Predčasné splatenie úveru

08.07.2009 | Miroslava Mitková, hypotekárna poradkyňa

Sankcia sa odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby.

  • Pred 2 rokmi som si zobrala hypoúver na 12 rokov, teraz by som ho chcela splatiť predčasne a byt predať. Budem musieť banke zaplatiť sankciu alebo je to zadarmo? Ako dlho trvá tento proces a kedy dostanem papier z banky, že už nemám úver ani založenú nehnuteľnosť?

Predčasné splatenie je v každej banke inak spoplatnené a záleží na podmienkach dohodnutých v úverovej zmluve a vo všeobecných obchodných alebo úverových podmienkach danej banky.

Vo všeobecnosti sa sankcia odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby. Ak chcete byt predať, informujte sa vopred v banke, v ktorom období to pre Vás môže byť výhodnejšie, aby ste sa sankcii vyhli, resp. ju znížili na minimum.

V prvom rade je potrebné požiadať banku o predčasné splatenie úveru a vyčíslenie aktuálneho zostatku vrátane prípadnej sankcie. Nemalo by to trvať viac ako zopár dní, maximálne jeden týždeň.

Niektoré banky umožňujú splatenie úveru len k určitému dátumu, napr. k 15. dňu daného mesiaca alebo k termínu, v ktorom platíte mesačné splátky.

Po splatení by Vám banka mala vydať potvrdenie o zániku pohľadávky (úveru), a to približne do 3 – 5 dní. Toto potvrdenie (kvitanciu) je potrebné odniesť na kataster nehnuteľností.

K výmazu záložného práva by malo dôjsť do 60 dní, ak však kvitanciu priložíte napr. k návrhu na vklad vlastníctva pri prevode bytu na tretiu osobu, záložné právo bude pravdepodobne vymazané už spoločne s prevodom vlastníctva.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s. 

 

  • Nahor
  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0 Diskusia

Diskusia (0 reakcií)

Nástroje

  • Nahor
  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0 Diskusia

Realitná inzercia

PREDAJ, 2 izb.byt, Šustekova, BA-Petržalka

PREDAJ, 2 izb.byt, Šustekova, BA-Petržalka Čiastočne zariadený 2 izb.byt (61m2) v tehlovej novostavbe. Nachádza sa na 5p/6p s výťahom. Možnosť prikúpiť garáž. Cena-118 000 €

Komorné bývanie s modernou architektúrou

Komorné bývanie s modernou architektúrou Svornosť v sebe spája 34 bytov a 14 rodinných domov s modernými dispozičnými riešeniami, terasami, predzáhradkami a loggiami.

Bývanie, ktoré sa vám prispôsobí?

Bývanie, ktoré sa vám prispôsobí? ECOHOUSE v Biskupiciach umožňuje majiteľom prispôsobiť bývanie podľa aktuálnych potrieb. Z 1-izbového tak môže vzniknúť 3-izbový byt v cene už od 57 300 EUR.

Novostavba DINEI od 30.244 €

Novostavba DINEI od 30.244 € Bývajte len 14 km od Bratislavy v 1 izbovom byte už od 30.244 €! Novostavba v Novej Dedinke ponúka vidiecky pokoj v blízkosti veľkomesta.

TATRAN-multifunkčná budova vo Veľkej Lomnici

TATRAN-multifunkčná budova vo Veľkej Lomnici 4-posch. nový objekt, využitie: hotel, penzión pre seniorov, školské internátne zariadenie, školiace stredisko, sídlo spoločnosti a pod.

AREÁL NA PREDAJ/ PRENÁJOM

AREÁL NA PREDAJ/ PRENÁJOM Areál vhodný na výrobu a skladovanie tovaru s kanceláriami a 3-izbovým bytom v obci Záriečie (okr. Púchov). Výmera 4478 m2. Cena DOHODOU.

POZEMKY LIMBACH - 127 € / m2

POZEMKY LIMBACH - 127 € / m2 Pozemky 15 km od BA so všetkými IS vo vyhľadávanej lokalite. Výmery od 683 m2. V susedstve vinohradov s výhľadom na Karpaty. Ukončenie výstavby 06/2013.

Machnáč - prenájom, k dispozícii ihneď!

Machnáč - prenájom, k dispozícii ihneď! Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v novostavbe Machnáč vo vyhľadávanej časti Horský park. Ihneď k dispozícii k nasťahovaniu!

Pridať inzerát