Rast cien bytov o 3 až 4 percentá

Nové byty v Bratislave sa budú predávať najmä za ceny od 1 500 do 1 800 eur za štvorcový meter. Nad dvetisíc eur sa už zákazníkom nedarí kúpu bytu financovať. Na konferencii portálu Stavebne-forum.sk v Bratislave to povedal prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Ľubomír Kardoš.

Podľa jeho slov bude stále viac populárne nájomné bývanie, pretože ak človek nemá peniaze, ide radšej do prenájmu. V tomto segmente sa ponuka rozširuje, zákazník má na výber nájom nového, staršieho, lacnejšieho či drahšieho bytu. „Štát by však pri výstavbe nájomných bytov nemal podporovať iba obce, ale aj súkromných investorov,“ myslí si Ľ. Kardoš.

Martin Popík z talianskej spoločnosti ISI Group, ktorá pri Bratislave rozbieha veľký projekt bývania na vidieku medzi Čiernou vodou a Slovenským Grobom je presvedčený, že cena bytu pre štandardnú bratislavskú rodinu by mala byť medzi 1 700 a 2 000 eurami. „Nižšie ceny veľmi nemajú kam klesať,“ tvrdí.

Hlavným problémom trhu s bytmi je obava ľudí zo straty zamestnania, myslí si Peter Píš z Quinlan Private. Keď neistota pominie, prestanú váhať a začnú robiť reálne rozhodnutia.

Gábor Zászlós z TriGranitu upozorňuje, že na dvojciferné rasty cien bytov treba zabudnúť: „Budeme radi, ak rast dosiahne 3, najviac 4 percentá ročne.“

Problémom je podľa diskutujúcich to, že sa v súčasnosti nerozbiehajú takmer žiadne nové projekty, čo môže neskôr spôsobiť nedostatok bytov. „Príprava projektu je dlhšia ako sama výstavba,“ upozorňuje G. Zászlós. To developerom znemožňuje flexibilne reagovať na vývoj na trhu.

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.