Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Predčasné splatenie úveru

08.07.2009 | Miroslava Mitková, hypotekárna poradkyňa

Sankcia sa odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby.

  • Pred 2 rokmi som si zobrala hypoúver na 12 rokov, teraz by som ho chcela splatiť predčasne a byt predať. Budem musieť banke zaplatiť sankciu alebo je to zadarmo? Ako dlho trvá tento proces a kedy dostanem papier z banky, že už nemám úver ani založenú nehnuteľnosť?

Predčasné splatenie je v každej banke inak spoplatnené a záleží na podmienkach dohodnutých v úverovej zmluve a vo všeobecných obchodných alebo úverových podmienkach danej banky.

Vo všeobecnosti sa sankcia odvíja aj od typu a dĺžky fixácie úrokovej sadzby. Ak chcete byt predať, informujte sa vopred v banke, v ktorom období to pre Vás môže byť výhodnejšie, aby ste sa sankcii vyhli, resp. ju znížili na minimum.

V prvom rade je potrebné požiadať banku o predčasné splatenie úveru a vyčíslenie aktuálneho zostatku vrátane prípadnej sankcie. Nemalo by to trvať viac ako zopár dní, maximálne jeden týždeň.

Niektoré banky umožňujú splatenie úveru len k určitému dátumu, napr. k 15. dňu daného mesiaca alebo k termínu, v ktorom platíte mesačné splátky.

Po splatení by Vám banka mala vydať potvrdenie o zániku pohľadávky (úveru), a to približne do 3 – 5 dní. Toto potvrdenie (kvitanciu) je potrebné odniesť na kataster nehnuteľností.

K výmazu záložného práva by malo dôjsť do 60 dní, ak však kvitanciu priložíte napr. k návrhu na vklad vlastníctva pri prevode bytu na tretiu osobu, záložné právo bude pravdepodobne vymazané už spoločne s prevodom vlastníctva.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s. 

 

  • Nahor
  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0 Diskusia

Diskusia (0 reakcií)

Nástroje

  • Nahor
  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0 Diskusia

Realitná inzercia

PRENÁJOM - 3 izb. byt, Gorkého, BA I

PRENÁJOM - 3 izb. byt, Gorkého, BA I HERRYS ponúka na prenájom nadštandardný 3 izb. byt (101m2) v centre mesta. Nachádza sa na 2/5 poschodí. Cena 800 € + 110 € en. (2 osoby) 150 € (3 osoby).

PREDAJ - 3 izb. byt, Strážna, BA III

PREDAJ - 3 izb. byt, Strážna, BA III HERRYS ponúka na predaj 3 izb. byt (224m2) v novostavbe Parkville v BA - Nové Mesto - Koliba. Byt má garážové státie. Cena je 317 000 € vrátane provízie.

Bývanie, ktoré sa vám prispôsobí?

Bývanie, ktoré sa vám prispôsobí? ECOHOUSE v Biskupiciach umožňuje majiteľom prispôsobiť bývanie podľa aktuálnych potrieb. Z 1-izbového tak môže vzniknúť 3-izbový byt v cene už od 57 300 EUR.

Zodpovedný výber hypotéky

Zodpovedný výber hypotéky Voľba hypotéky je dôležitým rozhodnutím pri kúpe nehnuteľnosti. Pre správny výber, musíte poznať všetky alternatívy, ktoré vám pripravia naši špecialisti.

Záhrady Devín-pozemky s kráľovským výhľadom

Záhrady Devín-pozemky s kráľovským výhľadom Pozemky s rôznou výmerou a excelentnou polohou v priamom dotyku s Devínskou lesostepou spĺňajú všetky predpoklady harmonického bývania pre rodinu.

RINZLE - POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY

RINZLE - POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY JESENNÝ VÝPREDAJ. 5% ZĽAVA NA JEDNOIZBOVÉ BYTY. Posledné byty v novostavbe na Kadnárovej ul. v Rači.

KANCELÁRIE - TATRACENTRUM

KANCELÁRIE - TATRACENTRUM Reprezentatívne kancelárske priestory priamo v centre Bratislavy na Hodžovom námestí. Exkluzívna poloha. Výborná dostupnosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

NAJVÝHODNEJŠÍ PRENÁJOM KANCELÁRIÍ

NAJVÝHODNEJŠÍ PRENÁJOM KANCELÁRIÍ      Nové kancelárie o veľkosti od 17 do 230 m2, dajú sa spájať a deliť podľa potreby. Skvelá vizibilita, prístup a neobmedzené parkovanie. Cena 6,90 EUR/m2+E.

Pridať inzerát