Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Predčasné splatenie úveru

08.07.2009 | Miroslava Mitková, hypotekárna poradkyňa

Sankcia sa odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby.

  • Pred 2 rokmi som si zobrala hypoúver na 12 rokov, teraz by som ho chcela splatiť predčasne a byt predať. Budem musieť banke zaplatiť sankciu alebo je to zadarmo? Ako dlho trvá tento proces a kedy dostanem papier z banky, že už nemám úver ani založenú nehnuteľnosť?

Predčasné splatenie je v každej banke inak spoplatnené a záleží na podmienkach dohodnutých v úverovej zmluve a vo všeobecných obchodných alebo úverových podmienkach danej banky.

Vo všeobecnosti sa sankcia odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby. Ak chcete byt predať, informujte sa vopred v banke, v ktorom období to pre Vás môže byť výhodnejšie, aby ste sa sankcii vyhli, resp. ju znížili na minimum.

V prvom rade je potrebné požiadať banku o predčasné splatenie úveru a vyčíslenie aktuálneho zostatku vrátane prípadnej sankcie. Nemalo by to trvať viac ako zopár dní, maximálne jeden týždeň.

Niektoré banky umožňujú splatenie úveru len k určitému dátumu, napr. k 15. dňu daného mesiaca alebo k termínu, v ktorom platíte mesačné splátky.

Po splatení by Vám banka mala vydať potvrdenie o zániku pohľadávky (úveru), a to približne do 3 – 5 dní. Toto potvrdenie (kvitanciu) je potrebné odniesť na kataster nehnuteľností.

K výmazu záložného práva by malo dôjsť do 60 dní, ak však kvitanciu priložíte napr. k návrhu na vklad vlastníctva pri prevode bytu na tretiu osobu, záložné právo bude pravdepodobne vymazané už spoločne s prevodom vlastníctva.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s. 

 

  • Nahor
  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0 Diskusia

Diskusia (0 reakcií)

Nástroje

  • Nahor
  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0 Diskusia

Realitná inzercia

PREDAJ - 3 izb. byt, Bebravská, BA II

PREDAJ - 3 izb. byt, Bebravská, BA II HERRYS ponúka na predaj 3 izb. byt ( 76 m2), na Bebravskej ul. Byt je luxusný, slnečný a priestranný. Cena 126 000 €

PREDAJ -obch. priestory, Jantár Jarovce

PREDAJ -obch. priestory, Jantár Jarovce HERRYS ponúka na predaj obchodné priestory s variabilnou výmerou iba 6 min. od centra BA. Predajná cena: 600 € / m2 + DPH. Bezplatný parking!

Viktória zvýhodnené mezonety v Ružinove...

Viktória zvýhodnené mezonety v Ružinove... Bytový dom Viktória v Ružinove na Košickej ulici Vás pozýva na obhliadku 3 a 4iz mezonetov. Každý byt je originál.Nádherný výhľad na mesto a tiché prostredie.

Kancelárie FLEXIfloor na Košickej ulici

Kancelárie FLEXIfloor na Košickej ulici projekt Viktória na 2.podlaží sektor 11 menších kancelárií už od 9 m2,k dispozícii zasadačka,sociálne zariadenia,moderné technológie,internet,telefón-5voľných

K bytu v Bratislave zľava na chatu v Tatrách

K bytu v Bratislave zľava na chatu v Tatrách Projekt Belaria Koliba ponúka 2 až 4-izbové byty v bratislavskom Novom Meste. Zakúpením bytu naviac získate 10% zľavu na kúpu rekreačného apartmánu v Tatrách.

Snívate o novom bývaní?

Snívate o novom bývaní? Svoj sen si môžete splniť už TERAZ. Na Vaše nové bývanie Vám stačí len 3.330 €! Využite možnosť bývania v pokojnom a prírodnom prostredí.

Splňte si sen o novom bývaní.

Splňte si sen o novom bývaní. Načo snívať, keď môžete bývať. Na Vaše nové bývanie Vám stačí len 3.330 €! Príďte sa aj vy oboznámiť s projektom do novootvorenej predajnej kancelárie priamo..

Bývanie, ktoré sa vám prispôsobí?

Bývanie, ktoré sa vám prispôsobí? ECOHOUSE v Biskupiciach umožňuje majiteľom prispôsobiť bývanie podľa aktuálnych potrieb. Z 1-izbového tak môže vzniknúť 3-izbový byt v cene už od 57 300 EUR.

Pridať inzerát