Rok 2007 – najhorší pre kúpu domu

Nie každá doba je vhodná na investovanie do nehnuteľnosti, najmä pokiaľ kupujúci očakáva čo najväčšie zhodnotenie ceny. Vo Veľkej Británii bol z pohľadu kúpy domu najvýhodnejší rok 1996 v sledovanom časovom rade od roku 1953. Majiteľom sa odvtedy dodnes táto investícia zhodnotila v priemere o 6,2 % ročne aj po započítaní inflácie. Vyplýva to z prieskumu, ktorý pre denník The Times realizovala poradenská spoločnosť Savills.

Naopak, najhorším časom z hľadiska investičnej kúpy bol rok 2007, pretože odvtedy ceny klesajú reálne o 9 % ročne. Ak by sa nebrala do úvahy inflácia, najvýhodnejším obdobím bol rok 1970. Priemerný ročný rast odvtedy doteraz predstavuje 10,1 %. Po započítaní vysokej miery inflácie v 70. rokoch, ktorá odhryzla značnú časť ziskov, sa tento ukazovateľ dostáva na 3,4 %.

Ten, kto v Británii kúpil dom medzi rokmi 1991 až 2001, sa môže tešiť z  ročného rastu na úrovni 3,8 – 6,2 %, a to aj po započítaní ostatných rokov s klesajúcim trhom. „Tí, ktorí kupovali na vrchole koncom 80. rokov, zaznamenali reálny rast cien domov o štyri percentá nižší ako tí, ktorí kupovali od polovice do konca 90. rokov,“ cituje The Times Luciana Cooka zo Savills. 

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.