sa odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0
  • Pred 2 rokmi som si zobrala hypoúver na 12 rokov, teraz by som ho chcela splatiť predčasne a byt predať. Budem musieť banke zaplatiť sankciu alebo je to zadarmo? Ako dlho trvá tento proces a kedy dostanem papier z banky, že už nemám úver ani založenú nehnuteľnosť?

Predčasné splatenie je v každej banke inak spoplatnené a záleží na podmienkach dohodnutých v úverovej zmluve a vo všeobecných obchodných alebo úverových podmienkach danej banky.

Vo všeobecnosti sa sankcia odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby. Ak chcete byt predať, informujte sa vopred v banke, v ktorom období to pre Vás môže byť výhodnejšie, aby ste sa sankcii vyhli, resp. ju znížili na minimum.

V prvom rade je potrebné požiadať banku o predčasné splatenie úveru a vyčíslenie aktuálneho zostatku vrátane prípadnej sankcie. Nemalo by to trvať viac ako zopár dní, maximálne jeden týždeň.

Niektoré banky umožňujú splatenie úveru len k určitému dátumu, napr. k 15. dňu daného mesiaca alebo k termínu, v ktorom platíte mesačné splátky.

Po splatení by Vám banka mala vydať potvrdenie o zániku pohľadávky (úveru), a to približne do 3 – 5 dní. Toto potvrdenie (kvitanciu) je potrebné odniesť na kataster nehnuteľností.

K výmazu záložného práva by malo dôjsť do 60 dní, ak však kvitanciu priložíte napr. k návrhu na vklad vlastníctva pri prevode bytu na tretiu osobu, záložné právo bude pravdepodobne vymazané už spoločne s prevodom vlastníctva.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s. 

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Diskusia (0 reakcií)

Našli ste u nás zaujímavé články?

Pridajte si ich na svoj web pomocou spravodajského widgetu

Realitná inzercia

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby!

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby! Výhodná ponuka: 3 a 4-izbové byty v rodinných domoch s vlastnými záhradami, terasami a parkovacími miestami v cene vo vyhľadávanej lokalite BA – Devín.

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka Ponúkame stavebné pozemky s vlastným jazerom a lesoparkom v obci Nová Dedinka iba 3 km od Bernolákova. Ceny pozemkov už od 39 900 € s DPH.

PREDAJ - RD Tureň, okres Senec

PREDAJ - RD Tureň, okres Senec HERRYS ponúka na predaj 2-podl. RD po kompl. rekonštrukcii. Prírodné materiály vyššieho štandardu, kompl. inž. siete ( ČOV), nízke mes. náklady.Cena 259 000 €

Bývajte tam, kde to máte radi

Bývajte tam, kde to máte radi V Bratislave vzniká nová mestská štvrť. Spoločnosť HERRYS ponúka exkluzívne projekt NOVÝ RUŽINOV! Byty s výmerami od 27,88 m2 do 75,30 m2

Vkusne upravený 2.izb byt v novostavbe

Vkusne upravený 2.izb byt v novostavbe Dávam do pozornosti kompletne zar. 2. izb byt do prenájmu. Podrobné informácie pri osobnom jednaní. Prednostne volať na tel. č.: 0903791990, 0911587687.

ParkHouse - Piešťany

ParkHouse - Piešťany Jedinečný projekt rezidenčného bývania na okraji unikátneho mestského parku v Piešťanoch ponúka netradičné bývanie zo zeleňou priamo v centre mesta.

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Posledné Kancelárie FLEXIfloor na Košickej

Posledné Kancelárie FLEXIfloor na Košickej Posledné 2 kancelárie voľné na flexifloore. Maximálny komfort, TOP technológie, služby, 24h prístup, zasadačka a ihneď k dispozícii. Výborná dostupnosť.

Pridať inzerát