TatraCity na vlastnej koži

zaujimave citanie

9.12.2009 / xartex / Reagovať

V prvom rade velka pochvala TRENDu za zaujimave informacie (verme, ze sa v buducnosti nenechaju developermi dotlacit k prikraslenym recenziam...).

Co sa samotneho projektu tyka, verdikt mna ako citatela je, ze vsetko (vyhlad, lokalita) by to bolo OK az na to podstatne, t.j. byvanie (zle dispozicie bytov, neutulne spolocne priestory, atd...). Teda nic co by normalny clovek mal kupit...

.

9.12.2009 / noblesa / Reagovať

Dobry serial, ktory tu mal byt uz davno.

tatra city

9.12.2009 / marko076 / Reagovať

Som obyvatel petrzalky a projekt poznam aj so vsetkymi negativami a tie hlboko prevysuju pozitiva, nebyval by som v tejto stavbe ani zadarmo.

.

9.12.2009 / mircik / Reagovať

vyborne pani, toto tu uz davno chybalo... Budem drzat palce, aby sa podarilo projekty hodnotit skutocne triezvo a nie podla vztahov - tlakov - poctu inzercie.

Uvital by som v tejto rubrike porovnanie jednotlivych projektov, nejaky best buy indikator, kde by sa spocitali plusy a minusy jednotlivych projektov, samotna priemerna cena za stvorec a podla toho hodnotit bytovky..
Totizto uprimne, ani z dlhodobeho hladiska sa neda za dobru kupu povazovat byt v tejto stavbe, ak jeho cena atakuje 2 700 eur/m2 s DPH v stave holobytu...

:-)))

9.12.2009 / Ze / Reagovať

uplne citit, ako pri pisani tohto clanku tiekol pot z usilia posunut tuto prisernost do aspon trochu pozitivneho svetla. hej, za 2700 za meter som vzdy tuzil byvat meter od dilanicno-zeleznicneho koridoru na okraji megasidliska bez moznosti zaparkovat. bonusom su utulne spolocne priestory, pripominajuce marnicny trakt nemocnice a ceresnickou na torte moznost zariadit si byt presne podla predstav projektanta, teda stylom kde sa co zmesti do hlucheho kutika. mohli by ako premiu pri kupe poskytnut poukaz na bezplatnu navstevu mladeho dynamickeho psychiatra.

Dobry projekt?

9.12.2009 / omgkacica / Reagovať

"Nepodarili sa však neútulné spoločné priestory, členité chodby a dispozície bytov, ako i ich obrovská výmera. V mnohých prípadoch aj komplikovane zariaditeľná. Do budúcna môže v lokalite vzniknúť problém s vonkajším parkovaním, už dnes sa pred budovou parkuje len s ťažkosťami."


Zartujete? Naozaj ste tento projekt nazvali ako "nie zly" a potom napisali taketo zhrnutie? Ten projekt nema jedine pozitivum. Ako potencionanlny zakaznik davam tomuto projektu tak 2 z 10 bodov. Je to hrozny projekt.

zaujimavy postreh

9.12.2009 / Castle hill / Reagovať

asi pred 2 mesiacmi som sa pytal jedneho konzultanta (www.stavebne-poradenstvo.sk) toto: ktory zo zaujimavych bytovych projektov sucasnej doby by mi odporucil na kupu? Moja predstava je 3i byt s vymerou okolo 90 m2 (byvanie 4 clennej rodiny). Zaujimal som sa konkretne o 3 veze, Koloseo, Cernysevskeho, Karloveske rameno, Rozadol a este asi 5 dalsich. Po jeho odpovedi som zostal zaskoceny. Navrhol mi obhliadku lokalit a do bodky sa potvrdili jeho slova. Upozornil ma na take veci, ktore by mi ani nenapadli, takze som spokojne obratil list a hladam v uplne inych vodach.

Uvedomujem si, ze vacsina ludi sa zaujima hlavne o cenu (co povedzme u mna nie je killing condition), a tak mnohe faktory prehltnu a su ochotni akceptovat. Ja vsak nemienim investovat vela penazi do skolaudovaneho projektu, ktory sa sice tvari hodnotne a lukrativne, ale jeho kvalitativna uroven je nizka, nehovoriac o roznych nastrahach a pasciach, na ktore ma dotycny chlapik upozornil.

9.12.2009 / vlado80 / Reagovať

Bývam kúsok odtiaľ a so záujmom sledujem, akým sa napĺňa tento projekt. Ak developer tvrdí, že sa predalo cca 50% bytov a kolaudácia prebehla už na jar, je veľmi podozrivé, že večer tam nesvieti ani jeden byt. Horšie ako Vienna Gate, a to je už čo povedať. Inak ešte jedna vec v článku nebola povedaná - parkovanie sa dá kúpiť, ale státie, rozumej dve čiary na zemy stoja 15.000,-€ !!! To len na dotvorenie obrazu. Z môjho pohľadu ostalo jediné pozitívum, že to napriek nezáujmu dokončili a nezostalo tam len torzo ako v prípade administratívnych budov na začiatku Panónskej ceny pri Renaulte.

re

9.12.2009 / Filip Glasa / Reagovať

za 2700/m2 holobytu by sa dalo nájsť aj niečo v centre a nie v petržalke pri trati. Tušim aj river park má na holobyty podobné ceny. Síce tiež pri rušnej ceste, ale nie až tak ako tam.

9.12.2009 / dai / Reagovať

vladko,
myslim ze tych dovodov je viac... ja byvam tiez v novostavbe, vlastne inde som ani byt nekupovala zatial len v novostavbach - jedna bola malicka v malom tehlovom dome - byty boli normalne, stavba vypredana... napriek tomu sme tam skoro rok byvali sami... ludia prerabali byty, zariadovali - pokial mali moznost byvat inde tak sa nestahovali do polozariadeneho bytu, my sme tu moznost nemali tak sme sa nastahovali hned ( znamenalo to ale ze sme nasledne zili v dome kde sa viac ako rok vrtalo, nosil nabytok a pod.... )
to iste sa deje teraz - stavba bola skolaudovana na jar, vsetky byty su predane, my sme sa stahovali v lete, ale vacsina ludi este nebyva - nie je tu vela bytov a viac menej sa majitelia pozname, takze viem ze mnohi sa chystaju stahovat az k vianociam, ini az na jar, su tu velke byty a ludom trva pokial vsetko zariadia...

preto nerozumiem ako ludi neustale zaraza ze sa v oknach novostavieb nesvieti napriek tomu ze developery hovoria ze je co to predane... jednoducho novostavby maju svoj vlastny zivot a trva pokial zacnu zit zivotom domov ktore su tu uz 50 rokov a podobne...

ja byvam kusok od tatracity smerom do mesta a som s polohou nenormalne spokojna, hluk ziaden - napriek tomu ze zvonku to vyzera ze musi byt nenormalny ( inak merali hlucnost domov pri eisteinovej a vyslo ze je tam tichsie ako na vacsine ciest v ruzinove...), park, mesto, vsetko blizko, byty genialne... myslim ze ked realne idete investovat peniaze tak vas zaujimaju uplne ine veci ako ked hodnotite nehnutelnost zvonku...

Tento

9.12.2009 / Suger / Reagovať

projekt si Tarabanka a atelier Zavodny este vyzeru...
Ceny uz zo stranky www.tatracity.sk stiahli, ostala po nich len informacia, ze * cena za holobyt
** na prepočet bol použitý fixný kurz: 1 Eur = 30.1260 Sk :-)
Ja si tam pamatam ceny za 3-i byt za 10,5 mil.SKK a dalsi za viac ako 11mil.SKK Ceny skoro zadarmo, no nekupte tam byt...

Zeleznica

9.12.2009 / Midzi / Reagovať

Clanok je super takze mu davam 100b, velmi vystizne a uz sa tesim na pokracovanie. Akurat ze nesedi jedna vec.

Asi ste tam boli ked neprechadzal ziaden vlak. Nejde ani tak o hluk ako skor o vybracie. Ak su podobne ako v atriu tak je to pruser. Vtedy sa cela budova trasie. Asi to je dovod preco vo vedlajsej uz davno postavenej budove, maju stale volne byty.

Ale aj napriek tomu dobra praca pani.

Dobra praca

9.12.2009 / kaxno / Reagovať

Zdravim, ja by som mal jednu pripomienku / otazku.

Podla cislovania nalinkovanych fotiek je tychto pomerne slusne mnozstvo (schodisko ma cislo 091):) Nebolo by mozne pre buducnost spristupnit kompletnu fotogaleriu? Myslim ze by to poskytlo lepsi prehlad o konkretnej novostavbe.

Su ludia, ktorych zaujimaju prave na prvy pohlad nepodsatne detaily (napriklad spominana kvalita splocnych priestorov). Rovnako riesenie parkovacich statii /krytych/, vzhlad logii, spominane schody na loggie, (ne)logickost dispozcie kuchyne a pod.

Inak pamatam si, ako kamaratka riesila kupu bytu v TC, a prave titerna kupelna, ktorej dispozcia sa neda upravit (je v nosnom, zelezobetonovom jadre budovy) ich od kupy odradila.

porovnanie s viedňou

9.12.2009 / palobulla / Reagovať

dajme tomu že prirovnáme túto lokalitu s mariahilferstrasse vo viedni - rovnako ďaleko do centra, ruch ... :-)

www.immobilien.net

ceny bytov vo viedni - od 2000 - 4000 € v tejto lokalite za meter (nové asi niekde pri tej hornej hranici)

napr. www.immobilien.net

nájmy vo viedni na tej istej ulici, pri letmom pohlade tak odhadom 2+ násobne

www.immobilien.net

takže priestor na nižšie ceny tu asi nejaký je ...

Dobré postrehy, ale?

9.12.2009 / peter009 / Reagovať

Ahoj všetci čo ste sem písali.
Vítam vaše postrehy ku komfortu bývania v novostavbách. Určite sú rozhodujúcim faktorom. Ale. Nikto nepíše o tom, čo sa stane pri užívaní bytu po nasťahovaní. Viem vyzná sa vtom úzky okruh ľudí, ako som aj já. Mám na mysli TZB - technické zariadenia budov : kúrenie, chladenie, klimatizácia, vodovod, kanalizácia. Keby ste sa na tieto veci pozerali odborným okom, ako já, určite by ste tam nechceli bývať. Rozvediem moju myšlienku.
Kanalizácia - použijú tam PVC materiál namiesto naprojektovaného Polyetylénu, čo má neporovnateľne lepšie vlastnosti - dilatácia, potlačenie hluku a pod. Potom je počuť, aj na 3p ako splachujú na 10p.
Rozvod teplej vody- použitý čo najlacnejší materiál napr PPR. ktorá neznesie väčšiu teplotu ako 55°C, takže sa časom cca 5rokov zničí. Čo potom? kto to vymení, ako a za koho náklady?
Kúrenie? podobný problém ako s teplou vodou, plus poddimenzované rozvody, aby sa čo najviac ušetrilo pri výstavbe. Nedostatočná regulácia.
Chladenie, detto.
Prečo? Aby sa náklady znížili, vydrží to 2-4 roky, potom na to kašle každý. Som zvedavý ako sa zachovajú developéry, predajcovia a prevádzkovatelia bytov.
Uvedené problémy sa vyskytli na luxusnej novostavbe v centre mesta v 3vežiach. Mali ste vidieť, ako sa hľadali príčiny nefunkčnosti niektorých TZB zariadení.
Ale táto istá pesnička platí aj pre mnohé iné stavby.
Já by som pri kúpe požadoval dokladovanie o tom, na ktorý systém aký materiál sa použil, a kto to montoval.
A vôbec sa nečudujem že toľko novostavieb je prázdnych v BA.
Jedným slovom povedané cieľ je dobre na tom zarobiť.
Já by som tam tiež nechcel bývať.
Rád privítam postreh na moju tému aj od iných.

Závodný...

10.12.2009 / amen / Reagovať

smutné - architekt s akým-takým renomé a postaví takéto objekty... Nakoniec nič nové pod slnkom - dnes sa stavia z vonka dnu a tak to potom vyzerá: zlé dispozície, veľké plochy, málo úžitku - príliš drahé a zle prevedené (opäť raz) králikárne. Ten kto v tom nepodarku býva musí svoje obhajovať (za tie prachy, čo za to dal a ešte dá), ten kto tam nebýva, nech je rád. To platí aj o väčšine ďalších novostavieb v BA (napr. 3 veže). Škoda.

"dynamicky" par

10.12.2009 / ready / Reagovať

to je aky? :D

T.City

23.1.2010 / Pobeda / Reagovať

Nechcem sa zastavat projektu T.city ma dost svojich nedostatkov.Ked som si precital diskusiu mam pocit ako keby to bol najhorsi projekt v BA.Ano aj mne bi prekazal hrkotajuci vlak pod oknom (ako v US filmoch,kde byvaju nemajetnejsi :) ,ale minule som sa zamyslel nad projektom Olive Kramare.Vychvaluju lokalitu ,ktora je akoze blizko centra,je nizko podlazna a cez den tam je dost husta premavka takze ani spominane okno sa "neda otvorit",taktiez tam chodi trolejbus.Cena je okolo 2300 za M2 a maju dost predanych bytov a zaujimave vsetci su spokojni.
Tatra city zlavila ceny,jedinu nevyhodu vidim vtom vlaku a hlavne,ze clovek si priplati velke peniaze za vyhlad a za kratku dobu ho mozno zastavaju reality.etrend.sk ,a budu tu byty s vyhladom na vlak,aupark a dialnicu.