Prenajímate? Zaregistrujte sa!

Registrovať sa treba skoro všade. Nová povinnosť na daňovom úrade je o inom, rozdiel oproti jednoduchej registrácii na internetovom diskusnom fóre je dopredu jasný. Kým na internete sa otvárajú možnosti diskutovať, na daňovom úrade sa otvára účet. Pridelené registračné číslo zaväzuje platiť. Úradom sa príjmy z daní z prenajímania mália. Ako riešenie úradníci vymysleli registráciu prenajímateľov bytov.

NEPREHLIADNITE:

• eTREND radí: Registrácia prenajímateľov nehnuteľností
• Registrácia pri prenájme? Účinnosť je otázna

Zrejme nepostrehli postupnú očistu trhu od čiernych prenájmov, ktorá funguje viac-menej bez ich aktivity. Neprezieravosť daniarov si odnesú práve poctivci. Pretože je pravdepodobné, že čestný prenajímateľ bytu sa okrem pravidelného odvádzania dane pôjde zaregistrovať. Tak ako mu prikazuje nová povinnosť.

Mal by to urobiť aj jeho neplatiaci sused, no neúčinné kontroly ho k tomu ťažko donútia. Pritom daniari vytvorili zvláštny predpoklad, že ho inšpiruje ďalšia hrozba odhalenia. No tá je len hypotetická.

Myslieť si, že skomplikovanie povinností prenajímateľov prinesie dezert v podobe vyšších príjmov štátu, je odvážne. Nebolo by v prípade, ak by na daňovom riaditeľstve mali premyslený a vyladený spôsob kontroly.

Nemajú. Jediná hmatateľná odpoveď na otázku o kontrole spomína sledovanie inzercie nehnuteľností. V tlači a v internete, tam jej je predsa najviac. Dobrý postreh. Len či si na daňovom uvedomili, že pri prenájmoch ide o tisíce až desaťtisíce inzerátov po celom Slovensku. Kto to bude sledovať?

A čo v prípade, že by štát zorganizoval tím desiatok, možno stoviek ľudí, ktorí by denne preklikávali ponuky realitných serverov. Čo ďalej? Zavolali by na uvedené číslo a slušne sa opýtali, či dotyčný odvádza daň? Prípadne by si ho išli rovno prenajať ako agenti provokatéri? Alebo by sa do bytu na mesiac nasťahovali a v pohodlí skúmali, ako to jeho majiteľ s platením daní myslí?

Stále je veľa možností, ako povinnosť obísť. Od priznávania symbolických príjmov, cez odovzdávanie nájomného v hotovosti až po predstieranie mileneckých vzťahov. Vlastne, možností je rovnako ako doteraz. Čo znamená, že tými, ktorí daň neodvádzajú, novinka zrejme nepohne. Čestní prenajímatelia absolvujú úradnícky úkon navyše.

Registrácia a najmä dôsledná kontrola by mohla byť kladivo na podvodníkov. Musela by byť kvalitne pripravená a do vody hodená po dlhom a pravidelnom tréningu. Aby ju vlna ignorovania a daňových podvodov neodniesla do zabudnutia.

Otázkou ostáva, koľko by to všetko stálo. A či bolo treba vymýšľať nové formuláre a nové povinnosti pre ľudí, ktorí poctivo platili doteraz. Na tých nepoctivých nevymysleli na daňovom riaditeľstve nič.

Ilustračné foto - petrzalka.sk

© 2007 TREND Holding, spol. s r.o.